Prix de l'immobilier à Bugeat 19170 Corrèze

L'immobilier à Bugeat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Bugeat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

800 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−23,5 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 635 et 1 144 €/m²

Prix médian
73 000 €
Surface médiane
80 m²
Terrain médian
821 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Bugeat 800 €/m²
  • Corrèze 1 481 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Bugeat avec votre budget ?

  • environ 233 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Bugeat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Bugeat par année
AnnéeMaisons
2021685 €/m²
2022692 €/m²
2023844 €/m²
2024962 €/m²
2025736 €/m²

De 2021 à 2025, à Bugeat, le prix médian au m² des maisons est passé de 685 € à 736 € (hausse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bugeat ?

Maisons

  • 3 pièces 61 750 € 875 €/m² · 70 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 101 500 € 1 003 €/m² · 88 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 73 000 € 722 €/m² · 92 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Bugeat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Bugeat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Bugeat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5514 Cote du Luc Maison 4 pièces 89 m² terrain 20 880 m² 175 000 € 1 966 €/m²
9 rue des Merisiers Maison 3 pièces 76 m² terrain 908 m² 143 100 € 1 883 €/m²
5390 Le Massoutre Maison 4 pièces 90 m² terrain 209 m² 103 000 € 1 144 €/m²
5388 Le Massoutre Maison 3 pièces 70 m² terrain 2 490 m² 37 000 € 529 €/m²
1 rue du Geneytoux Maison 3 pièces 63 m² terrain 720 m² 78 000 € 1 238 €/m²
8 rue du Luc Maison 2 pièces 60 m² terrain 695 m² 30 000 € 500 €/m²
11 rue du Luc Maison 3 pièces 28 m² terrain 1 460 m² 10 000 € 357 €/m²
10 rue du Pre Vacher Maison 3 pièces 50 m² terrain 448 m² 85 000 € 1 700 €/m²
31 place du Champ de Foire Maison 5 pièces 90 m² terrain 372 m² 65 000 € 722 €/m²
7 place de la Republique Maison 3 pièces 56 m² terrain 185 m² 42 000 € 750 €/m²
6 avenue de la Gare Maison 4 pièces 87 m² terrain 821 m² 75 000 € 862 €/m²
20 rue Nationale Maison 6 pièces 130 m² terrain 156 m² 73 000 € 562 €/m²
29 rue Nationale Maison 3 pièces 80 m² terrain 637 m² 53 500 € 669 €/m²
55 rue Nationale Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 178 m² 55 000 € 688 €/m²
1 rue Virgile Meyer et l'Parel Maison 4 pièces 130 m² terrain 11 224 m² 100 000 € 769 €/m²
14 rue de la Ganette Maison 5 pièces 92 m² terrain 2 045 m² 145 000 € 1 576 €/m²
18 rue du Geneytoux Maison 3 pièces 70 m² terrain 715 m² 70 000 € 1 000 €/m²
5624 Au Luc Maison 3 pièces 78 m² terrain 4 945 m² 88 000 € 1 128 €/m²
5424 Coulournat Maison 5 pièces 122 m² terrain 121 605 m² 130 000 € 1 066 €/m²
5361 Mourieras Maison 4 pièces 68 m² terrain 3 056 m² 110 000 € 1 618 €/m²

Louer à Bugeat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Bugeat 8,0 €/m²
  • Corrèze 10,2 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Bugeat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Bugeat 47,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Bugeat 47,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Bugeat 4,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Bugeat 73,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Bugeat 26,8 %, France 42,4 %

À Bugeat, 750 logements, dont 47,7 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Bugeat ?

Prix, loyers et logement de Bugeat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Bugeat et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Bugeat 831 € NC 800 € +7,4 % 8,0 €/m² NC 73,2 % 4,9 %
Pérols-sur-Vézère 1 250 € NC 1 250 € NC 8,9 €/m² NC 93,4 % 6,8 %
Pradines NC NC NC NC 8,5 €/m² NC 90,0 % 6,7 %
Toy-Viam NC NC NC NC 8,0 €/m² NC 85,7 % 5,1 %
Bonnefond NC NC NC NC 8,0 €/m² NC 83,9 % 2,5 %
Saint-Merd-les-Oussines NC NC NC NC 8,0 €/m² NC 80,0 % 17,8 %
Viam NC NC NC NC 7,8 €/m² NC 81,6 % 6,6 %
Saint-Hilaire-les-Courbes NC NC NC NC 7,8 €/m² NC 78,0 % 5,1 %
Gourdon-Murat 729 € NC 729 € NC 7,8 €/m² NC 80,4 % 24,6 %
Tarnac 906 € NC 906 € NC 7,8 €/m² NC 79,4 % 11,0 %
Lacelle 490 € NC 490 € NC 7,8 €/m² NC 82,5 % 6,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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