Appartements
3 293 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +27,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 683 et 3 878 €/m²
- Prix médian
- 145 600 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 222
L'immobilier à Embrun en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 293 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Embrun
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +18,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 782 et 4 492 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 654 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Embrun avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Embrun
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 659 €/m² | 3 093 €/m² |
| 2022 | 3 125 €/m² | 3 353 €/m² |
| 2023 | 3 105 €/m² | 3 840 €/m² |
| 2024 | 3 213 €/m² | 3 714 €/m² |
| 2025 | 3 382 €/m² | 3 667 €/m² |
De 2021 à 2025, à Embrun, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 659 € à 3 382 € (hausse de 27,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 093 € à 3 667 € (hausse de 18,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 176 ventes, dont 145 appartements et 31 maisons
- 2022 167 ventes, dont 134 appartements et 33 maisons
- 2023 119 ventes, dont 94 appartements et 25 maisons
- 2024 145 ventes, dont 107 appartements et 38 maisons
- 2025 148 ventes, dont 115 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Embrun ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 97 250 € 3 584 €/m² · 27 m² · 46 ventes
- 2 pièces 134 951 € 3 527 €/m² · 40 m² · 88 ventes
- 3 pièces 197 000 € 3 033 €/m² · 62 m² · 55 ventes
- 4 pièces 229 000 € 2 825 €/m² · 84 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 239 800 € 2 522 €/m² · 102 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 237 300 € 3 832 €/m² · 70 m² · 19 ventes
- 4 pièces 338 300 € 3 888 €/m² · 89 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 345 750 € 3 051 €/m² · 120 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Embrun en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Embrun
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Embrun
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6097 rue de la Liberte | Appartement 2 pièces | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² | |
| 1 rue du Saint Esprit | Appartement 3 pièces | 71 m² | 201 400 € | 2 837 €/m² | |
| 8 rue du Centre | Appartement 2 pièces | 34 m² | 81 660 € | 2 402 €/m² | |
| 5 rue des Rochassons | Appartement 3 pièces | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² | |
| 23 rue de la Levee | Appartement 1 pièce | 27 m² | 106 400 € | 3 941 €/m² | |
| 7 route de la Tarriere | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 287 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² | |
| 5802 chemin de Chadenas | Appartement 2 pièces | 43 m² | 151 718 € | 3 528 €/m² | |
| 7 avenue Charles de Gaulle | Appartement 4 pièces | 77 m² | 356 500 € | 4 630 €/m² | |
| 3 impasse de l'Echalas | Appartement 1 pièce | 18 m² | 55 000 € | 3 056 €/m² | |
| 6 impasse des Circes | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 425 m² | 501 991 € | 5 456 €/m² | |
| 3 chemin de Chadenas | Appartement 1 pièce | 23 m² | 74 360 € | 3 233 €/m² | |
| 20B chemin des Croix | Appartement 3 pièces | 61 m² | 185 000 € | 3 033 €/m² | |
| 8D rue de Bois Vezin | Appartement 2 pièces | 40 m² | 166 250 € | 4 156 €/m² | |
| 52A avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 76 m² | 333 000 € | 4 382 €/m² | |
| 21 rue de la Levee | Appartement 1 pièce | 26 m² | 93 530 € | 3 597 €/m² | |
| 15 avenue des Acacias | Appartement 1 pièce | 28 m² | 107 000 € | 3 821 €/m² | |
| 5778A La Combe | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 880 m² | 195 768 € | 2 797 €/m² | |
| 5914 Le Plan d'Eau | Appartement 2 pièces | 35 m² | 95 000 € | 2 714 €/m² | |
| 8A avenue de la Clapiere | Appartement 2 pièces | 48 m² | 154 954 € | 3 228 €/m² | |
| 5854F route de Saint Andre | Appartement 3 pièces | 64 m² | 172 330 € | 2 693 €/m² |
Louer à Embrun : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 10,6 à 19,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+17,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 10,7 à 19,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+16,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,8 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Embrun
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Embrun 58,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Embrun 35,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Embrun 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Embrun 55,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Embrun 44,6 %, France 42,4 %
À Embrun, 5 825 logements, dont 58,4 % de résidences principales ; 55,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Embrun ?
Prix, loyers et logement d'Embrun et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Embrun | 3 382 € | 3 293 € | 3 667 € | +28,1 % | 14,5 €/m² | 5,3 % | 55,4 % | 5,7 % |
| Puy-Sanières | 4 661 € | NC | 4 661 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 79,7 % | 1,3 % |
| Châteauroux-les-Alpes | 4 056 € | 3 037 € | 4 087 € | NC | 13,1 €/m² | 5,2 % | 67,0 % | 5,8 % |
| Savines-le-Lac | 3 653 € | 3 450 € | 4 118 € | +16,2 % | 11,5 €/m² | 4,0 % | 64,4 % | 2,4 % |
| Les Orres | 3 445 € | 3 435 € | 4 073 € | +30,1 % | 13,1 €/m² | 4,6 % | 66,2 % | 0,5 % |
| Saint-André-d'Embrun | 3 295 € | NC | 3 295 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 75,5 % | 1,9 % |
| Saint-Sauveur | 3 140 € | 2 707 € | 3 238 € | NC | 13,1 €/m² | 5,8 % | 73,0 % | 5,7 % |
| Crots | 3 112 € | NC | 3 171 € | +19,8 % | 11,5 €/m² | NC | 74,0 % | 7,3 % |
| Baratier | 3 071 € | 3 531 € | 2 905 € | −6,6 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 64,7 % | 4,6 % |
| Crévoux | 2 923 € | 2 986 € | NC | NC | 10,0 €/m² | 4,0 % | 84,8 % | 5,7 % |
| Puy-Saint-Eusèbe | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,1 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie