Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Espagnac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 572 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Espagnac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 572 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 065 et 1 775 €/m²
- Prix médian
- 143 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 3 050 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Espagnac avec votre budget ?
- environ 118 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Espagnac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières d'Espagnac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Espagnac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5278 Au Chassagnou | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 372 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² | |
| 4 rue Albert Neyrat | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 3 727 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² | |
| 18 rue de la Croix Blanche | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 097 m² | 91 324 € | 913 €/m² | |
| 30 Le Mortier | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 16 688 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² | |
| 54 Le Mortier | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 714 m² | 53 500 € | 608 €/m² | |
| 2 impasse de la Font Borlio | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 6 023 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² | |
| 5 Enoilhac | Maison 1 pièce | 68 m² terrain 48 870 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² | |
| 5222 Le Puy Blanc | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 3 175 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² | |
| 5137 El Puy Chandou | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 56 741 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² | |
| 5195 Emborie | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 2 621 m² | 147 455 € | 3 206 €/m² | |
| 3 A Besse | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 20 788 m² | 130 306 € | 1 945 €/m² | |
| 2 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 707 m² | 57 500 € | 513 €/m² | |
| 6 rue de la Garenne | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 954 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5296 La Geraudie | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 527 m² | 179 000 € | 1 689 €/m² | |
| 1 impasse de la Font Borlio | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 306 m² | 59 000 € | 983 €/m² | |
| 6 Nouillane | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 21 973 m² | 80 000 € | 879 €/m² | |
| 5259 Le Mortier | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 6 743 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² | |
| 6 Mourigal | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 191 m² | 118 000 € | 1 967 €/m² | |
| 5082 La Grifouliere | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 088 m² | 112 900 € | 1 298 €/m² | |
| 5 Enoilhac | Maison 1 pièce | 68 m² terrain 48 870 m² | 137 000 € | 2 015 €/m² |
Louer à Espagnac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,3 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,9 à 7,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
+5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Espagnac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Espagnac 56,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Espagnac 39,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Espagnac 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Espagnac 81,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Espagnac 18,3 %, France 42,4 %
À Espagnac, 329 logements, dont 56,5 % de résidences principales ; 81,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Espagnac ?
Prix, loyers et logement d'Espagnac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espagnac | 1 572 € | NC | 1 572 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,7 % | 3,6 % |
| Gros-Chastang | 1 472 € | NC | 1 472 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,3 % | 4,0 % |
| Saint-Paul | 1 463 € | NC | 1 463 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,0 % | 5,0 % |
| Ladignac-sur-Rondelles | 1 371 € | NC | 1 371 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 91,3 % | 8,0 % |
| Saint-Sylvain | 1 368 € | NC | 1 368 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 90,1 % | 4,3 % |
| Saint-Martial-de-Gimel | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,1 % | 14,7 % |
| Chanac-les-Mines | 1 205 € | NC | 1 205 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,1 % | 22,5 % |
| Saint-Pardoux-la-Croisille | 1 183 € | NC | 1 183 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,3 % | 2,6 % |
| La Roche-Canillac | 912 € | NC | 959 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,0 % | 6,9 % |
| Pandrignes | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,7 % | 8,5 % |
| Gumond | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 75,5 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie