Appartements
2 859 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,3 % sur 1 an +10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 486 et 3 311 €/m²
- Prix médian
- 95 050 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 170
L'immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 859 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 738 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 738 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−32,3 % sur 1 an −19,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 038 et 3 611 €/m²
- Prix médian
- 214 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 552 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Besse-et-Saint-Anastaise avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 458 €/m² | 2 635 €/m² |
| 2022 | 2 572 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2023 | 2 904 €/m² | 2 355 €/m² |
| 2024 | 2 960 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025 | 2 714 €/m² | 2 129 €/m² |
De 2021 à 2025, à Besse-et-Saint-Anastaise, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 458 € à 2 714 € (hausse de 10,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 635 € à 2 129 € (baisse de 19,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 122 ventes, dont 104 appartements et 18 maisons
- 2022 149 ventes, dont 130 appartements et 19 maisons
- 2023 94 ventes, dont 79 appartements et 15 maisons
- 2024 89 ventes, dont 73 appartements et 16 maisons
- 2025 114 ventes, dont 97 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 100 € 3 090 €/m² · 24 m² · 48 ventes
- 2 pièces 91 010 € 2 643 €/m² · 34 m² · 76 ventes
- 3 pièces 109 250 € 2 802 €/m² · 38 m² · 37 ventes
- 4 pièces 138 275 € 2 931 €/m² · 47 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 211 750 € 3 404 €/m² · 72 m² · 12 ventes
- 4 pièces 219 040 € 2 738 €/m² · 80 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Besse-et-Saint-Anastaise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Besse-et-Saint-Anastaise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Besse-et-Saint-Anastaise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 avenue du Sancy | Appartement 1 pièce | 30 m² | 110 020 € | 3 667 €/m² | |
| 22 route du Chambourguet | Appartement 1 pièce | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² | |
| 9 rue Marcel Gauthier | Appartement 2 pièces | 44 m² | 133 830 € | 3 042 €/m² | |
| 9 route du Chambourguet | Appartement 2 pièces | 31 m² | 77 450 € | 2 498 €/m² | |
| 8 rue de L'Escu D'Or | Appartement 2 pièces | 30 m² | 66 420 € | 2 214 €/m² | |
| 9 route du Chambourguet | Appartement 2 pièces | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² | |
| 3 rue Marcel Gauthier | Appartement 1 pièce | 20 m² | 46 550 € | 2 328 €/m² | |
| 10 place de la Pairie | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 96 m² | 128 000 € | 2 560 €/m² | |
| 9B route du Chambourguet | Appartement 2 pièces | 36 m² | 91 770 € | 2 549 €/m² | |
| 9 route du Chambourguet | Appartement 3 pièces | 38 m² | 95 600 € | 2 516 €/m² | |
| 9001 avenue du Sancy | Appartement 2 pièces | 28 m² | 74 710 € | 2 668 €/m² | |
| 32 route de Clermont | Appartement 2 pièces | 51 m² | 90 250 € | 1 770 €/m² | |
| 9 route du Chambourguet | Appartement 3 pièces | 40 m² | 161 500 € | 4 038 €/m² | |
| 9 route du Chambourguet | Appartement 2 pièces | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² | |
| 3 rue Marcel Gauthier | Appartement 2 pièces | 36 m² | 125 400 € | 3 483 €/m² | |
| 9 route du Chambourguet | Appartement 2 pièces | 33 m² | 72 510 € | 2 197 €/m² | |
| 9001 avenue du Sancy | Appartement 3 pièces | 35 m² | 98 820 € | 2 823 €/m² | |
| 9 rue Marcel Gauthier | Appartement 2 pièces | 39 m² | 131 000 € | 3 359 €/m² | |
| 9001 avenue du Sancy | Appartement 3 pièces | 35 m² | 91 570 € | 2 616 €/m² | |
| 9 rue Marcel Gauthier | Appartement 2 pièces | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
Louer à Besse-et-Saint-Anastaise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 8,6 à 16,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+36,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 7,7 à 14,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+61,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 5,9 à 11,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+35,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Besse-et-Saint-Anastaise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Besse-et-Saint-Anastaise 19,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Besse-et-Saint-Anastaise 77,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Besse-et-Saint-Anastaise 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Besse-et-Saint-Anastaise 64,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Besse-et-Saint-Anastaise 35,1 %, France 42,4 %
À Besse-et-Saint-Anastaise, 3 605 logements, dont 19,9 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Besse-et-Saint-Anastaise ?
Prix, loyers et logement de Besse-et-Saint-Anastaise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Besse-et-Saint-Anastaise | 2 833 € | 2 859 € | 2 738 € | +7,3 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Chambon-sur-Lac | 2 583 € | 2 306 € | 2 613 € | +25,2 % | 9,4 €/m² | 4,9 % | 79,1 % | 6,7 % |
| Saurier | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 87,0 % | 16,6 % |
| Murol | 1 500 € | 1 328 € | 1 855 € | +20,3 % | 9,4 €/m² | 8,4 % | 73,6 % | 14,1 % |
| Saint-Diéry | 1 474 € | NC | 1 474 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,1 % | 22,7 % |
| Saillant | 1 463 € | NC | 1 510 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 87,8 % | 10,7 % |
| Saint-Victor-la-Rivière | 1 381 € | NC | 1 381 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,3 % | 14,1 % |
| Compains | 1 087 € | NC | 1 087 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,1 % | 19,3 % |
| Valbeleix | 676 € | NC | 676 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 75,0 % | 5,4 % |
| Saint-Pierre-Colamine | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,6 % | 14,7 % |
| Courgoul | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 74,2 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie