Prix de l'immobilier à Garancières 78890 Yvelines

L'immobilier à Garancières en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Garancières

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 364 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+4,9 % sur 1 an −4,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 946 et 3 848 €/m²

Prix médian
322 500 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
894 m²
Ventes en 2024 et 2025
39

En comparaison

Maisons

  • Garancières 3 364 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Garancières avec votre budget ?

  • environ 55 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Garancières

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Garancières par année
AnnéeMaisons
20213 597 €/m²
20223 705 €/m²
20233 373 €/m²
20243 288 €/m²
20253 448 €/m²

De 2021 à 2025, à Garancières, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 597 € à 3 448 € (baisse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 45 ventes, dont 5 appartements et 40 maisons
  • 2022 44 ventes, dont 4 appartements et 40 maisons
  • 2023 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Garancières ?

Maisons

  • 3 pièces 254 808 € 3 397 €/m² · 75 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 349 500 € 3 562 €/m² · 93 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 397 620 € 3 193 €/m² · 149 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Garancières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Garancières

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Garancières

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
21B rue Gal Leclerc Maison 2 pièces 54 m² terrain 200 m² 218 000 € 4 037 €/m²
1 impasse du Ru Courte Maison 6 pièces 110 m² terrain 912 m² 370 000 € 3 364 €/m²
24 rue de l'Eglise Maison 2 pièces 42 m² terrain 1 180 m² 200 000 € 4 762 €/m²
17B rue Gal Leclerc Maison 4 pièces 180 m² terrain 894 m² 491 960 € 2 733 €/m²
19 route de la Gare Maison 7 pièces 171 m² terrain 2 744 m² 495 300 € 2 896 €/m²
1 rue de l'Eglise Maison 7 pièces 200 m² terrain 2 556 m² 870 000 € 4 350 €/m²
23 rue du Pre Marot Maison 4 pièces 66 m² terrain 540 m² 286 050 € 4 334 €/m²
5B rue Noel Benoist Maison 3 pièces 57 m² terrain 574 m² 270 000 € 4 737 €/m²
17 rue des Coquetiers Maison 4 pièces 110 m² 395 000 € 3 591 €/m²
14 impasse du Ru Courte Maison 6 pièces 197 m² terrain 1 020 m² 342 000 € 1 736 €/m²
28 rue de l'Eglise Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 125 m² 231 000 € 2 567 €/m²
7 rue Noel Benoist Maison 4 pièces 70 m² terrain 561 m² 245 500 € 3 507 €/m²
10 rue Bourbon Maison 2 pièces 58 m² terrain 533 m² 200 000 € 3 448 €/m²
15 rue Saint Michel Maison 4 pièces 140 m² terrain 1 293 m² 415 000 € 2 964 €/m²
3B rue du Clos Fleury Maison 4 pièces 154 m² terrain 1 355 m² 544 000 € 3 532 €/m²
29 domaine de la Boissiere Maison 5 pièces 186 m² terrain 1 299 m² 593 950 € 3 193 €/m²
11B rue Gervais Appartement 2 pièces 49 m² 175 000 € 3 571 €/m²
11 impasse Jackie Thomas Maison 4 pièces 83 m² terrain 721 m² 332 900 € 4 011 €/m²
23 rue Gal Leclerc Maison 3 pièces 72 m² terrain 60 m² 207 990 € 2 889 €/m²
8 rue Louis Siou Maison 5 pièces 88 m² terrain 240 m² 305 700 € 3 474 €/m²

Louer à Garancières : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Garancières 15,7 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Garancières

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Garancières 90,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Garancières 6,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Garancières 4,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Garancières 81,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Garancières 18,7 %, France 42,4 %

À Garancières, 1 225 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Garancières ?

Prix, loyers et logement de Garancières et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Garancières et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Garancières 3 364 € NC 3 364 € −3,8 % 15,7 €/m² NC 81,3 % 4,0 %
Grosrouvre 4 686 € NC 4 770 € +25,3 % 13,7 €/m² NC 84,8 % 9,1 %
La Queue-les-Yvelines 3 920 € 3 893 € 3 988 € +23,5 % 16,6 €/m² 5,1 % 73,1 % 6,4 %
Béhoust 3 742 € NC 3 742 € NC 15,1 €/m² NC 92,5 % 7,1 %
Galluis 3 553 € 3 498 € 3 621 € +2,1 % 15,7 €/m² 5,4 % 83,6 % 6,6 %
Boissy-sans-Avoir 3 549 € NC 3 549 € NC 15,7 €/m² NC 86,2 % 6,8 %
Autouillet 3 348 € NC 3 348 € NC 16,4 €/m² NC 93,4 % 5,7 %
Tacoignières 3 154 € NC 3 154 € −6,3 % 15,9 €/m² NC 87,5 % 9,3 %
Orgerus 3 059 € NC 3 050 € −4,6 % 15,9 €/m² NC 87,7 % 5,1 %
Flexanville 2 851 € NC 2 851 € NC 15,1 €/m² NC 90,9 % 4,6 %
Millemont NC NC NC NC 15,1 €/m² NC 86,2 % 0,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page