Appartements
2 927 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an −6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 504 et 3 198 €/m²
- Prix médian
- 153 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
L'immobilier au Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Gonesse
-
Prix au m² des appartements
2 927 €/m²
Gonesse : 2 873 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 274 €/m²
Gonesse : 3 208 €/m²
-
Propriétaires
47,2 %
Gonesse : 43,2 %
-
Logements vacants
6,1 %
Gonesse : 3,5 %
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Prix au m² au Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 274 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 757 et 3 552 €/m²
- Prix médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter au Centre avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 111 €/m² |
| 2022 | 3 297 €/m² |
| 2023 | 2 941 €/m² |
| 2024 | 2 927 €/m² |
| 2025 | 2 922 €/m² |
De 2021 à 2025, au Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 111 € à 2 922 € (baisse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 113 ventes, dont 89 appartements et 24 maisons
- 2022 91 ventes, dont 71 appartements et 20 maisons
- 2023 51 ventes, dont 43 appartements et 8 maisons
- 2024 53 ventes, dont 45 appartements et 8 maisons
- 2025 52 ventes, dont 37 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 104 000 € 3 435 €/m² · 30 m² · 19 ventes
- 2 pièces 139 500 € 3 000 €/m² · 49 m² · 21 ventes
- 3 pièces 169 500 € 2 834 €/m² · 57 m² · 26 ventes
- 4 pièces 195 000 € 2 550 €/m² · 73 m² · 13 ventes
Maisons
- 4 pièces 335 000 € 4 026 €/m² · 77 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 332 500 € 3 182 €/m² · 104 m² · 14 ventes
Prix médian de vente au Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de l'Ile de France Le Centre | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 297 m² | 288 000 € | 3 556 €/m² | |
| 4 rue Pierre Lorgnet Le Centre | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 59 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 11 rue Saint Nicolas Le Centre | Appartement 1 pièce | 25 m² | 42 000 € | 1 680 €/m² | |
| 75B rue de Paris Cd 84 Le Centre | Appartement 3 pièces | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² | |
| 16 rue des Chevrons Le Centre | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 400 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² | |
| 3 allée des Acacias Le Centre | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 250 m² | 268 000 € | 3 436 €/m² | |
| 10 rue de Paris Cd 84 Le Centre | Appartement 2 pièces | 51 m² | 135 000 € | 2 647 €/m² | |
| 75B rue de Paris Cd 84 Le Centre | Appartement 3 pièces | 57 m² | 169 000 € | 2 965 €/m² | |
| 9 rue de Paris Cd 84 Le Centre | Appartement 2 pièces | 42 m² | 134 000 € | 3 190 €/m² | |
| 7 allée des Vergers Le Centre | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 298 m² | 330 000 € | 3 548 €/m² | |
| 11 rue Saint Nicolas Le Centre | Appartement 1 pièce | 38 m² | 96 950 € | 2 551 €/m² | |
| 9 rue du Dr Roux Le Centre | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 399 m² | 300 000 € | 2 941 €/m² | |
| 32 rue Bernard Fevrier Le Centre | Appartement 3 pièces | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² | |
| 7 rue Henri Dunant Le Centre | Appartement 4 pièces | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² | |
| 75B rue de Paris Cd 84 Le Centre | Appartement 4 pièces | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² | |
| 5 rue Saint Nicolas Le Centre | Appartement 1 pièce | 33 m² | 104 000 € | 3 152 €/m² | |
| 26 rue de l'Hotel Dieu Le Centre | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 33 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² | |
| 75B rue de Paris Cd 84 Le Centre | Appartement 3 pièces | 57 m² | 169 000 € | 2 965 €/m² | |
| 47 rue Gal Leclerc Le Centre | Appartement 4 pièces | 111 m² | 185 000 € | 1 667 €/m² | |
| 11 rue Henri Dunant Le Centre | Appartement 3 pièces | 70 m² | 158 000 € | 2 257 €/m² |
Le Centre face aux quartiers de Gonesse
Le Centre et les 4 autres quartiers de Gonesse comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Centre Ce quartier | 2 969 € | 2 927 € | 3 274 € | −6,8 % | 105 |
| Saint-Blin | 3 185 € | 2 833 € | 3 384 € | −2,3 % | 85 |
| Zone Industrielle | 3 078 € | 3 147 € | NC | NC | 16 |
| Les Maronniers | 3 042 € | NC | 3 090 € | +2,0 % | 54 |
| La Fauconnière | 2 650 € | 2 648 € | 3 325 € | −26,0 % | 23 |
Le logement au Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Gonesse
Usage des logements
- Résidences principales : Le Centre 92,6 %, Gonesse 95,5 %
- Résidences secondaires : Le Centre 1,3 %, Gonesse 0,9 %
- Logements vacants : Le Centre 6,1 %, Gonesse 3,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Centre 47,2 %, Gonesse 43,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Centre 52,8 %, Gonesse 56,8 %
Au Centre, 2 877 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 47,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,2 % à Gonesse.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Centre ?
Au Centre, le prix médian est de 2 927 €/m² pour un appartement et de 3 274 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 873 €/m² et 3 208 €/m² à Gonesse.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -6,1 % et celui des maisons de -10,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au Centre est de 169 500 € (ventes de 2024 et 2025).