Appartements
3 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 139 et 3 944 €/m²
- Prix médian
- 177 184 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 257
L'immobilier à Gondoles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Choisy-le-Roi
-
Prix au m² des appartements
3 500 €/m²
Choisy-le-Roi : 3 477 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 411 €/m²
Choisy-le-Roi : 4 395 €/m²
-
Propriétaires
48,2 %
Choisy-le-Roi : 37,1 %
-
Logements vacants
5,5 %
Choisy-le-Roi : 5,5 %
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Prix au m² à Gondoles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 411 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 780 et 5 091 €/m²
- Prix médian
- 333 800 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 232 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Gondoles avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gondoles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 694 €/m² | 4 559 €/m² |
| 2022 | 3 852 €/m² | 5 142 €/m² |
| 2023 | 3 740 €/m² | 4 447 €/m² |
| 2024 | 3 499 €/m² | 4 306 €/m² |
| 2025 | 3 500 €/m² | 4 460 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gondoles, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 694 € à 3 500 € (baisse de 5,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 559 € à 4 460 € (baisse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 226 ventes, dont 162 appartements et 64 maisons
- 2022 218 ventes, dont 155 appartements et 63 maisons
- 2023 170 ventes, dont 128 appartements et 42 maisons
- 2024 155 ventes, dont 120 appartements et 35 maisons
- 2025 182 ventes, dont 137 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gondoles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 500 € 4 420 €/m² · 25 m² · 24 ventes
- 2 pièces 160 340 € 3 834 €/m² · 42 m² · 82 ventes
- 3 pièces 195 000 € 3 448 €/m² · 56 m² · 83 ventes
- 4 pièces 209 000 € 3 139 €/m² · 65 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 3 165 €/m² · 95 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 270 000 € 5 000 €/m² · 53 m² · 7 ventes
- 3 pièces 294 500 € 4 516 €/m² · 66 m² · 32 ventes
- 4 pièces 350 700 € 4 397 €/m² · 79 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 430 000 € 3 968 €/m² · 109 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Gondoles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gondoles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gondoles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29B avenue Henri Corvol Gondoles | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 456 m² | 371 031 € | 3 602 €/m² | |
| 29 rue Mirabeau Gondoles | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 416 m² | 408 500 € | 3 552 €/m² | |
| 13 avenue Victor Hugo Gondoles | Appartement 2 pièces | 32 m² | 68 000 € | 2 125 €/m² | |
| 4 avenue d'Alfortville Gondoles | Appartement 2 pièces | 20 m² | 54 000 € | 2 700 €/m² | |
| 103 avenue Villeneuve Saint Georges Gondoles | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 245 m² | 140 794 € | 2 873 €/m² | |
| 69 chemin d'Exploitation Gondoles | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 354 m² | 487 000 € | 4 969 €/m² | |
| 40 rue Brongniart Gondoles | Appartement 3 pièces | 55 m² | 140 500 € | 2 555 €/m² | |
| 1 rue Docteur Calmette Gondoles | Appartement 1 pièce | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² | |
| 7 allée Pichon des Pres Gondoles | Appartement 3 pièces | 54 m² | 196 910 € | 3 646 €/m² | |
| 9 rue du Nord Gondoles | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 300 m² | 166 704 € | 2 110 €/m² | |
| 28 rue du Nord Gondoles | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 150 m² | 352 000 € | 4 400 €/m² | |
| 11 rue Fusilles Gondoles | Appartement 3 pièces | 42 m² | 139 900 € | 3 331 €/m² | |
| 32 rue de la Chasse Gondoles | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 216 m² | 336 300 € | 6 467 €/m² | |
| 13 avenue des Chalets Gondoles | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 677 m² | 640 000 € | 4 776 €/m² | |
| 34 rue de la Chasse Gondoles | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 216 m² | 289 000 € | 5 161 €/m² | |
| 25 rue Theophile Ducloux Gondoles | Maison 1 pièce | 22 m² | 170 000 € | 7 727 €/m² | |
| 5 villa du Prud'Homme Marinier Gondoles | Maison 4 pièces | 90 m² | 395 000 € | 4 389 €/m² | |
| 35 rue Defforge Gondoles | Appartement 4 pièces | 81 m² | 317 000 € | 3 914 €/m² | |
| 14 rue Passereau Gondoles | Appartement 3 pièces | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² | |
| 16 rue Charles Gondoles | Maison 7 pièces | 107 m² terrain 180 m² | 370 000 € | 3 458 €/m² |
Gondoles face aux quartiers de Choisy-le-Roi
Gondoles et les 1 autres quartiers de Choisy-le-Roi comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gondoles Ce quartier | 3 643 € | 3 500 € | 4 411 € | −6,6 % | 337 |
| Choisy Nord | 3 550 € | 3 427 € | 4 357 € | −10,6 % | 444 |
Le logement à Gondoles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Choisy-le-Roi
Usage des logements
- Résidences principales : Gondoles 93,2 %, Choisy-le-Roi 92,6 %
- Résidences secondaires : Gondoles 1,3 %, Choisy-le-Roi 1,9 %
- Logements vacants : Gondoles 5,5 %, Choisy-le-Roi 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gondoles 48,2 %, Choisy-le-Roi 37,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gondoles 51,8 %, Choisy-le-Roi 62,9 %
À Gondoles, 7 432 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 48,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,1 % à Choisy-le-Roi.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gondoles ?
À Gondoles, le prix médian est de 3 500 €/m² pour un appartement et de 4 411 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 477 €/m² et 4 395 €/m² à Choisy-le-Roi.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gondoles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -5,3 % et celui des maisons de -2,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gondoles ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gondoles est de 195 000 € (ventes de 2024 et 2025).