Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Clères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 411 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Clères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 411 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 839 et 2 623 €/m²
- Prix médian
- 253 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 805 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Clères avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2022 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Clères ?
Maisons
- 4 pièces 261 500 € 2 584 €/m² · 116 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 257 350 € 2 109 €/m² · 102 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Clères en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Clères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Clères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 259 Cote Saint Waast | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 791 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² | |
| 294 Cote du Mont Landrin | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 2 184 m² | 189 000 € | 2 821 €/m² | |
| 63 rue Edmond Spalikowski | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 210 m² | 47 000 € | 1 343 €/m² | |
| 190 rue des Pinsons | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 501 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² | |
| 435 rue Edmond Spalikowski | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 788 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² | |
| 230 rue Edmond Spalikowski | Maison 5 pièces | 177 m² terrain 1 526 m² | 274 700 € | 1 552 €/m² | |
| 91 impasse du Moulin de Bearn | Maison 3 pièces | 123 m² terrain 2 976 m² | 580 000 € | 4 715 €/m² | |
| 174 lotissement le Clos Saint Sauveur | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 727 m² | 363 000 € | 2 255 €/m² | |
| 186 rue Louis Duthil | Maison 4 pièces | 155 m² terrain 798 m² | 270 000 € | 1 742 €/m² | |
| 474 Cote de la Beauce | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 11 116 m² | 310 000 € | 1 962 €/m² | |
| 52 rue Louis Duthil | Appartement 2 pièces | 44 m² | 97 850 € | 2 224 €/m² | |
| 52 allée du Bois Hebert | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 805 m² | 307 500 € | 1 997 €/m² | |
| 389 rue Edmond Spalikowski | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 044 m² | 217 000 € | 2 411 €/m² | |
| 615 rue de la Seille | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 4 985 m² | 383 000 € | 2 623 €/m² | |
| 4 rue Louis Duthil | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 1 595 m² | 283 207 € | 2 575 €/m² | |
| 49 rue des Chardonnerets | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 745 m² | 227 000 € | 2 441 €/m² | |
| 241 route des Marettes | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 500 m² | 216 350 € | 2 545 €/m² | |
| 304 rue des Pinsons | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 619 m² | 253 000 € | 3 614 €/m² | |
| 100 rue Pierre Mauger | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 3 891 m² | 405 000 € | 3 000 €/m² | |
| 98 impasse des Eiders | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 533 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
Louer à Clères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,4 à 13,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,8 à 15,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
−5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 12,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,3 à 11,4 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Clères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Clères 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Clères 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Clères 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clères 69,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clères 30,2 %, France 42,4 %
À Clères, 695 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 69,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Clères ?
Prix, loyers et logement de Clères et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clères | 2 333 € | NC | 2 411 € | +3,3 % | 11,2 €/m² | NC | 69,8 % | 5,9 % |
| Frichemesnil | 2 545 € | NC | 2 545 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 90,1 % | 8,5 % |
| Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 2 310 € | NC | 2 310 € | −6,1 % | 12,2 €/m² | NC | 88,5 % | 3,4 % |
| Fontaine-le-Bourg | 2 125 € | NC | 2 125 € | −8,4 % | 11,2 €/m² | NC | 77,3 % | 2,8 % |
| Étaimpuis | 2 111 € | NC | 2 111 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 89,0 % | 3,2 % |
| Mont-Cauvaire | 2 106 € | NC | 2 106 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 85,7 % | 2,6 % |
| Le Bocasse | 2 094 € | NC | 2 094 € | +12,1 % | 11,6 €/m² | NC | 89,0 % | 4,2 % |
| Anceaumeville | 1 946 € | NC | 1 946 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 89,8 % | 3,1 % |
| La Houssaye-Béranger | 1 804 € | NC | 1 804 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 88,9 % | 3,9 % |
| Grugny | 1 695 € | NC | 1 695 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 78,3 % | 2,8 % |
| Authieux-Ratiéville | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 95,1 % | 0,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie