Appartements
2 171 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 925 et 3 248 €/m²
- Prix médian
- 96 915 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Campan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 171 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 951 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Campan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 951 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,4 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 443 et 2 660 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 1 468 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Campan avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Campan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 918 €/m² | 1 757 €/m² |
| 2022 | 2 292 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2023 | 2 159 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2024 | 2 254 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2025 | 2 171 €/m² | 1 875 €/m² |
De 2021 à 2025, à Campan, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 918 € à 2 171 € (hausse de 13,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 757 € à 1 875 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 20 appartements et 40 maisons
- 2022 47 ventes, dont 19 appartements et 28 maisons
- 2023 43 ventes, dont 11 appartements et 32 maisons
- 2024 41 ventes, dont 10 appartements et 31 maisons
- 2025 49 ventes, dont 14 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Campan ?
Maisons
- 1 pièce 111 000 € 1 465 €/m² · 56 m² · 8 ventes
- 2 pièces 165 350 € 2 468 €/m² · 65 m² · 15 ventes
- 3 pièces 165 500 € 2 219 €/m² · 70 m² · 12 ventes
- 4 pièces 213 500 € 1 763 €/m² · 108 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 222 000 € 1 686 €/m² · 127 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Campan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Campan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Campan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2196 route du Lac | Appartement 3 pièces | 45 m² | 156 730 € | 3 483 €/m² | |
| 782 chemin du Pouy | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 9 395 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² | |
| 2494 chemin de Pradille | Appartement 3 pièces | 75 m² | 147 000 € | 1 960 €/m² | |
| 305 chemin de l'Artigou | Appartement 3 pièces | 42 m² | 170 888 € | 4 069 €/m² | |
| 3690 route du Col d'Aspin | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 888 m² | 90 000 € | 857 €/m² | |
| 65O route du Col d'Aspin | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 267 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² | |
| 305 chemin de l'Artigou | Appartement 3 pièces | 48 m² | 153 145 € | 3 191 €/m² | |
| 2 place Eugene Christophe | Appartement 3 pièces | 51 m² | 74 000 € | 1 451 €/m² | |
| 1714 route du Col du Tourmalet | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 889 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² | |
| 2217 chemin du Sarrat de Bon | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 571 m² | 390 000 € | 4 239 €/m² | |
| 396 route du Col d'Aspin | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 817 m² | 195 000 € | 2 468 €/m² | |
| 6010 Cabadur Daouan | Appartement 4 pièces | 74 m² | 156 800 € | 2 119 €/m² | |
| 9 rue du Lavoir | Maison 4 pièces | 191 m² terrain 423 m² | 325 000 € | 1 702 €/m² | |
| 834 route des Deux Cols | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 2 173 m² | 227 900 € | 1 442 €/m² | |
| 1360 chemin du Couya | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 6 282 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² | |
| 5001 Agnaougas | Maison 1 pièce | 75 m² terrain 9 142 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² | |
| 4038 route des Deux Cols | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 4 592 m² | 200 000 € | 1 399 €/m² | |
| 354 chemin de Couhat | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 755 m² | 222 000 € | 3 265 €/m² | |
| 305 chemin de l'Artigou | Appartement 3 pièces | 48 m² | 164 000 € | 3 417 €/m² | |
| 10 rue Darre Cazes | Maison 8 pièces | 209 m² terrain 643 m² | 356 830 € | 1 707 €/m² |
Louer à Campan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 7,8 à 16,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,5 à 9,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,6 à 14,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+34,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Campan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Campan 30,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Campan 64,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Campan 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Campan 81,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Campan 19,0 %, France 42,4 %
À Campan, 2 135 logements, dont 30,5 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Campan ?
Prix, loyers et logement de Campan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Campan | 2 025 € | 2 171 € | 1 951 € | +9,2 % | 10,0 €/m² | 5,5 % | 81,0 % | 5,1 % |
| Beaudéan | 2 832 € | NC | 2 832 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,9 % | 7,3 % |
| Gerde | 2 242 € | NC | 2 242 € | +42,9 % | 8,3 €/m² | NC | 74,9 % | 5,8 % |
| Labassère | 2 201 € | NC | 2 201 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 88,2 % | 11,2 % |
| Bagnères-de-Bigorre | 1 963 € | 2 007 € | 1 923 € | +31,4 % | 10,7 €/m² | 6,4 % | 50,5 % | 9,3 % |
| Banios | 1 950 € | NC | 1 950 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,0 % | 26,3 % |
| Asque | 1 338 € | NC | 1 338 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 80,0 % | 0,0 % |
| Asté | 1 186 € | NC | 1 186 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 82,4 % | 5,7 % |
| Marsas | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 87,1 % | 3,2 % |
| Lies | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 79,4 % | 5,0 % |
| Esconnets | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 100,0 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie