Appartements
1 619 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 517 et 1 905 €/m²
- Prix médian
- 44 900 €
- Surface médiane
- 25 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à La Roche-Posay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 619 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 473 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Roche-Posay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 473 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,4 % sur 1 an −4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 823 €/m²
- Prix médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 894 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à La Roche-Posay avec votre budget ?
- environ 115 m² d'appartement
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Roche-Posay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 615 €/m² |
| 2022 | 1 430 €/m² |
| 2023 | 1 325 €/m² |
| 2024 | 1 349 €/m² |
| 2025 | 1 543 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Roche-Posay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 615 € à 1 543 € (baisse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 10 appartements et 25 maisons
- 2022 40 ventes, dont 8 appartements et 32 maisons
- 2023 26 ventes, dont 7 appartements et 19 maisons
- 2024 23 ventes, dont 6 appartements et 17 maisons
- 2025 29 ventes, dont 9 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Roche-Posay ?
Maisons
- 3 pièces 102 500 € 1 585 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 473 €/m² · 108 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 159 000 € 1 118 €/m² · 128 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à La Roche-Posay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Roche-Posay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Roche-Posay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Vicq | Appartement 1 pièce | 25 m² | 42 000 € | 1 680 €/m² | |
| 8 chemin du Boulereau | Maison 5 pièces | 216 m² terrain 6 207 m² | 254 170 € | 1 177 €/m² | |
| 55 avenue des Fontaines | Appartement 1 pièce | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² | |
| 1 chemin du Bois Clair | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 2 300 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² | |
| 18 boulevard Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 30 m² | 55 500 € | 1 850 €/m² | |
| 7 rue des Sarrazins | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 493 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² | |
| 14 rue de Guyenne | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 182 m² | 123 500 € | 950 €/m² | |
| 55 avenue des Fontaines | Appartement 1 pièce | 25 m² | 39 000 € | 1 560 €/m² | |
| 27 rue du Quatrieme Zouave | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 962 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² | |
| 94 route de Cremille | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 10 109 m² | 117 000 € | 1 463 €/m² | |
| 12 rue de l'Arceau | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 346 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 18 boulevard Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 42 m² | 68 000 € | 1 619 €/m² | |
| 4 place Henri Iv | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 192 m² | 127 000 € | 1 058 €/m² | |
| 41 route de Vicq | Maison 8 pièces | 156 m² terrain 2 092 m² | 148 000 € | 949 €/m² | |
| 68 route de la Corbiere | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 1 601 m² | 107 000 € | 2 488 €/m² | |
| 3 impasse des Primeveres | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 894 m² | 211 700 € | 1 960 €/m² | |
| 18 boulevard Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 42 m² | 67 000 € | 1 595 €/m² | |
| 2 rue de la Cale | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 437 m² | 102 500 € | 2 278 €/m² | |
| 8B rue Bourbon | Appartement 1 pièce | 19 m² | 37 230 € | 1 959 €/m² | |
| 1 route de Vicq | Appartement 1 pièce | 31 m² | 44 900 € | 1 448 €/m² |
Louer à La Roche-Posay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,1 à 14,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+28,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,1 à 15,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+8,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,5 €/m²
de 4,7 à 8,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
−9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Le logement à La Roche-Posay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Roche-Posay 48,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Roche-Posay 42,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Roche-Posay 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Roche-Posay 64,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Roche-Posay 35,9 %, France 42,4 %
À La Roche-Posay, 1 676 logements, dont 48,0 % de résidences principales ; 64,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Roche-Posay ?
Prix, loyers et logement de La Roche-Posay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Roche-Posay | 1 560 € | 1 619 € | 1 473 € | +5,5 % | 10,8 €/m² | 8,0 % | 64,1 % | 9,1 % |
| Boussay | 1 333 € | NC | 1 333 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,3 % | 9,5 % |
| Pleumartin | 990 € | NC | 990 € | −1,5 % | 8,5 €/m² | NC | 70,2 % | 13,0 % |
| Lésigny | 964 € | NC | 964 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 84,0 % | 9,0 % |
| Yzeures-sur-Creuse | 956 € | NC | 956 € | +8,8 % | 8,5 €/m² | NC | 74,3 % | 12,1 % |
| Chambon | 883 € | NC | 883 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 78,2 % | 9,1 % |
| Vicq-sur-Gartempe | 878 € | NC | 878 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 84,2 % | 20,2 % |
| Coussay-les-Bois | 870 € | NC | 870 € | −14,2 % | 8,6 €/m² | NC | 79,1 % | 8,5 % |
| Néons-sur-Creuse | 856 € | NC | 856 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,9 % | 8,8 % |
| Chaumussay | 678 € | NC | 678 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 90,4 % | 5,8 % |
| Mairé | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 79,1 % | 12,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie