Appartements
4 729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 990 et 5 526 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 335
L'immobilier à Ferney-Voltaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 729 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 050 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
26,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ferney-Voltaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 050 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,8 % sur 1 an +19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 636 et 6 046 €/m²
- Prix médian
- 600 000 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 902 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Ferney-Voltaire avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ferney-Voltaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 711 €/m² | 4 356 €/m² |
| 2022 | 5 103 €/m² | 5 589 €/m² |
| 2023 | 4 938 €/m² | 5 450 €/m² |
| 2024 | 4 866 €/m² | 4 757 €/m² |
| 2025 | 4 644 €/m² | 5 225 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ferney-Voltaire, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 711 € à 4 644 € (baisse de 1,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 356 € à 5 225 € (hausse de 19,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 240 ventes, dont 227 appartements et 13 maisons
- 2022 275 ventes, dont 257 appartements et 18 maisons
- 2023 186 ventes, dont 176 appartements et 10 maisons
- 2024 174 ventes, dont 157 appartements et 17 maisons
- 2025 192 ventes, dont 178 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ferney-Voltaire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 164 500 € 4 963 €/m² · 32 m² · 47 ventes
- 2 pièces 242 865 € 5 060 €/m² · 48 m² · 75 ventes
- 3 pièces 327 698 € 4 792 €/m² · 69 m² · 132 ventes
- 4 pièces 448 000 € 4 398 €/m² · 91 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 537 500 € 4 378 €/m² · 115 m² · 16 ventes
Maisons
- 4 pièces 520 000 € 4 945 €/m² · 91 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 637 500 € 5 025 €/m² · 125 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Ferney-Voltaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ferney-Voltaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ferney-Voltaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avenue Voltaire | Appartement 2 pièces | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² | |
| 7 chemin de Colovrex | Appartement 3 pièces | 65 m² | 315 000 € | 4 846 €/m² | |
| 88 rue de Meyrin | Appartement 2 pièces | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² | |
| 21 rue de Geneve | Appartement 1 pièce | 25 m² | 176 000 € | 7 040 €/m² | |
| 80 rue de Meyrin | Appartement 4 pièces | 75 m² | 285 000 € | 3 800 €/m² | |
| 19 chemin des Jargilieres | Maison 8 pièces | 145 m² terrain 1 385 m² | 740 000 € | 5 103 €/m² | |
| 1C chemin du Terraillet | Appartement 3 pièces | 62 m² | 394 855 € | 6 369 €/m² | |
| 30 avenue de Vessy | Appartement 1 pièce | 39 m² | 219 000 € | 5 615 €/m² | |
| 9 avenue du Bijou | Appartement 4 pièces | 84 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² | |
| 16 avenue Voltaire | Appartement 1 pièce | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² | |
| 88 rue de Meyrin | Appartement 4 pièces | 95 m² | 375 000 € | 3 947 €/m² | |
| 8 impasse du Pegan | Appartement 3 pièces | 62 m² | 338 000 € | 5 452 €/m² | |
| 4B allée Choiseul | Appartement 2 pièces | 44 m² | 299 350 € | 6 803 €/m² | |
| 2A chemin des Fleurs | Appartement 2 pièces | 44 m² | 273 800 € | 6 223 €/m² | |
| 8 rue de Gex | Appartement 4 pièces | 204 m² | 651 666 € | 3 194 €/m² | |
| 1C chemin du Terraillet | Appartement 4 pièces | 78 m² | 450 000 € | 5 769 €/m² | |
| 13 avenue du Jura | Appartement 3 pièces | 84 m² | 405 000 € | 4 821 €/m² | |
| 15 impasse du Pegan | Appartement 2 pièces | 46 m² | 246 000 € | 5 348 €/m² | |
| 29 rue de Versoix | Appartement 2 pièces | 49 m² | 215 000 € | 4 388 €/m² | |
| 38 avenue de Vessy | Appartement 2 pièces | 57 m² | 315 000 € | 5 526 €/m² |
Louer à Ferney-Voltaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
26,1 €/m²
de 18,8 à 36,4 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 50 m²
+28,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
30,8 €/m²
de 22,3 à 42,6 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 35 m²
+35,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,2 €/m²
de 16,4 à 30,2 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
-
Maisons
19,0 €/m²
de 14,4 à 24,9 €/m²
≈ 1 900 € par mois pour 100 m²
+3,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ferney-Voltaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ferney-Voltaire 79,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ferney-Voltaire 16,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ferney-Voltaire 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ferney-Voltaire 38,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ferney-Voltaire 61,6 %, France 42,4 %
À Ferney-Voltaire, 7 224 logements, dont 79,7 % de résidences principales ; 38,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ferney-Voltaire ?
Prix, loyers et logement de Ferney-Voltaire et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ferney-Voltaire | 4 821 € | 4 729 € | 5 050 € | +0,2 % | 26,1 €/m² | 6,6 % | 38,4 % | 3,6 % |
| Versonnex | 5 461 € | 5 816 € | 4 983 € | +8,7 % | 22,4 €/m² | 4,6 % | 70,3 % | 6,5 % |
| Ornex | 5 455 € | 5 442 € | 5 608 € | +11,3 % | 23,0 €/m² | 5,1 % | 53,4 % | 6,1 % |
| Prévessin-Moëns | 5 439 € | 5 375 € | 5 675 € | +5,3 % | 24,6 €/m² | 5,5 % | 55,3 % | 7,6 % |
| Sauverny | 5 357 € | 4 490 € | 5 567 € | NC | 20,0 €/m² | 5,4 % | 72,7 % | 3,8 % |
| Crozet | 5 335 € | 5 559 € | 5 171 € | +7,2 % | 23,4 €/m² | 5,0 % | 71,3 % | 5,0 % |
| Cessy | 5 189 € | 5 047 € | 5 643 € | +15,5 % | 20,8 €/m² | 4,9 % | 64,4 % | 5,2 % |
| Ségny | 5 092 € | 5 000 € | 5 247 € | +5,7 % | 22,1 €/m² | 5,3 % | 55,9 % | 7,4 % |
| Sergy | 5 027 € | 4 584 € | 5 263 € | +4,7 % | 23,6 €/m² | 6,2 % | 71,1 % | 5,9 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 878 € | 4 741 € | 5 291 € | +11,2 % | 22,6 €/m² | 5,7 % | 43,0 % | 4,7 % |
| Chevry | 4 864 € | 4 879 € | 4 841 € | +5,3 % | 21,2 €/m² | 5,2 % | 69,2 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie