Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 391 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 391 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 089 et 3 084 €/m²
- Prix médian
- 255 550 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 1 687 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Fains avec votre budget ?
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Fains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Carotiere | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 6 299 m² | 260 000 € | 2 080 €/m² | |
| 9093 La Serpette | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 255 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² | |
| 8 rue de Garennes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 485 m² | 189 000 € | 2 172 €/m² | |
| 6B rue du Montaigu | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 3 103 m² | 419 400 € | 2 097 €/m² | |
| 6 rue de la Carotiere | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 687 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² | |
| 24 rue de la Serpette | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 12 507 m² | 228 000 € | 3 353 €/m² | |
| 13 rue de la Carotiere | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 670 m² | 150 000 € | 3 409 €/m² | |
| 14 rue Louis Duguay | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 4 072 m² | 407 000 € | 3 392 €/m² | |
| 10 rue de la Genevraie | Maison 7 pièces | 198 m² terrain 1 602 m² | 255 550 € | 1 291 €/m² | |
| 12 rue des Portes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 708 m² | 337 750 € | 2 815 €/m² | |
| 3 rue aux Chevaux | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 201 m² | 279 500 € | 2 452 €/m² | |
| 26 rue de la Carotiere | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 2 106 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² | |
| 16B rue Louis Duguay | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 851 m² | 295 350 € | 2 363 €/m² | |
| 7 rue Louis Duguay | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 664 m² | 513 100 € | 3 665 €/m² | |
| rue de Garennes | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 1 676 m² | 383 800 € | 2 271 €/m² | |
| 14 rue Louis Duguay | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 4 072 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² | |
| 42 rue de la Serpette | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 777 m² | 185 725 € | 2 857 €/m² | |
| 13 rue des Portes | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 1 065 m² | 252 000 € | 1 400 €/m² | |
| 1 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 6 550 m² | 753 400 € | 5 840 €/m² | |
| 7 rue des Soupirs | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 688 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
Louer à Fains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,0 à 14,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,8 à 18,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,9 à 13,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,4 €/m²
de 9,8 à 15,6 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 100 m²
+21,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fains 85,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fains 9,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fains 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fains 87,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fains 12,4 %, France 42,4 %
À Fains, 208 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 87,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fains ?
Prix, loyers et logement de Fains et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fains | 2 391 € | NC | 2 391 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 87,6 % | 5,3 % |
| Croisy-sur-Eure | 2 729 € | NC | 2 729 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 83,7 % | 5,8 % |
| Douains | 2 497 € | NC | 2 497 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 85,1 % | 8,0 % |
| Aigleville | 2 456 € | NC | 2 456 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 85,5 % | 6,4 % |
| Ménilles | 2 441 € | NC | 2 441 € | +52,7 % | 12,1 €/m² | NC | 71,4 % | 4,5 % |
| Gadencourt | 2 371 € | NC | 2 371 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 85,7 % | 5,5 % |
| Pacy-sur-Eure | 2 341 € | 2 441 € | 2 341 € | −9,1 % | 12,7 €/m² | 6,3 % | 54,8 % | 9,5 % |
| Le Plessis-Hébert | 2 214 € | NC | 2 214 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 88,0 % | 3,4 % |
| Merey | 2 166 € | NC | 2 166 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 91,8 % | 9,9 % |
| Caillouet-Orgeville | 2 152 € | 2 472 € | 1 887 € | NC | 13,0 €/m² | 6,3 % | 70,1 % | 8,2 % |
| Hécourt | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 81,6 % | 2,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie