Appartements
3 427 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 755 et 3 985 €/m²
- Prix médian
- 179 300 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 386
L'immobilier à Choisy Nord en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Choisy-le-Roi
-
Prix au m² des appartements
3 427 €/m²
Choisy-le-Roi : 3 477 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 357 €/m²
Choisy-le-Roi : 4 395 €/m²
-
Propriétaires
30,7 %
Choisy-le-Roi : 37,1 %
-
Logements vacants
5,3 %
Choisy-le-Roi : 5,5 %
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Prix au m² à Choisy Nord
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 357 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,5 % sur 1 an −14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 804 et 5 000 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 300 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Choisy Nord avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Choisy Nord
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 911 €/m² | 4 735 €/m² |
| 2022 | 3 867 €/m² | 4 678 €/m² |
| 2023 | 3 718 €/m² | 4 146 €/m² |
| 2024 | 3 418 €/m² | 4 469 €/m² |
| 2025 | 3 429 €/m² | 4 043 €/m² |
De 2021 à 2025, à Choisy Nord, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 911 € à 3 429 € (baisse de 12,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 735 € à 4 043 € (baisse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 361 ventes, dont 329 appartements et 32 maisons
- 2022 321 ventes, dont 285 appartements et 36 maisons
- 2023 254 ventes, dont 238 appartements et 16 maisons
- 2024 212 ventes, dont 181 appartements et 31 maisons
- 2025 232 ventes, dont 205 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Choisy Nord ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 000 € 4 436 €/m² · 25 m² · 50 ventes
- 2 pièces 144 000 € 3 608 €/m² · 44 m² · 107 ventes
- 3 pièces 201 000 € 3 405 €/m² · 61 m² · 138 ventes
- 4 pièces 237 500 € 2 971 €/m² · 81 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 266 000 € 2 770 €/m² · 102 m² · 25 ventes
Maisons
- 3 pièces 290 000 € 4 833 €/m² · 60 m² · 17 ventes
- 4 pièces 355 000 € 4 469 €/m² · 70 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 439 115 € 3 872 €/m² · 113 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Choisy Nord en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Choisy Nord
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Choisy Nord
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8B avenue General Leclerc Choisy Nord | Appartement 3 pièces | 64 m² | 255 000 € | 3 984 €/m² | |
| 4 avenue Anatole France Choisy Nord | Appartement 3 pièces | 65 m² | 162 000 € | 2 492 €/m² | |
| 27B rue Leon Blum Choisy Nord | Appartement 3 pièces | 48 m² | 113 500 € | 2 365 €/m² | |
| 15 Mail Albert Jacquard Choisy Nord | Appartement 3 pièces | 57 m² | 210 000 € | 3 684 €/m² | |
| 124 boulevard Stalingrad Choisy Nord | Appartement 3 pièces | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² | |
| 8 avenue Gambetta Choisy Nord | Appartement 3 pièces | 53 m² | 138 000 € | 2 604 €/m² | |
| 11 rue Waldeck Rousseau Choisy Nord | Appartement 3 pièces | 50 m² | 198 000 € | 3 960 €/m² | |
| 3 rue du Sch J Lassus David Choisy Nord | Appartement 4 pièces | 75 m² | 394 351 € | 5 258 €/m² | |
| 13 avenue Vingt Cinq Aout 1944 Choisy Nord | Appartement 2 pièces | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² | |
| 47 rue Etienne Dolet Choisy Nord | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 399 m² | 507 000 € | 4 651 €/m² | |
| 41 rue Freres Reclus Choisy Nord | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 296 m² | 321 200 € | 7 138 €/m² | |
| 8 avenue Anatole France Choisy Nord | Appartement 4 pièces | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² | |
| 7 passage Tirnova Choisy Nord | Appartement 4 pièces | 86 m² | 334 730 € | 3 892 €/m² | |
| 5 avenue Mal de Lattre de Tassigny Choisy Nord | Appartement 4 pièces | 80 m² | 296 000 € | 3 700 €/m² | |
| 8 rue Paul Carle Choisy Nord | Appartement 1 pièce | 28 m² | 134 000 € | 4 786 €/m² | |
| 4 avenue Anatole France Choisy Nord | Appartement 2 pièces | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² | |
| 14 rue Fernand Pelloutier Choisy Nord | Appartement 4 pièces | 79 m² | 290 500 € | 3 677 €/m² | |
| 28 rue Docteur Roux Choisy Nord | Appartement 1 pièce | 17 m² | 85 250 € | 5 015 €/m² | |
| 18 rue L'Insurrection Parisienne Choisy Nord | Appartement 2 pièces | 51 m² | 184 000 € | 3 608 €/m² | |
| 23 rue de Sebastopol Choisy Nord | Maison 4 pièces | 58 m² | 234 500 € | 4 043 €/m² |
Choisy Nord face aux quartiers de Choisy-le-Roi
Choisy Nord et les 1 autres quartiers de Choisy-le-Roi comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Choisy Nord Ce quartier | 3 550 € | 3 427 € | 4 357 € | −10,6 % | 444 |
| Gondoles | 3 643 € | 3 500 € | 4 411 € | −6,6 % | 337 |
Le logement à Choisy Nord
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Choisy-le-Roi
Usage des logements
- Résidences principales : Choisy Nord 92,3 %, Choisy-le-Roi 92,6 %
- Résidences secondaires : Choisy Nord 2,4 %, Choisy-le-Roi 1,9 %
- Logements vacants : Choisy Nord 5,3 %, Choisy-le-Roi 5,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Choisy Nord 30,7 %, Choisy-le-Roi 37,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Choisy Nord 69,3 %, Choisy-le-Roi 62,9 %
À Choisy Nord, 14 214 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 30,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,1 % à Choisy-le-Roi.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy Nord ?
À Choisy Nord, le prix médian est de 3 427 €/m² pour un appartement et de 4 357 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 477 €/m² et 4 395 €/m² à Choisy-le-Roi.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Choisy Nord ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -12,3 % et celui des maisons de -14,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Choisy Nord ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Choisy Nord est de 201 000 € (ventes de 2024 et 2025).