Prix de l'immobilier à Médréac 35360 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Médréac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Médréac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 846 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+23,4 % sur 1 an +23,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 517 et 2 159 €/m²

Prix médian
151 000 €
Surface médiane
78 m²
Terrain médian
1 918 m²
Ventes en 2024 et 2025
33

En comparaison

Maisons

  • Médréac 1 846 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Médréac avec votre budget ?

  • environ 101 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Médréac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Médréac par année
AnnéeMaisons
20211 584 €/m²
20221 763 €/m²
20231 827 €/m²
20241 581 €/m²
20251 951 €/m²

De 2021 à 2025, à Médréac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 584 € à 1 951 € (hausse de 23,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
  • 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Médréac ?

Maisons

  • 2 pièces 102 000 € 1 817 €/m² · 51 m² · 6 ventes
  • 3 pièces 115 000 € 1 691 €/m² · 68 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 160 000 € 1 951 €/m² · 108 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 251 350 € 1 950 €/m² · 123 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Médréac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Médréac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Médréac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
21 rue Rene Laennec Maison 5 pièces 98 m² terrain 300 m² 251 350 € 2 565 €/m²
14 La Renaissance Maison 6 pièces 141 m² terrain 700 m² 275 000 € 1 950 €/m²
5650 Le Gros Chene Maison 6 pièces 123 m² terrain 5 810 m² 215 000 € 1 748 €/m²
5215 La Reculais Maison 3 pièces 66 m² terrain 5 675 m² 100 000 € 1 515 €/m²
11 allée des Lilas Maison 2 pièces 43 m² terrain 195 m² 85 000 € 1 977 €/m²
5466 Le Rouvray Maison 4 pièces 80 m² terrain 5 770 m² 150 000 € 1 875 €/m²
5841 Les Communs Maison 3 pièces 105 m² terrain 2 226 m² 291 190 € 2 773 €/m²
5283 Les Evais Maison 42 m² terrain 4 015 m² 30 000 € 714 €/m²
5106 Le Domaine Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 960 m² 160 000 € 1 951 €/m²
5240 La Ville au Marchand Maison 3 pièces 68 m² terrain 26 380 m² 115 000 € 1 691 €/m²
5523 La Ville au Franc Maison 4 pièces 132 m² terrain 20 677 m² 285 000 € 2 159 €/m²
5375 La Ville au Poc Maison 5 pièces 78 m² terrain 1 918 m² 144 000 € 1 846 €/m²
8 place de la Mairie Maison 4 pièces 75 m² terrain 203 m² 142 000 € 1 893 €/m²
1 rue de la Cite Maison 5 pièces 106 m² terrain 1 297 m² 229 175 € 2 162 €/m²
5704 Les Marches Maison 4 pièces 126 m² terrain 10 732 m² 304 400 € 2 416 €/m²
5196 Les Crossais Maison 2 pièces 44 m² terrain 3 219 m² 151 000 € 3 432 €/m²
5419 La Querhaudais Maison 7 pièces 224 m² terrain 7 000 m² 370 000 € 1 652 €/m²
5521 Les Plesses Maison 2 pièces 60 m² terrain 14 414 m² 246 500 € 4 108 €/m²
7 rue de Dinan Maison 4 pièces 108 m² terrain 950 m² 250 000 € 2 315 €/m²
5741 L Hyvet Maison 6 pièces 174 m² terrain 4 203 m² 260 000 € 1 494 €/m²

Louer à Médréac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Médréac 10,3 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Médréac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Médréac 86,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Médréac 3,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Médréac 10,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Médréac 72,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Médréac 27,6 %, France 42,4 %

À Médréac, 888 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Médréac ?

Prix, loyers et logement de Médréac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Médréac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Médréac 1 846 € NC 1 846 € +23,2 % 10,3 €/m² NC 72,4 % 10,5 %
Guitté 2 000 € NC 2 000 € NC 9,5 €/m² NC 80,8 % 20,9 %
Guenroc 2 000 € NC 2 000 € NC 9,5 €/m² NC 87,9 % 11,4 %
Saint-Pern 1 862 € NC 1 862 € NC 10,7 €/m² NC 79,6 % 6,0 %
Quédillac 1 772 € NC 1 772 € +35,2 % 10,7 €/m² NC 82,7 % 7,9 %
Landujan 1 763 € NC 1 763 € NC 10,7 €/m² NC 84,0 % 9,6 %
Caulnes 1 545 € NC 1 467 € +43,4 % 10,6 €/m² NC 73,9 % 9,2 %
Saint-Jouan-de-l'Isle 1 538 € NC 1 538 € NC 9,5 €/m² NC 73,5 % 9,5 %
Plouasne 1 525 € NC 1 525 € −2,0 % 10,3 €/m² NC 77,2 % 9,7 %
La Chapelle-Blanche NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 88,0 % 20,4 %
Saint-Maden NC NC NC NC 11,6 €/m² NC 93,1 % 17,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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