Appartements
2 513 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,2 % sur 1 an −0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 910 et 3 116 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
L'immobilier à Gambetta-Sainte Beuve en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Boulogne-sur-Mer
-
Prix au m² des appartements
2 513 €/m²
Boulogne-sur-Mer : 1 644 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 140 €/m²
Boulogne-sur-Mer : 1 645 €/m²
-
Propriétaires
34,6 %
Boulogne-sur-Mer : 30 %
-
Logements vacants
7,7 %
Boulogne-sur-Mer : 8,5 %
Prix au m² à Gambetta-Sainte Beuve
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 140 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +38,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 658 et 3 032 €/m²
- Prix médian
- 242 950 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 267 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Gambetta-Sainte Beuve avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gambetta-Sainte Beuve
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 558 €/m² |
| 2022 | 2 095 €/m² |
| 2023 | 2 579 €/m² |
| 2024 | 2 369 €/m² |
| 2025 | 2 540 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gambetta-Sainte Beuve, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 558 € à 2 540 € (baisse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 36 appartements et 18 maisons
- 2022 46 ventes, dont 29 appartements et 17 maisons
- 2023 29 ventes, dont 23 appartements et 6 maisons
- 2024 43 ventes, dont 33 appartements et 10 maisons
- 2025 41 ventes, dont 25 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gambetta-Sainte Beuve ?
Appartements
- 2 pièces 128 685 € 2 648 €/m² · 46 m² · 14 ventes
- 3 pièces 144 500 € 2 414 €/m² · 70 m² · 25 ventes
- 4 pièces 270 750 € 2 224 €/m² · 118 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 265 000 € 2 500 €/m² · 90 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 119 500 € 1 959 €/m² · 74 m² · 6 ventes
- 4 pièces 125 700 € 1 602 €/m² · 91 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 328 850 € 2 538 €/m² · 147 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Gambetta-Sainte Beuve en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gambetta-Sainte Beuve
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gambetta-Sainte Beuve
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 314 boulevard Sainte Beuve Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 4 pièces | 116 m² | 390 000 € | 3 362 €/m² | |
| 242 boulevard Sainte Beuve Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 3 pièces | 82 m² | 242 000 € | 2 951 €/m² | |
| 2 boulevard Sainte Beuve Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 3 pièces | 66 m² | 201 000 € | 3 045 €/m² | |
| 13 rue des Victoires Gambetta-Sainte Beuve | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 56 m² | 305 000 € | 2 500 €/m² | |
| 32 rue du Mont Saint Adrien Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 3 pièces | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² | |
| 184 boulevard Sainte Beuve Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 4 pièces | 124 m² | 315 000 € | 2 540 €/m² | |
| 26 rue des Lutins Gambetta-Sainte Beuve | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 492 m² | 307 700 € | 2 214 €/m² | |
| 294 boulevard Sainte Beuve Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 3 pièces | 79 m² | 357 000 € | 4 519 €/m² | |
| 508 boulevard Sainte Beuve Gambetta-Sainte Beuve | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 254 m² | 280 000 € | 1 806 €/m² | |
| 34 rue des Signaux Gambetta-Sainte Beuve | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 25 m² | 81 500 € | 1 734 €/m² | |
| 60 rue de Folkestone Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 4 pièces | 123 m² | 393 500 € | 3 199 €/m² | |
| 34 rue Leonce Tobo Gambetta-Sainte Beuve | Maison 8 pièces | 217 m² terrain 841 m² | 750 000 € | 3 456 €/m² | |
| 346 boulevard Sainte Beuve Gambetta-Sainte Beuve | Maison 8 pièces | 193 m² terrain 378 m² | 645 000 € | 3 342 €/m² | |
| 2 boulevard Sainte Beuve Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 3 pièces | 60 m² | 163 800 € | 2 730 €/m² | |
| 45 rue de la Tour d'Odre Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 2 pièces | 38 m² | 83 000 € | 2 184 €/m² | |
| 2 boulevard Sainte Beuve Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 5 pièces | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 allée des Naiades Gambetta-Sainte Beuve | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 411 m² | 285 000 € | 3 032 €/m² | |
| 13 rue du Camp de Droite Gambetta-Sainte Beuve | Appartement 2 pièces | 44 m² | 85 500 € | 1 943 €/m² | |
| 22 rue de la Tour d'Odre Gambetta-Sainte Beuve | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 82 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² | |
| 2 rue de la Tour d'Odre Gambetta-Sainte Beuve | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 135 m² | 174 000 € | 1 673 €/m² |
Gambetta-Sainte Beuve face aux quartiers de Boulogne-sur-Mer
Gambetta-Sainte Beuve et les 10 autres quartiers de Boulogne-sur-Mer comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gambetta-Sainte Beuve Ce quartier | 2 418 € | 2 513 € | 2 140 € | +16,1 % | 84 |
| Vieille Ville-Dernier sou–Vieil Âtre | 1 774 € | 1 808 € | 1 755 € | +16,5 % | 97 |
| Chemin Vert | 1 709 € | NC | 1 731 € | NC | 25 |
| Brequerecque | 1 674 € | 1 706 € | 1 656 € | +7,4 % | 134 |
| Langevin-Charles de Gaulle | 1 665 € | 1 650 € | 1 665 € | +38,2 % | 49 |
| Rive Gauche | 1 599 € | NC | 1 561 € | NC | 13 |
| Tivoli-Tintelleries | 1 581 € | 1 583 € | 1 411 € | +20,8 % | 68 |
| Beaurepaire | 1 574 € | 1 574 € | 1 560 € | −9,5 % | 59 |
| Basse Ville | 1 548 € | 1 582 € | 1 299 € | +15,8 % | 173 |
| Saint-Pierre | 1 457 € | 1 238 € | 1 600 € | −6,2 % | 75 |
| Liane-Daunou | 1 392 € | 1 392 € | NC | +8,1 % | 24 |
Le logement à Gambetta-Sainte Beuve
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Boulogne-sur-Mer
Usage des logements
- Résidences principales : Gambetta-Sainte Beuve 83,3 %, Boulogne-sur-Mer 87,6 %
- Résidences secondaires : Gambetta-Sainte Beuve 9,0 %, Boulogne-sur-Mer 3,9 %
- Logements vacants : Gambetta-Sainte Beuve 7,7 %, Boulogne-sur-Mer 8,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gambetta-Sainte Beuve 34,6 %, Boulogne-sur-Mer 30,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gambetta-Sainte Beuve 65,4 %, Boulogne-sur-Mer 70,0 %
À Gambetta-Sainte Beuve, 2 527 logements, dont 83,3 % de résidences principales ; 34,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,0 % à Boulogne-sur-Mer.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gambetta-Sainte Beuve ?
À Gambetta-Sainte Beuve, le prix médian est de 2 513 €/m² pour un appartement et de 2 140 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 644 €/m² et 1 645 €/m² à Boulogne-sur-Mer.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gambetta-Sainte Beuve ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -0,7 % et celui des maisons de +38,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gambetta-Sainte Beuve ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gambetta-Sainte Beuve est de 144 500 € (ventes de 2024 et 2025).