Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Clarac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 084 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Clarac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 084 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 889 et 2 295 €/m²
- Prix médian
- 234 055 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 1 371 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Clarac avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clarac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Clarac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Clarac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 avenue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 2 049 m² | 193 000 € | 1 949 €/m² | |
| 10 rue Caroline | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 1 020 m² | 232 750 € | 1 750 €/m² | |
| 9002F avenue des Pyrenees | Maison 3 pièces | 124 m² terrain 1 030 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² | |
| 28 avenue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 350 m² | 235 360 € | 2 377 €/m² | |
| 35 chemin des Maures | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 1 391 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² | |
| 66 route de Milougan | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 400 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² | |
| 4 Lacoste | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 6 006 m² | 312 000 € | 2 438 €/m² | |
| 94 Spehis | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 880 m² | 248 800 € | 2 827 €/m² | |
| 50A La Lande | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 8 163 m² | 65 000 € | 1 512 €/m² | |
| 42 La Pouche | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 2 379 m² | 240 000 € | 1 739 €/m² | |
| 6 Lacoste | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 3 198 m² | 100 000 € | 971 €/m² | |
| 23D Sainte-Margalido | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 307 m² | 321 190 € | 2 722 €/m² | |
| 74 Saumates | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 1 362 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² | |
| 21 Le Village | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 2 047 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² | |
| 3 Spehis | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 3 560 m² | 148 500 € | 1 688 €/m² | |
| 9000 Les Cabanes | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 034 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² | |
| 195A Spehis | Maison 4 pièces | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² | |
| 9001 Lacoste | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 181 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² | |
| 9 lotissement des Abeilles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 102 m² | 211 000 € | 2 398 €/m² | |
| 37 Bispau | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 700 m² | 183 850 € | 1 149 €/m² |
Louer à Clarac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+34,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,7 à 13,0 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+38,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Clarac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Clarac 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Clarac 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Clarac 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clarac 85,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clarac 14,7 %, France 42,4 %
À Clarac, 296 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 85,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Clarac ?
Prix, loyers et logement de Clarac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clarac | 2 084 € | NC | 2 084 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,3 % | 4,1 % |
| Ponlat-Taillebourg | 2 321 € | NC | 2 321 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 83,7 % | 5,6 % |
| Bordes-de-Rivière | 1 634 € | NC | 1 634 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,9 % | 8,7 % |
| Martres-de-Rivière | 1 621 € | NC | 1 621 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,3 % | 5,1 % |
| Huos | 1 587 € | NC | 1 587 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,2 % | 12,7 % |
| Ausson | 1 412 € | NC | 1 527 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 87,1 % | 3,3 % |
| Pointis-de-Rivière | 1 406 € | NC | 1 428 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,9 % | 10,4 % |
| Labarthe-Rivière | 1 349 € | NC | 1 349 € | +10,4 % | 9,3 €/m² | NC | 83,9 % | 9,3 % |
| Montréjeau | 1 069 € | 1 045 € | 1 190 € | +0,3 % | 10,0 €/m² | 11,5 % | 49,5 % | 26,3 % |
| Cier-de-Rivière | 1 067 € | NC | 1 067 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 74,4 % | 2,9 % |
| Ardiège | 965 € | NC | 965 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 83,1 % | 14,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie