Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Musiciens Ii en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Crépy-en-Valois
-
Prix au m² des appartements
NC
Crépy-en-Valois : 2 416 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 870 €/m²
Crépy-en-Valois : 2 832 €/m²
-
Propriétaires
95,6 %
Crépy-en-Valois : 52,8 %
-
Logements vacants
0 %
Crépy-en-Valois : 4,1 %
Prix au m² aux Musiciens Ii
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 870 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,6 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 316 et 3 405 €/m²
- Prix médian
- 272 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 529 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter aux Musiciens Ii avec votre budget ?
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Musiciens Ii
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 854 €/m² |
| 2022 | 2 848 €/m² |
| 2023 | 2 484 €/m² |
| 2024 | 3 133 €/m² |
| 2025 | 2 769 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Musiciens Ii, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 854 € à 2 769 € (baisse de 3,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Musiciens Ii ?
Maisons
- 4 pièces 255 000 € 3 426 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 291 000 € 2 524 €/m² · 104 m² · 18 ventes
Prix médian de vente aux Musiciens Ii en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Musiciens Ii
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Musiciens Ii
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Schubert Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 522 m² | 315 000 € | 2 316 €/m² | |
| 12 rue Emile Zola Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 573 m² | 297 000 € | 3 062 €/m² | |
| 9 rue Rimbaud Les Musiciens Ii | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 540 m² | 252 000 € | 2 769 €/m² | |
| 26 rue Frederic Chopin Les Musiciens Ii | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 429 m² | 255 000 € | 3 228 €/m² | |
| 13 rue Corneille Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 816 m² | 262 000 € | 2 000 €/m² | |
| 28 rue Verlaine Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 873 m² | 335 000 € | 3 350 €/m² | |
| 26 rue des Brayes Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 421 m² | 195 000 € | 2 267 €/m² | |
| 16 rue Louis Couperin Les Musiciens Ii | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 392 m² | 269 000 € | 3 405 €/m² | |
| 19 rue Flaubert Les Musiciens Ii | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 586 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² | |
| 8 rue Corneille Les Musiciens Ii | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 581 m² | 298 000 € | 1 987 €/m² | |
| 12 rue Daudet Les Musiciens Ii | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 303 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² | |
| 8 rue Wagner Les Musiciens Ii | Maison 8 pièces | 167 m² terrain 627 m² | 385 000 € | 2 305 €/m² | |
| 8 rue Charles Baudelaire Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 789 m² | 368 000 € | 3 172 €/m² | |
| 15 rue Schubert Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 506 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² | |
| 28 rue Racine Les Musiciens Ii | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 529 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 16 rue Marie Rotsen Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 534 m² | 141 071 € | 1 517 €/m² | |
| 5 rue Verlaine Les Musiciens Ii | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 524 m² | 378 350 € | 3 503 €/m² | |
| 36 rue Frederic Chopin Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 463 m² | 249 000 € | 2 736 €/m² | |
| 1 rue Guy de Maupassant Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 401 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² | |
| 4 rue Moliere Les Musiciens Ii | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 541 m² | 310 000 € | 2 870 €/m² |
Les Musiciens Ii face aux quartiers de Crépy-en-Valois
Les Musiciens Ii et les 6 autres quartiers de Crépy-en-Valois comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Musiciens Ii Ce quartier | 2 870 € | NC | 2 870 € | −3,0 % | 29 |
| Hazemont-Mermont | 2 906 € | NC | 2 783 € | NC | 7 |
| St-Ladre-La Sablonniere | 2 845 € | 2 998 € | 2 545 € | −5,8 % | 66 |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 738 € | 2 794 € | 2 699 € | −4,8 % | 41 |
| Centre Ville | 2 620 € | 2 389 € | 3 008 € | +9,4 % | 76 |
| Geresmes-Bouillant | 2 564 € | 2 258 € | 2 969 € | −17,0 % | 43 |
| St-Laurent-Les Roncettes | 2 299 € | 2 045 € | 2 682 € | +6,9 % | 44 |
Le logement aux Musiciens Ii
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Crépy-en-Valois
Usage des logements
- Résidences principales : Les Musiciens Ii 100,0 %, Crépy-en-Valois 94,4 %
- Résidences secondaires : Les Musiciens Ii 0,0 %, Crépy-en-Valois 1,4 %
- Logements vacants : Les Musiciens Ii 0,0 %, Crépy-en-Valois 4,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Musiciens Ii 95,6 %, Crépy-en-Valois 52,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Musiciens Ii 4,4 %, Crépy-en-Valois 47,2 %
Aux Musiciens Ii, 500 logements, dont 100,0 % de résidences principales ; 95,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 52,8 % à Crépy-en-Valois.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Musiciens Ii ?
Aux Musiciens Ii, le prix médian est de 2 870 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 832 €/m² à Crépy-en-Valois.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Musiciens Ii ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -3,0 %.