Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cassel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 750 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cassel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,7 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 295 et 2 432 €/m²
- Prix médian
- 228 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 658 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Cassel avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cassel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² |
| 2022 | 1 686 €/m² |
| 2023 | 1 885 €/m² |
| 2024 | 2 137 €/m² |
| 2025 | 1 566 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cassel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 643 € à 1 566 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cassel ?
Maisons
- 3 pièces 95 000 € 2 115 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 230 000 € 1 750 €/m² · 108 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 288 475 € 1 756 €/m² · 144 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Cassel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cassel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cassel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1096 chemin de la Perche | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 4 991 m² | 158 000 € | 1 215 €/m² | |
| 66 rue du Mal Foch | Maison 8 pièces | 164 m² terrain 1 459 m² | 450 000 € | 2 744 €/m² | |
| 1331 avenue Albert Mahieu | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 64 m² | 70 000 € | 700 €/m² | |
| 5942 route d'Hazebrouck | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 1 454 m² | 398 000 € | 2 457 €/m² | |
| 18 rue Constant Moeneclaey | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 323 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 2732 route de Steenvoorde | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 753 m² | 199 650 € | 1 426 €/m² | |
| 3662 voie communale Kleine Straete de Steenvoo | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 10 881 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² | |
| 21 rue Notre Dame | Maison 4 pièces | 53 m² terrain 332 m² | 85 000 € | 1 604 €/m² | |
| 2954 voie communale Jok Weg | Maison 5 pièces | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² | |
| 4212 voie communale Standaert Straete | Maison 6 pièces | 226 m² terrain 2 291 m² | 550 000 € | 2 434 €/m² | |
| route de Lille | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 563 m² | 57 000 € | 1 036 €/m² | |
| 4700 voie communale Wolve Straete | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 3 497 m² | 262 500 € | 1 750 €/m² | |
| 1643 route de Dunkerque | Appartement 6 pièces | 132 m² | 270 000 € | 2 045 €/m² | |
| 1425 route d'Hazebrouck | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 992 m² | 458 000 € | 3 523 €/m² | |
| 7 rue Notre Dame | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 549 m² | 195 000 € | 1 667 €/m² | |
| 2781 voie communale Standaert Straete | Maison 7 pièces | 205 m² terrain 863 m² | 304 250 € | 1 484 €/m² | |
| 20 rue d'Aire | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 108 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² | |
| 1149 avenue Albert Mahieu | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 413 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² | |
| 3 place Queux Saint Hilaire | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 40 m² | 55 000 € | 797 €/m² | |
| 1098 route d'Oxelaere | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 882 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
Louer à Cassel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 9,5 à 12,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
−2,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,5 à 15,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,9 à 11,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,3 à 11,4 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Le logement à Cassel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cassel 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cassel 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cassel 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cassel 66,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cassel 33,5 %, France 42,4 %
À Cassel, 1 111 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 66,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cassel ?
Prix, loyers et logement de Cassel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cassel | 1 797 € | NC | 1 750 € | −4,9 % | 11,0 €/m² | NC | 66,5 % | 9,6 % |
| Hondeghem | 2 316 € | NC | 2 316 € | +33,1 % | 10,9 €/m² | NC | 80,6 % | 2,7 % |
| Sainte-Marie-Cappel | 2 229 € | NC | 2 229 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 90,1 % | 2,6 % |
| Zuytpeene | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,3 % | 8,0 % |
| Zermezeele | 2 078 € | NC | 2 078 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 88,3 % | 3,8 % |
| Oudezeele | 1 968 € | NC | 1 968 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 85,0 % | 8,8 % |
| Hardifort | 1 864 € | NC | 1 864 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 90,1 % | 4,1 % |
| Terdeghem | 1 792 € | NC | 1 792 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 82,6 % | 3,5 % |
| Bavinchove | 1 706 € | NC | 1 722 € | −37,8 % | 10,9 €/m² | NC | 72,3 % | 5,5 % |
| Oxelaëre | 1 669 € | NC | 1 721 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 61,5 % | 6,6 % |
| Wemaers-Cappel | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 94,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie