Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Compains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 087 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Compains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 087 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 958 et 2 017 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Terrain médian
- 560 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Compains avec votre budget ?
- environ 171 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Compains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Compains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Compains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5222 Chaumiane | Maison 2 pièces | 26 m² terrain 380 m² | 80 750 € | 3 106 €/m² | |
| 5036 Compains | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 213 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² | |
| 5141 Brion Haut | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 079 m² | 80 000 € | 833 €/m² | |
| 5130 La Chaumoune | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 3 410 m² | 100 000 € | 625 €/m² | |
| 5212 La Gardette | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 6 258 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² | |
| 5217 Chaumiane | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 560 m² | 67 000 € | 1 117 €/m² | |
| 5264 Marsol | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 180 m² | 76 060 € | 1 087 €/m² | |
| 5037 Compains | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 148 m² | 85 500 € | 570 €/m² | |
| 5085 Belleguette | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 560 m² | 152 670 € | 1 388 €/m² | |
| 5101 Chaumiane | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 70 m² | 25 000 € | 556 €/m² | |
| 5232 La Ronziere | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 250 m² | 52 250 € | 871 €/m² | |
| 5047 Compains | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 200 m² | 117 000 € | 1 539 €/m² | |
| 5226 Marsol | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 390 m² | 210 420 € | 1 559 €/m² | |
| 5027 Le Bourg | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 137 m² | 55 000 € | 407 €/m² | |
| 5157 Brion Bas | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 448 m² | 125 500 € | 1 281 €/m² | |
| 5079 La Ronziere | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 5 526 m² | 64 000 € | 1 103 €/m² | |
| 5015 Compains | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 660 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² | |
| 5145 Brion Haut | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 1 616 m² | 53 000 € | 1 767 €/m² | |
| 5153 Brion Bas | Maison 1 pièce | 68 m² | 142 700 € | 2 099 €/m² | |
| 5103 Chaumiane | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 350 m² | 69 500 € | 818 €/m² |
Louer à Compains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 6,9 à 12,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,7 €/m²
≈ 290 € par mois pour 35 m²
−14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 5,9 à 11,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Compains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Compains 38,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Compains 42,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Compains 19,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Compains 83,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Compains 16,9 %, France 42,4 %
À Compains, 171 logements, dont 38,0 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Compains ?
Prix, loyers et logement de Compains et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Compains | 1 087 € | NC | 1 087 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,1 % | 19,3 % |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 2 833 € | 2 859 € | 2 738 € | +7,3 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Saint-Pierre-Colamine | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,6 % | 14,7 % |
| Valbeleix | 676 € | NC | 676 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 75,0 % | 5,4 % |
| Égliseneuve-d'Entraigues | 889 € | NC | 889 € | +24,9 % | 9,4 €/m² | NC | 77,9 % | 10,1 % |
| La Godivelle | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 83,3 % | 10,2 % |
| Espinchal | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 77,5 % | 6,2 % |
| Saint-Alyre-ès-Montagne | 819 € | NC | 819 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 80,3 % | 21,8 % |
| Roche-Charles-la-Mayrand | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 83,3 % | 18,9 % |
| Montgreleix | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 82,4 % | 3,3 % |
| Chanterelle | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,5 % | 17,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie