Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Germignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 640 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Germignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 640 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 634 et 2 116 €/m²
- Prix médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 003 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Germignac avec votre budget ?
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Germignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Germignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Germignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 allée des Iris | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 866 m² | 172 000 € | 2 263 €/m² | |
| 24 rue de la Grand Maison | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 2 815 m² | 330 000 € | 1 571 €/m² | |
| 60 chemin de Beaulieu | Maison 2 pièces | 141 m² terrain 45 940 m² | 282 480 € | 2 003 €/m² | |
| 9 allée des Thuyas | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 003 m² | 146 000 € | 1 640 €/m² | |
| 20B route de Sainte Lheurine | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 999 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² | |
| 39 route de la Fond des Chaises | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 3 980 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | |
| 7 impasse des Peupliers | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 600 m² | 155 184 € | 1 634 €/m² | |
| 31 rue de la Grand Maison | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 689 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² | |
| 15 rue de la Petite Champagne | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 990 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² | |
| 10 impasse des Acacias | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 929 m² | 239 600 € | 2 819 €/m² | |
| 39 route de la Fond des Chaises | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 3 980 m² | 50 000 € | 602 €/m² | |
| 194 route Aunis et Saintonge | Maison 4 pièces | 178 m² terrain 3 089 m² | 160 000 € | 899 €/m² | |
| 25 rue de la Grand Maison | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 088 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² | |
| 3 allée des Thuyas | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 004 m² | 182 000 € | 1 936 €/m² | |
| 23 rue Aunis et Saintonge | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 10 659 m² | 230 000 € | 1 314 €/m² | |
| 25 allée de Chez Serpeau | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 3 252 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² | |
| 10 chemin du Peu | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 825 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² | |
| 9 passage de Chez Perrier | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 703 m² | 153 000 € | 1 093 €/m² | |
| 5 impasse de la Futaie | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 4 166 m² | 70 000 € | 761 €/m² | |
| 76 rue de la Petite Champagne | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 310 m² | 125 350 € | 1 441 €/m² |
Louer à Germignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
−12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+34,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germignac 86,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germignac 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germignac 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germignac 82,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germignac 18,0 %, France 42,4 %
À Germignac, 328 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 82,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Germignac ?
Prix, loyers et logement de Germignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germignac | 1 640 € | NC | 1 640 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,0 % | 7,9 % |
| Cierzac | 1 717 € | NC | 1 717 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 82,0 % | 15,0 % |
| Sainte-Lheurine | 1 521 € | NC | 1 521 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 71,9 % | 9,6 % |
| Celles | 1 499 € | NC | 1 499 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 84,3 % | 16,9 % |
| Juillac-le-Coq | 1 346 € | NC | 1 346 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 72,2 % | 10,3 % |
| Angeac-Champagne | 1 326 € | NC | 1 326 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,2 % | 8,8 % |
| Saint-Palais-du-Né | 1 240 € | NC | 1 240 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,3 % | 10,2 % |
| Verrières | 1 222 € | NC | 1 222 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,4 % | 12,4 % |
| Jarnac-Champagne | 1 188 € | NC | 1 188 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 74,4 % | 9,5 % |
| Saint-Fort-sur-le-Né | 1 119 € | NC | 1 119 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 78,9 % | 13,2 % |
| Saint-Martial-sur-Né | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,1 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie