Appartements
1 997 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 704 et 2 168 €/m²
- Prix médian
- 87 500 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Clermont
-
Prix au m² des appartements
1 997 €/m²
Clermont : 2 174 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 137 €/m²
Clermont : 2 169 €/m²
-
Propriétaires
59,7 %
Clermont : 38,9 %
-
Logements vacants
4,1 %
Clermont : 5,7 %
Prix au m² à Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 137 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 804 et 2 507 €/m²
- Prix médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 504 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 284 €/m² |
| 2022 | 2 115 €/m² |
| 2023 | 2 292 €/m² |
| 2024 | 2 241 €/m² |
| 2025 | 2 105 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 284 € à 2 105 € (baisse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 3 appartements et 27 maisons
- 2022 21 ventes, dont 8 appartements et 13 maisons
- 2023 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2024 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2025 30 ventes, dont 8 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest ?
Maisons
- 2 pièces 115 000 € 2 083 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 083 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 4 pièces 181 000 € 2 424 €/m² · 66 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 2 054 €/m² · 111 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue de Fay Ouest | Appartement 3 pièces | 51 m² | 88 000 € | 1 725 €/m² | |
| 29 rue de la Cavee Ouest | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 209 m² | 127 000 € | 2 442 €/m² | |
| 22 rue Pierre Vienot Ouest | Appartement 3 pièces | 62 m² | 132 550 € | 2 138 €/m² | |
| 27 chemin des Haies de Fay Ouest | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 089 m² | 137 500 € | 1 741 €/m² | |
| 17 rue des Fontaines Ouest | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 127 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² | |
| 3 rue Pierre Lonchamp Ouest | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 420 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² | |
| 6 rue de l'Etang Ouest | Maison 7 pièces | 226 m² terrain 2 470 m² | 326 000 € | 1 442 €/m² | |
| 4 rue de la Cavee Ouest | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 218 m² | 124 000 € | 1 476 €/m² | |
| 21T rue Emile Bousseau Ouest | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 140 m² | 335 000 € | 2 913 €/m² | |
| 5 rue des Sables Ouest | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 554 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² | |
| 31B chemin des Haies de Fay Ouest | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 316 m² | 76 500 € | 1 700 €/m² | |
| 18B rue Bellevue Ouest | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 424 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² | |
| 5 rue Gerard de Nerval Ouest | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 772 m² | 176 600 € | 2 717 €/m² | |
| 26 rue Henri Ayrald Ouest | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 925 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² | |
| 57 rue des Fontaines Ouest | Appartement 2 pièces | 30 m² | 68 000 € | 2 267 €/m² | |
| 34 chemin des Haies de Fay Ouest | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 484 m² | 87 500 € | 1 750 €/m² | |
| 33 rue des Fontaines Ouest | Appartement 3 pièces | 53 m² | 87 000 € | 1 642 €/m² | |
| 18B rue Pierre Vienot Ouest | Appartement 1 pièce | 18 m² | 38 500 € | 2 139 €/m² | |
| 30 rue de Fay Ouest | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 450 m² | 148 000 € | 1 827 €/m² | |
| 16 rue de Fay Ouest | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 871 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
Ouest face aux quartiers de Clermont
Ouest et les 3 autres quartiers de Clermont comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest Ce quartier | 2 115 € | 1 997 € | 2 137 € | −6,7 % | 56 |
| Sud Est | 2 348 € | NC | 2 370 € | −5,4 % | 26 |
| Nord Est-Sud Ouest | 2 233 € | 2 437 € | 2 031 € | +14,8 % | 146 |
| Nord | 1 814 € | 1 698 € | 2 344 € | +0,1 % | 29 |
Le logement à Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Clermont
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 95,5 %, Clermont 92,9 %
- Résidences secondaires : Ouest 0,4 %, Clermont 1,5 %
- Logements vacants : Ouest 4,1 %, Clermont 5,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 59,7 %, Clermont 38,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 40,3 %, Clermont 61,1 %
À Ouest, 846 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 59,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 38,9 % à Clermont.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest ?
À Ouest, le prix médian est de 1 997 €/m² pour un appartement et de 2 137 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 174 €/m² et 2 169 €/m² à Clermont.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de -7,8 %.