Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Fraysse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 471 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Fraysse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 471 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 800 et 1 909 €/m²
- Prix médian
- 152 100 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 2 573 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter au Fraysse avec votre budget ?
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Fraysse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières du Fraysse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Fraysse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5683 route D'Albi | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 498 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5230 Le Puget | Maison 1 pièce | 66 m² terrain 468 m² | 74 000 € | 1 121 €/m² | |
| 27 rue Firmin Coutal | Maison 5 pièces | 227 m² terrain 1 496 m² | 152 100 € | 670 €/m² | |
| 96 route de l'Ancienne Mine | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 48 m² | 48 000 € | 800 €/m² | |
| 7418 route D'Albi | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 12 693 m² | 18 000 € | 600 €/m² | |
| 75 route de l'Ancienne Mine | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 3 220 m² | 250 000 € | 1 471 €/m² | |
| 186 chemin des Coteaux du Bez | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 2 573 m² | 215 750 € | 1 909 €/m² | |
| 5391 La Fourcandie | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 648 m² | 199 000 € | 1 421 €/m² | |
| 57 chemin de la Roque | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 453 m² | 25 000 € | 521 €/m² | |
| 3929 route de Labarthe | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 2 856 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² | |
| 683 chemin de la Borie Basse | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 5 098 m² | 266 350 € | 1 696 €/m² | |
| 52 chemin du Pre Rond | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 5 676 m² | 109 700 € | 2 110 €/m² | |
| 494 chemin des Ausserats | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 8 078 m² | 199 000 € | 2 095 €/m² | |
| 23 place Commandant Edmond Blanche | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 367 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² | |
| 41 rue Senateur Jacques Durand | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 106 m² | 52 000 € | 619 €/m² | |
| 35 place du Sol | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 49 m² | 76 000 € | 800 €/m² | |
| 5393 La Janade | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 124 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² | |
| 42 route de l'Ancienne Mine | Maison 3 pièces | 126 m² terrain 210 m² | 53 000 € | 421 €/m² | |
| 73 rue des Brebis | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 409 m² | 45 000 € | 750 €/m² | |
| 34 chemin de Puech Cabot | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 2 080 m² | 80 000 € | 571 €/m² |
Louer au Fraysse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+29,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Fraysse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Fraysse 72,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Fraysse 16,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Fraysse 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Fraysse 87,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Fraysse 12,4 %, France 42,4 %
Au Fraysse, 268 logements, dont 72,4 % de résidences principales ; 87,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Fraysse ?
Prix, loyers et logement du Fraysse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Fraysse | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,6 % | 11,2 % |
| Villefranche-d'Albigeois | 1 718 € | NC | 1 833 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 70,2 % | 6,2 % |
| Alban | 1 455 € | NC | 1 455 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 65,1 % | 11,5 % |
| Trébas | 1 402 € | NC | 1 397 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 68,8 % | 6,6 % |
| Paulinet | 1 309 € | NC | 1 309 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 84,2 % | 17,7 % |
| Ambialet | 1 272 € | NC | 1 272 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,6 % | 12,2 % |
| Teillet | 1 076 € | NC | 1 076 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,4 % | 13,3 % |
| Courris | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 80,0 % | 14,7 % |
| Saint-André | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,5 % | 8,0 % |
| Saint-Cirgue | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,1 % | 18,1 % |
| Rayssac | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,0 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie