Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fresnes-sur-Escaut en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 116 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fresnes-sur-Escaut
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 116 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,6 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 785 et 1 716 €/m²
- Prix médian
- 96 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 430 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
En comparaison
Que peut-on acheter à Fresnes-sur-Escaut avec votre budget ?
- environ 167 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fresnes-sur-Escaut
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² |
| 2022 | 1 280 €/m² |
| 2023 | 1 049 €/m² |
| 2024 | 1 150 €/m² |
| 2025 | 1 051 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fresnes-sur-Escaut, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 046 € à 1 051 € (hausse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 0 appartements et 81 maisons
- 2022 91 ventes, dont 0 appartements et 91 maisons
- 2023 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
- 2024 60 ventes, dont 1 appartements et 59 maisons
- 2025 56 ventes, dont 0 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fresnes-sur-Escaut ?
Maisons
- 3 pièces 70 000 € 1 233 €/m² · 65 m² · 26 ventes
- 4 pièces 97 000 € 1 164 €/m² · 81 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 117 000 € 1 116 €/m² · 98 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Fresnes-sur-Escaut en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fresnes-sur-Escaut
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fresnes-sur-Escaut
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue Carnot | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 614 m² | 60 000 € | 417 €/m² | |
| 26 rue Etienne Bancel | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 326 m² | 58 000 € | 630 €/m² | |
| 105 rue du Lutteau | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 196 m² | 79 500 € | 1 472 €/m² | |
| 9 rue Marcel Cachin | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 347 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² | |
| 178 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 006 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² | |
| 46 rue du Bois | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 207 m² | 36 000 € | 486 €/m² | |
| 122 rue Edgard Loubry | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 205 m² | 110 000 € | 786 €/m² | |
| 530 rue du Lutteau | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 761 m² | 217 000 € | 2 149 €/m² | |
| 328 rue Benoit Montfroy | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 840 m² | 36 000 € | 783 €/m² | |
| 57 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 174 m² | 49 000 € | 415 €/m² | |
| 1 place Henri Barbusse | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 982 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 711 rue Emile Tabary | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 395 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² | |
| 37 rue de la Liberte | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 668 m² | 167 000 € | 1 740 €/m² | |
| 724 rue Emile Tabary | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 833 m² | 86 000 € | 1 000 €/m² | |
| 67 rue Jacques Renard | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 1 566 m² | 104 000 € | 1 507 €/m² | |
| 1059 rue Edgard Loubry | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 822 m² | 138 000 € | 1 302 €/m² | |
| 86 rue Jacques Renard | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 628 m² | 109 200 € | 1 213 €/m² | |
| 5 rue Jean Seguin | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 80 m² | 65 000 € | 802 €/m² | |
| 57 rue Pasteur | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 258 m² | 140 000 € | 854 €/m² | |
| 14 rue Ambroise Croizat | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 379 m² | 114 100 € | 1 607 €/m² |
Louer à Fresnes-sur-Escaut : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,7 à 12,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,5 à 16,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
−1,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,4 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement à Fresnes-sur-Escaut
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fresnes-sur-Escaut 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fresnes-sur-Escaut 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fresnes-sur-Escaut 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fresnes-sur-Escaut 57,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fresnes-sur-Escaut 42,2 %, France 42,4 %
À Fresnes-sur-Escaut, 3 278 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 57,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fresnes-sur-Escaut ?
Prix, loyers et logement de Fresnes-sur-Escaut et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fresnes-sur-Escaut | 1 131 € | NC | 1 116 € | +0,5 % | 10,4 €/m² | NC | 57,8 % | 7,8 % |
| Odomez | 1 945 € | NC | 1 945 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 72,2 % | 11,5 % |
| Saint-Aybert | 1 773 € | NC | 1 773 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 87,6 % | 10,3 % |
| Hergnies | 1 705 € | NC | 1 705 € | +7,1 % | 10,9 €/m² | NC | 78,4 % | 7,3 % |
| Onnaing | 1 464 € | NC | 1 420 € | +15,2 % | 11,1 €/m² | NC | 53,2 % | 7,8 % |
| Vicq | 1 455 € | NC | 1 455 € | −10,4 % | 10,9 €/m² | NC | 69,4 % | 5,7 % |
| Condé-sur-l'Escaut | 1 313 € | 1 326 € | 1 304 € | +0,9 % | 10,6 €/m² | 9,6 % | 34,6 % | 11,7 % |
| Vieux-Condé | 1 305 € | NC | 1 305 € | −6,1 % | 10,5 €/m² | NC | 55,2 % | 4,9 % |
| Thivencelle | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 51,3 % | 6,5 % |
| Crespin | 1 207 € | NC | 1 207 € | +24,8 % | 11,3 €/m² | NC | 57,0 % | 9,1 % |
| Escautpont | 1 199 € | NC | 1 199 € | +16,5 % | 11,1 €/m² | NC | 41,6 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie