Prix de l'immobilier à Coussay-les-Bois 86270 Vienne

L'immobilier à Coussay-les-Bois en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Coussay-les-Bois

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

870 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−14,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 652 et 1 484 €/m²

Prix médian
95 000 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
1 092 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Coussay-les-Bois 870 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Coussay-les-Bois avec votre budget ?

  • environ 214 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Coussay-les-Bois

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coussay-les-Bois ?

Maisons

  • 4 pièces 112 000 € 858 €/m² · 96 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 167 500 € 1 387 €/m² · 135 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Coussay-les-Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Coussay-les-Bois

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Coussay-les-Bois

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 La Chapelliere Maison 4 pièces 152 m² terrain 4 216 m² 110 000 € 724 €/m²
14 chemin de la Ratiere Maison 6 pièces 196 m² terrain 3 499 m² 285 000 € 1 454 €/m²
8 chemin de la Fosse Maison 2 pièces 80 m² terrain 438 m² 66 400 € 830 €/m²
5 rue de Clamart Maison 5 pièces 100 m² terrain 400 m² 87 000 € 870 €/m²
48 rue Principale Maison 4 pièces 74 m² terrain 1 706 m² 112 000 € 1 514 €/m²
5 route de Lesigny Maison 5 pièces 118 m² terrain 2 343 m² 93 500 € 792 €/m²
20 rue de Touraine Maison 3 pièces 66 m² terrain 76 m² 38 000 € 576 €/m²
305 Le Poirat Maison 6 pièces 261 m² terrain 19 743 m² 470 000 € 1 801 €/m²
11 chemin de la Machine Maison 5 pièces 146 m² terrain 4 020 m² 258 393 € 1 770 €/m²
20 Le Grand Moulin Maison 3 pièces 75 m² terrain 300 m² 40 000 € 533 €/m²
439 Chauvigny Maison 1 pièce 35 m² terrain 9 634 m² 12 000 € 343 €/m²
11 Le Grand Moulin Maison 1 pièce 60 m² terrain 16 416 m² 69 170 € 1 153 €/m²
14 route de la Roche Posay Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 092 m² 130 000 € 1 529 €/m²
1 rue du Lavoir Maison 3 pièces 55 m² terrain 147 m² 25 000 € 455 €/m²
19 rue de Touraine Maison 4 pièces 96 m² terrain 643 m² 63 000 € 656 €/m²
9 rue de L'Ancienne Ecole Maison 2 pièces 93 m² terrain 1 436 m² 102 500 € 1 102 €/m²
31 rue Principale Maison 2 pièces 44 m² terrain 513 m² 46 000 € 1 045 €/m²
3 La Coule Maison 5 pièces 72 m² terrain 1 372 m² 95 000 € 1 319 €/m²
6 route de Leigne Maison 5 pièces 123 m² terrain 2 321 m² 223 000 € 1 813 €/m²
19 rue de Bada Maison 4 pièces 76 m² terrain 330 m² 150 000 € 1 974 €/m²

Louer à Coussay-les-Bois : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Coussay-les-Bois 8,6 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Coussay-les-Bois

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Coussay-les-Bois 79,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Coussay-les-Bois 12,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Coussay-les-Bois 8,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Coussay-les-Bois 79,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Coussay-les-Bois 20,9 %, France 42,4 %

À Coussay-les-Bois, 542 logements, dont 79,5 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Coussay-les-Bois ?

Prix, loyers et logement de Coussay-les-Bois et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Coussay-les-Bois et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Coussay-les-Bois 870 € NC 870 € −14,2 % 8,6 €/m² NC 79,1 % 8,5 %
La Roche-Posay 1 560 € 1 619 € 1 473 € +5,5 % 10,8 €/m² 8,0 % 64,1 % 9,1 %
Leigné-les-Bois 1 391 € NC 1 391 € NC 8,6 €/m² NC 85,6 % 13,6 %
Senillé-Saint-Sauveur 1 300 € NC 1 300 € −4,5 % 9,1 €/m² NC 83,5 % 5,6 %
Pleumartin 990 € NC 990 € −1,5 % 8,5 €/m² NC 70,2 % 13,0 %
Barrou 966 € NC 966 € NC 7,5 €/m² NC 74,3 % 11,3 %
Lésigny 964 € NC 964 € NC 8,6 €/m² NC 84,0 % 9,0 %
Yzeures-sur-Creuse 956 € NC 956 € +8,8 % 8,5 €/m² NC 74,3 % 12,1 %
Chambon 883 € NC 883 € NC 8,6 €/m² NC 78,2 % 9,1 %
Mairé NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 79,1 % 12,9 %
La Guerche NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 85,9 % 10,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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