Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Alban en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 455 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Alban
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 455 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 114 et 1 662 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 1 042 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Alban avec votre budget ?
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Alban
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières d'Alban
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Alban
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 avenue D'Albi | Maison 9 pièces | 160 m² terrain 1 036 m² | 139 000 € | 869 €/m² | |
| 8 avenue de Peyreblanque | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 143 m² | 120 000 € | 1 395 €/m² | |
| 4 rue de Berthoule | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 611 m² | 185 000 € | 1 745 €/m² | |
| 18 avenue de Peyreblanque | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 042 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 4 rue du Noyer | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 200 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² | |
| 37 avenue D'Albi | Maison 2 pièces | 132 m² terrain 16 620 m² | 200 000 € | 1 515 €/m² | |
| 17 avenue de Saint Andre | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 738 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² | |
| 13 rue de la Bessiere | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 500 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 24 rue de la Bessiere | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 559 m² | 208 000 € | 1 455 €/m² | |
| 8 Gr Grand Rue | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 324 m² | 76 130 € | 651 €/m² | |
| 11 avenue de Saint Andre | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 132 m² | 75 000 € | 682 €/m² | |
| 27 avenue de Saint Andre | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 37 m² | 40 000 € | 714 €/m² | |
| 20 avenue de Saint Andre | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 477 m² | 76 940 € | 1 603 €/m² | |
| 11 rue de la Baladie | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 664 m² | 180 600 € | 1 570 €/m² | |
| 21 avenue de Peyreblanque | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 416 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² | |
| 18 rue du Senateur Boularan | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 1 029 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² | |
| 17 rue de la Bessiere | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 1 000 m² | 309 946 € | 2 094 €/m² | |
| 5 allée des Mesanges | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 369 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² | |
| 12 avenue d'Albi | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 666 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² | |
| 12 avenue d'Albi | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 666 m² | 102 266 € | 1 044 €/m² |
Louer à Alban : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,3 à 10,9 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,2 à 7,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
−2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
+29,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Alban
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Alban 81,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Alban 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Alban 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alban 65,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alban 34,9 %, France 42,4 %
À Alban, 585 logements, dont 81,2 % de résidences principales ; 65,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Alban ?
Prix, loyers et logement d'Alban et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alban | 1 455 € | NC | 1 455 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 65,1 % | 11,5 % |
| Plaisance | 1 566 € | NC | 1 566 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,8 % | 3,2 % |
| Le Fraysse | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,6 % | 11,2 % |
| Trébas | 1 402 € | NC | 1 397 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 68,8 % | 6,6 % |
| Paulinet | 1 309 € | NC | 1 309 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 84,2 % | 17,7 % |
| Curvalle | 1 295 € | NC | 1 295 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,2 % | 14,8 % |
| La Bastide-Solages | 1 289 € | NC | 1 289 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 90,3 % | 5,6 % |
| Saint-André | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,5 % | 8,0 % |
| Courris | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 80,0 % | 14,7 % |
| Massals | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 90,2 % | 21,8 % |
| Miolles | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,8 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie