Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Capelle-et-Masmolène en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 589 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Capelle-et-Masmolène
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 589 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 073 et 3 542 €/m²
- Prix médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 520 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à La Capelle-et-Masmolène avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Capelle-et-Masmolène
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Capelle-et-Masmolène ?
Maisons
- 4 pièces 249 000 € 2 406 €/m² · 93 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 425 000 € 2 829 €/m² · 120 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à La Capelle-et-Masmolène en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Capelle-et-Masmolène
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Capelle-et-Masmolène
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5206 rue de la Font Nouvelle | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 392 m² | 265 000 € | 1 767 €/m² | |
| 5253 rue de la Forge | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 88 m² | 156 770 € | 2 240 €/m² | |
| 5075 Masmolene | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 538 m² | 364 380 € | 3 644 €/m² | |
| 5043 La Capelle | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 143 m² | 396 000 € | 3 667 €/m² | |
| 5134 Fornaques | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 023 m² | 225 950 € | 1 883 €/m² | |
| 527 route de Pougnadoresse | Appartement 4 pièces | 98 m² | 277 000 € | 2 827 €/m² | |
| 5248 rue Helias de Saint Irieix | Maison 6 pièces | 204 m² terrain 2 667 m² | 895 000 € | 4 387 €/m² | |
| 5313 route D'Uzes | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 500 m² | 302 000 € | 3 146 €/m² | |
| 6067 chemin de Gaujac | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 475 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² | |
| 5129 Peyremort | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 520 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² | |
| 5267 route de Vallabrix | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 191 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² | |
| 93 route de Masmolene | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 930 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² | |
| 5246 Masmolene | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 525 m² | 475 300 € | 2 829 €/m² | |
| 5045 place de la Fontaine | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 197 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² | |
| 5123 Masmolene | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 102 m² | 68 820 € | 1 187 €/m² | |
| 5210 chemin de Gaujac | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 2 048 m² | 328 000 € | 4 493 €/m² | |
| 5070 Masmolene | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 350 m² | 283 000 € | 3 931 €/m² | |
| 5244 place de L'Eglise de la Capelle | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 335 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² | |
| 5020 La Capelle | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 45 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5072 rue du Planol | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 120 m² | 157 000 € | 1 744 €/m² |
Louer à La Capelle-et-Masmolène : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,9 €/m²
de 11,7 à 16,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 11,6 à 18,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,6 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Capelle-et-Masmolène
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Capelle-et-Masmolène 66,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Capelle-et-Masmolène 29,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Capelle-et-Masmolène 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Capelle-et-Masmolène 79,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Capelle-et-Masmolène 20,3 %, France 42,4 %
À La Capelle-et-Masmolène, 296 logements, dont 66,6 % de résidences principales ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Capelle-et-Masmolène ?
Prix, loyers et logement de La Capelle-et-Masmolène et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Capelle-et-Masmolène | 2 708 € | NC | 2 589 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 79,7 % | 4,4 % |
| Saint-Hippolyte-de-Montaigu | 3 424 € | NC | 3 424 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 83,1 % | 5,5 % |
| Saint-Victor-des-Oules | 3 152 € | NC | 3 152 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 83,1 % | 2,3 % |
| Vallabrix | 2 968 € | NC | 2 968 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 71,1 % | 6,9 % |
| Le Pin | 2 963 € | NC | 2 963 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,6 % | 4,6 % |
| Gaujac | 2 906 € | NC | 2 906 € | +23,3 % | 10,6 €/m² | NC | 78,0 % | 5,4 % |
| Pougnadoresse | 2 797 € | NC | 2 797 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 85,3 % | 7,8 % |
| Flaux | 2 707 € | NC | 2 707 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 80,6 % | 2,4 % |
| Connaux | 2 593 € | 1 984 € | 2 613 € | +8,9 % | 11,0 €/m² | 6,7 % | 76,3 % | 8,6 % |
| Saint-Pons-la-Calm | 2 531 € | NC | 2 531 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 74,8 % | 10,0 % |
| Pouzilhac | 2 027 € | NC | 2 027 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 80,2 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie