Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valbeleix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
676 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valbeleix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
676 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 560 et 1 143 €/m²
- Prix médian
- 77 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 638 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Valbeleix avec votre budget ?
- environ 275 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valbeleix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Valbeleix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 14 dernières ventes à Valbeleix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 Valbeleix | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 390 m² | 25 000 € | 676 €/m² | |
| 5041 Valbeleix | Maison 1 pièce | 70 m² terrain 638 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| 5111 Brolier | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 14 144 m² | 65 000 € | 560 €/m² | |
| 5082 Marcenat | Maison 2 pièces | 138 m² terrain 1 084 m² | 77 000 € | 558 €/m² | |
| 5013 Valbeleix | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 220 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² | |
| 5165 Valbeleix | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 130 m² | 85 000 € | 780 €/m² | |
| 5168 Le Vernet | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 110 m² | 25 000 € | 321 €/m² | |
| 5045 Valbeleix | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 110 m² | 66 500 € | 605 €/m² | |
| 5099 Vauzelles Nord | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 820 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² | |
| 5049 Le Bourg | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 3 910 m² | 202 300 € | 1 340 €/m² | |
| 5087 Marcenat | Maison | 12 m² terrain 150 m² | 5 000 € | 417 €/m² | |
| 5083 Marcenat | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 590 m² | 144 980 € | 1 464 €/m² | |
| 5049 Le Bourg | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 3 910 m² | 161 700 € | 1 071 €/m² | |
| 5024 Valbeleix | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 5 260 m² | 83 000 € | 755 €/m² |
Louer à Valbeleix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 6,9 à 12,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 7,7 à 14,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+42,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+41,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valbeleix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valbeleix 49,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valbeleix 45,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valbeleix 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valbeleix 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valbeleix 25,0 %, France 42,4 %
À Valbeleix, 130 logements, dont 49,2 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valbeleix ?
Prix, loyers et logement de Valbeleix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valbeleix | 676 € | NC | 676 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 75,0 % | 5,4 % |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 2 833 € | 2 859 € | 2 738 € | +7,3 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Saint-Pierre-Colamine | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,6 % | 14,7 % |
| Compains | 1 087 € | NC | 1 087 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,1 % | 19,3 % |
| Courgoul | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 74,2 % | 14,3 % |
| Chassagne | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 89,2 % | 3,9 % |
| Saurier | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 87,0 % | 16,6 % |
| Roche-Charles-la-Mayrand | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 83,3 % | 18,9 % |
| Saint-Alyre-ès-Montagne | 819 € | NC | 819 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 80,3 % | 21,8 % |
| Dauzat-sur-Vodable | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,5 % | 6,9 % |
| La Chapelle-Marcousse | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,7 % | 30,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie