Prix de l'immobilier à Giat 63620 Puy-de-Dôme

L'immobilier à Giat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Giat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

644 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+8,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 431 et 980 €/m²

Prix médian
66 000 €
Surface médiane
105 m²
Terrain médian
1 199 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Giat 644 €/m²
  • Puy-de-Dôme 1 868 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Giat avec votre budget ?

  • environ 289 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Giat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Giat ?

Maisons

  • 4 pièces 86 500 € 938 €/m² · 112 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 86 500 € 632 €/m² · 112 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Giat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Giat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Giat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5439 Foulage Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 720 m² 26 000 € 250 €/m²
7 route de St Avit Maison 5 pièces 146 m² terrain 73 m² 94 000 € 644 €/m²
2 place Marie Chazot Maison 6 pièces 213 m² terrain 1 357 m² 195 000 € 915 €/m²
5481 Les Huillards Maison 5 pièces 105 m² terrain 1 739 m² 65 000 € 619 €/m²
5373 Chevaline Maison 4 pièces 90 m² terrain 2 064 m² 135 000 € 1 500 €/m²
5 rue Lafarge Maison 5 pièces 109 m² terrain 210 m² 57 000 € 523 €/m²
33 route de St Avit Maison 4 pièces 112 m² terrain 1 413 m² 105 000 € 938 €/m²
5345 Chez Recusse Maison 2 pièces 51 m² terrain 768 m² 50 000 € 980 €/m²
50 route de Flayat Maison 3 pièces 43 m² terrain 1 122 m² 66 000 € 1 535 €/m²
5342 Bonnafont Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 614 m² 27 800 € 232 €/m²
5 impasse de Noblet Maison 3 pièces 70 m² terrain 320 m² 30 000 € 429 €/m²
42 route de Flayat Maison 6 pièces 129 m² terrain 820 m² 133 000 € 1 031 €/m²
5424 Chez Ardot Maison 5 pièces 115 m² terrain 1 602 m² 80 000 € 696 €/m²
27 avenue de l'Industrie Maison 6 pièces 100 m² terrain 1 040 m² 52 000 € 520 €/m²
5410 Veaumas Maison 5 pièces 150 m² terrain 166 586 m² 100 000 € 667 €/m²
8 route de Veaumas Maison 6 pièces 105 m² terrain 3 290 m² 110 000 € 1 048 €/m²
5395 Lacaux Maison 4 pièces 116 m² terrain 13 045 m² 33 000 € 284 €/m²
39 route de Flayat Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 199 m² 86 500 € 994 €/m²
5339 Bonnafont Maison 2 pièces 65 m² terrain 768 m² 39 000 € 600 €/m²
9 Gr Grand Rue Maison 5 pièces 100 m² terrain 495 m² 39 000 € 390 €/m²

Louer à Giat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Giat 7,5 €/m²
  • Puy-de-Dôme 11,6 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Giat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Giat 60,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Giat 13,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Giat 25,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Giat 78,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Giat 22,0 %, France 42,4 %

À Giat, 652 logements, dont 60,6 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Giat ?

Prix, loyers et logement de Giat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Giat et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Giat 644 € NC 644 € +8,5 % 7,5 €/m² NC 78,0 % 25,8 %
Fernoël NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 81,9 % 19,0 %
Voingt NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 78,6 % 14,8 %
Verneugheol 755 € NC 755 € NC 7,5 €/m² NC 82,6 % 19,5 %
La Celle NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 90,5 % 22,4 %
Saint-Merd-la-Breuille 495 € NC 495 € NC 7,5 €/m² NC 91,0 % 24,9 %
Saint-Germain-près-Herment NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 90,0 % 11,7 %
Flayat 687 € NC 704 € NC 7,5 €/m² NC 81,4 % 10,8 %
Saint-Avit NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 83,5 % 20,5 %
Herment NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 67,4 % 12,7 %
Condat-en-Combraille 583 € NC 583 € NC 7,5 €/m² NC 82,8 % 15,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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