Appartements
4 545 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 043 et 5 064 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 339
L'immobilier à Gex en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 545 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 292 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gex
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 292 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 400 et 5 984 €/m²
- Prix médian
- 590 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 1 007 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Gex avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gex
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 242 €/m² | 4 655 €/m² |
| 2022 | 4 403 €/m² | 5 363 €/m² |
| 2023 | 4 154 €/m² | 5 426 €/m² |
| 2024 | 4 464 €/m² | 5 268 €/m² |
| 2025 | 4 633 €/m² | 5 414 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gex, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 242 € à 4 633 € (hausse de 9,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 655 € à 5 414 € (hausse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 255 ventes, dont 205 appartements et 50 maisons
- 2022 267 ventes, dont 200 appartements et 67 maisons
- 2023 235 ventes, dont 189 appartements et 46 maisons
- 2024 189 ventes, dont 148 appartements et 41 maisons
- 2025 231 ventes, dont 191 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gex ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 152 085 € 4 862 €/m² · 32 m² · 40 ventes
- 2 pièces 215 470 € 4 790 €/m² · 46 m² · 124 ventes
- 3 pièces 290 000 € 4 509 €/m² · 67 m² · 106 ventes
- 4 pièces 389 000 € 4 457 €/m² · 88 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 367 620 € 3 932 €/m² · 112 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 390 000 € 4 421 €/m² · 95 m² · 7 ventes
- 4 pièces 539 875 € 5 726 €/m² · 98 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 635 000 € 5 280 €/m² · 130 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Gex en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gex
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gex
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 258 avenue de Belle Ferme | Appartement 3 pièces | 54 m² | 293 750 € | 5 440 €/m² | |
| 30 impasse des Campagnols | Appartement 2 pièces | 37 m² | 185 000 € | 5 000 €/m² | |
| 37 ruelle de l'Eglise | Maison 10 pièces | 215 m² terrain 488 m² | 842 150 € | 3 917 €/m² | |
| 77 rue de la Fontaine | Appartement 4 pièces | 120 m² | 586 220 € | 4 885 €/m² | |
| 60 rue de la Source | Appartement 5 pièces | 137 m² | 367 620 € | 2 683 €/m² | |
| 454 rue des Abattoirs | Appartement 1 pièce | 30 m² | 152 000 € | 5 067 €/m² | |
| 333 avenue de la Gare | Appartement 2 pièces | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² | |
| 262 rue Marius Cadoz | Appartement 2 pièces | 46 m² | 231 900 € | 5 041 €/m² | |
| 333 rue de Geneve | Appartement 3 pièces | 68 m² | 229 953 € | 3 382 €/m² | |
| 882 avenue Francis Blanchard | Appartement 2 pièces | 44 m² | 235 000 € | 5 341 €/m² | |
| 360 chemin de Belle Ferme | Appartement 2 pièces | 46 m² | 245 000 € | 5 326 €/m² | |
| 35 rue de Pitegny | Appartement 3 pièces | 70 m² | 347 950 € | 4 971 €/m² | |
| 256 avenue de Belle Ferme | Appartement 2 pièces | 42 m² | 256 000 € | 6 095 €/m² | |
| 173 rue Marius Cadoz | Appartement 2 pièces | 46 m² | 196 700 € | 4 276 €/m² | |
| 45 impasse du Hameau des Pres | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 6 404 m² | 565 000 € | 5 381 €/m² | |
| 246 rue Marius Cadoz | Appartement 4 pièces | 98 m² | 442 000 € | 4 510 €/m² | |
| 333 avenue de la Gare | Appartement 2 pièces | 48 m² | 203 000 € | 4 229 €/m² | |
| 239 rue de Gex la Ville | Appartement 4 pièces | 84 m² | 344 000 € | 4 095 €/m² | |
| 197B avenue des Tilleuls | Appartement 2 pièces | 45 m² | 230 000 € | 5 111 €/m² | |
| 60 rue de Chateau Gagneur | Appartement 4 pièces | 93 m² | 454 000 € | 4 882 €/m² |
Louer à Gex : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,2 €/m²
de 16,8 à 26,8 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 50 m²
+17,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,9 €/m²
de 19,3 à 29,6 €/m²
≈ 840 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,3 €/m²
de 15,9 à 25,8 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 70 m²
+17,5 % depuis 2022
-
Maisons
21,1 €/m²
de 15,1 à 29,5 €/m²
≈ 2 110 € par mois pour 100 m²
+10,9 % depuis 2022
Le logement à Gex
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gex 86,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gex 6,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gex 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gex 45,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gex 54,7 %, France 42,4 %
À Gex, 7 208 logements, dont 86,8 % de résidences principales ; 45,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gex ?
Prix, loyers et logement de Gex et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gex | 4 632 € | 4 545 € | 5 292 € | +8,5 % | 21,2 €/m² | 5,6 % | 45,3 % | 6,9 % |
| Divonne-les-Bains | 6 044 € | 5 941 € | 6 659 € | +6,7 % | 27,9 €/m² | 5,6 % | 58,1 % | 9,2 % |
| Grilly | 6 030 € | 6 200 € | 5 465 € | +24,7 % | 24,4 €/m² | 4,7 % | 79,3 % | 8,3 % |
| Versonnex | 5 461 € | 5 816 € | 4 983 € | +8,7 % | 22,4 €/m² | 4,6 % | 70,3 % | 6,5 % |
| Ornex | 5 455 € | 5 442 € | 5 608 € | +11,3 % | 23,0 €/m² | 5,1 % | 53,4 % | 6,1 % |
| Vesancy | 5 424 € | NC | NC | NC | 24,4 €/m² | NC | 70,6 % | 11,9 % |
| Sauverny | 5 357 € | 4 490 € | 5 567 € | NC | 20,0 €/m² | 5,4 % | 72,7 % | 3,8 % |
| Cessy | 5 189 € | 5 047 € | 5 643 € | +15,5 % | 20,8 €/m² | 4,9 % | 64,4 % | 5,2 % |
| Échenevex | 5 125 € | 5 138 € | 5 121 € | +5,2 % | 25,1 €/m² | 5,9 % | 74,4 % | 5,0 % |
| Ségny | 5 092 € | 5 000 € | 5 247 € | +5,7 % | 22,1 €/m² | 5,3 % | 55,9 % | 7,4 % |
| Chevry | 4 864 € | 4 879 € | 4 841 € | +5,3 % | 21,2 €/m² | 5,2 % | 69,2 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie