Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Flayat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
704 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Flayat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
704 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 581 et 1 386 €/m²
- Prix médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 2 423 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Flayat avec votre budget ?
- environ 264 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Flayat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Flayat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Flayat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Lepinas | Maison 1 pièce | 41 m² terrain 29 866 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² | |
| 6 Diozidoux | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 5 530 m² | 147 000 € | 1 485 €/m² | |
| 24 rue du Puy de la Belle | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 321 m² | 85 900 € | 704 €/m² | |
| 17 Sagnat | Maison 5 pièces | 107 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² | |
| 6 rue de la Querade | Appartement 1 pièce | 28 m² | 7 143 € | 255 €/m² | |
| 2 Le Seux | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 1 925 m² | 65 000 € | 670 €/m² | |
| 21 rue du Puy de la Belle | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 255 m² | 30 000 € | 390 €/m² | |
| 20 Lepinas | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 2 920 m² | 55 000 € | 491 €/m² | |
| 4 rue de la Perriere | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 906 m² | 143 000 € | 1 083 €/m² | |
| 5 Diozidoux | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 3 929 m² | 87 000 € | 916 €/m² | |
| 5 Le Mas | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 5 685 m² | 241 690 € | 1 343 €/m² | |
| 5 Bassaud | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 5 399 m² | 125 000 € | 992 €/m² | |
| 11 Le Pont | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 660 m² | 124 300 € | 1 268 €/m² | |
| 1 Le Pont | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 1 944 m² | 36 667 € | 1 078 €/m² | |
| 20 Manaly | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 158 m² | 57 500 € | 460 €/m² | |
| 3 Diozidoux | Maison 1 pièce | 70 m² terrain 1 096 m² | 97 480 € | 1 393 €/m² | |
| 3 Salesses | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 920 m² | 40 000 € | 440 €/m² | |
| 19 Lepinas | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 1 310 m² | 68 000 € | 694 €/m² | |
| 12 rue du Puy de la Belle | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 2 481 m² | 34 000 € | 586 €/m² | |
| 17 rue de la Perriere | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 582 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
Louer à Flayat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,8 à 7,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
−4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 4,7 à 9,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Flayat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Flayat 51,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Flayat 37,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Flayat 10,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Flayat 81,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Flayat 18,6 %, France 42,4 %
À Flayat, 325 logements, dont 51,4 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Flayat ?
Prix, loyers et logement de Flayat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flayat | 687 € | NC | 704 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,4 % | 10,8 % |
| Magnat-l'Étrange | 723 € | NC | 723 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 90,8 % | 17,8 % |
| Basville | 671 € | NC | 671 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,2 % | 19,1 % |
| Giat | 644 € | NC | 644 € | +8,5 % | 7,5 €/m² | NC | 78,0 % | 25,8 % |
| Crocq | 560 € | NC | 560 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 62,6 % | 22,8 % |
| Saint-Merd-la-Breuille | 495 € | NC | 495 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 91,0 % | 24,9 % |
| Saint-Agnant-près-Crocq | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,1 % | 17,6 % |
| Malleret | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 91,3 % | 28,9 % |
| Fernoël | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,9 % | 19,0 % |
| Saint-Oradoux-de-Chirouze | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,5 % | 2,1 % |
| Beissat | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,3 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie