Prix de l'immobilier à Le Crouais 35290 Ille-et-Vilaine

L'immobilier au Crouais en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Crouais

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 877 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 648 et 2 032 €/m²

Prix médian
215 000 €
Surface médiane
112 m²
Terrain médian
900 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Le Crouais 1 877 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Crouais avec votre budget ?

  • environ 99 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Crouais

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Carte des ventes immobilières du Crouais

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Crouais

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5106 La Poutais Maison 6 pièces 127 m² terrain 1 422 m² 130 000 € 1 024 €/m²
1 rue des Chenes Verts Maison 3 pièces 73 m² terrain 651 m² 172 500 € 2 363 €/m²
16 Les Mollieres Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 595 m² 248 500 € 1 775 €/m²
8 rue du Verger Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 224 m² 220 000 € 2 200 €/m²
2 rue du Garun Maison 6 pièces 151 m² terrain 1 000 m² 290 000 € 1 921 €/m²
5 La Ville Mabile Maison 5 pièces 170 m² terrain 4 372 m² 335 500 € 1 974 €/m²
6 rue des Portes Maison 1 pièce 30 m² terrain 210 m² 35 000 € 1 167 €/m²
23 rue des Courtils Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 530 m² 150 000 € 1 667 €/m²
13 rue du Verger Maison 5 pièces 109 m² terrain 685 m² 210 000 € 1 927 €/m²
5081 Le Pas de la Lande Maison 7 pièces 143 m² terrain 1 706 m² 262 000 € 1 832 €/m²
29 rue des Courtils Maison 5 pièces 115 m² terrain 800 m² 266 000 € 2 313 €/m²
14 rue du Manoir Maison 5 pièces 117 m² terrain 518 m² 240 000 € 2 051 €/m²
rue des Courtils Maison 1 pièce 17 m² terrain 308 m² 21 500 € 1 265 €/m²
6 rue des Courtils Maison 2 pièces 46 m² terrain 530 m² 75 500 € 1 641 €/m²
5089 Le Pas de la Lande Maison 4 pièces 92 m² terrain 3 646 m² 70 000 € 761 €/m²
3 Ville Neuve Maison 1 pièce 92 m² terrain 4 315 m² 238 800 € 2 596 €/m²
2 rue du Pressoir Maison 5 pièces 138 m² terrain 598 m² 200 000 € 1 449 €/m²
5242 La Poutais Maison 6 pièces 116 m² terrain 893 m² 210 000 € 1 810 €/m²
5165 La Poutais Maison 6 pièces 138 m² terrain 2 480 m² 235 000 € 1 703 €/m²
8 rue du Manoir Maison 5 pièces 106 m² terrain 504 m² 278 650 € 2 629 €/m²

Louer au Crouais : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Crouais 10,7 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Crouais

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Crouais 90,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Crouais 1,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Crouais 8,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Crouais 92,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Crouais 7,7 %, France 42,4 %

Au Crouais, 245 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 92,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Crouais ?

Prix, loyers et logement du Crouais et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Crouais et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Crouais 1 877 € NC 1 877 € NC 10,7 €/m² NC 92,3 % 8,2 %
Montauban-de-Bretagne 2 222 € 2 239 € 2 215 € +10,6 % 11,8 €/m² 6,3 % 67,1 % 4,7 %
Saint-Uniac 2 170 € NC 2 194 € NC 10,7 €/m² NC 85,3 % 1,9 %
Boisgervilly 2 026 € NC 2 026 € +9,7 % 10,7 €/m² NC 82,4 % 4,2 %
Saint-Onen-la-Chapelle 1 867 € NC 1 867 € +15,9 % 10,7 €/m² NC 82,4 % 2,3 %
Saint-Méen-le-Grand 1 836 € 1 900 € 1 791 € +22,8 % 10,6 €/m² 6,7 % 61,3 % 11,3 %
Quédillac 1 772 € NC 1 772 € +35,2 % 10,7 €/m² NC 82,7 % 7,9 %
Saint-Maugan 1 667 € NC 1 695 € NC 10,4 €/m² NC 83,2 % 5,9 %
Saint-Jouan-de-l'Isle 1 538 € NC 1 538 € NC 9,5 €/m² NC 73,5 % 9,5 %
Loscouët-sur-Meu 1 519 € NC 1 519 € +30,3 % 9,5 €/m² NC 83,0 % 8,7 %
La Chapelle-Blanche NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 88,0 % 20,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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