Appartements
1 582 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,6 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 308 et 1 995 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 146
L'immobilier à Basse Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Boulogne-sur-Mer
-
Prix au m² des appartements
1 582 €/m²
Boulogne-sur-Mer : 1 644 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 299 €/m²
Boulogne-sur-Mer : 1 645 €/m²
-
Propriétaires
20,2 %
Boulogne-sur-Mer : 30 %
-
Logements vacants
15,6 %
Boulogne-sur-Mer : 8,5 %
Prix au m² à Basse Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 299 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 070 et 1 599 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 101 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Basse Ville avec votre budget ?
- environ 118 m² d'appartement
- environ 143 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Basse Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² |
| 2022 | 1 486 €/m² |
| 2023 | 1 585 €/m² |
| 2024 | 1 556 €/m² |
| 2025 | 1 674 €/m² |
De 2021 à 2025, à Basse Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 392 € à 1 674 € (hausse de 20,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 84 appartements et 21 maisons
- 2022 110 ventes, dont 86 appartements et 24 maisons
- 2023 105 ventes, dont 82 appartements et 23 maisons
- 2024 82 ventes, dont 74 appartements et 8 maisons
- 2025 91 ventes, dont 72 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Basse Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 46 250 € 1 620 €/m² · 25 m² · 26 ventes
- 2 pièces 77 250 € 1 748 €/m² · 43 m² · 60 ventes
- 3 pièces 91 500 € 1 500 €/m² · 65 m² · 37 ventes
- 4 pièces 116 500 € 1 306 €/m² · 78 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 137 363 € 1 078 €/m² · 122 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 120 000 € 1 299 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 153 775 € 1 333 €/m² · 155 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Basse Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Basse Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Basse Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Doyen Basse Ville | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 205 m² | 165 000 € | 948 €/m² | |
| 109 rue Faidherbe Basse Ville | Appartement 2 pièces | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² | |
| 36 rue Felix Adam Basse Ville | Appartement 2 pièces | 22 m² | 12 000 € | 545 €/m² | |
| 38 rue Saint Louis Basse Ville | Appartement 2 pièces | 33 m² | 55 900 € | 1 694 €/m² | |
| 77 Grande Rue Basse Ville | Appartement 3 pièces | 88 m² | 91 500 € | 1 040 €/m² | |
| 54 rue Cazin Basse Ville | Appartement 2 pièces | 30 m² | 77 500 € | 2 583 €/m² | |
| 122 boulevard du Prince Albert Basse Ville | Appartement 2 pièces | 43 m² | 123 770 € | 2 878 €/m² | |
| 32 boulevard du Prince Albert Basse Ville | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 162 m² | 238 000 € | 1 488 €/m² | |
| 20 rue du Bras d'Or Basse Ville | Appartement 2 pièces | 56 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² | |
| 62 rue Adolphe Thiers Basse Ville | Appartement 3 pièces | 57 m² | 81 000 € | 1 421 €/m² | |
| 18 rue Simoneau Basse Ville | Appartement 1 pièce | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² | |
| 53 rue de l'Ancien Rivage Basse Ville | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 47 m² | 82 500 € | 1 331 €/m² | |
| 57 rue Felix Adam Basse Ville | Appartement 2 pièces | 34 m² | 57 000 € | 1 676 €/m² | |
| 28 rue Felix Adam Basse Ville | Appartement 1 pièce | 18 m² | 79 000 € | 4 389 €/m² | |
| 30 rue Monsigny Basse Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 102 300 € | 2 224 €/m² | |
| 20 rue du Sautoir Basse Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 80 000 € | 1 739 €/m² | |
| 40 rue Saint Louis Basse Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 47 500 € | 1 583 €/m² | |
| 49 rue Henri Martin Basse Ville | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 18 m² | 32 000 € | 1 000 €/m² | |
| 67 Gr Grande Rue Basse Ville | Appartement 3 pièces | 95 m² | 145 000 € | 1 526 €/m² | |
| 13 rue Charles Butor Basse Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 88 000 € | 1 913 €/m² |
Basse Ville face aux quartiers de Boulogne-sur-Mer
Basse Ville et les 10 autres quartiers de Boulogne-sur-Mer comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Basse Ville Ce quartier | 1 548 € | 1 582 € | 1 299 € | +15,8 % | 173 |
| Gambetta-Sainte Beuve | 2 418 € | 2 513 € | 2 140 € | +16,1 % | 84 |
| Vieille Ville-Dernier sou–Vieil Âtre | 1 774 € | 1 808 € | 1 755 € | +16,5 % | 97 |
| Chemin Vert | 1 709 € | NC | 1 731 € | NC | 25 |
| Brequerecque | 1 674 € | 1 706 € | 1 656 € | +7,4 % | 134 |
| Langevin-Charles de Gaulle | 1 665 € | 1 650 € | 1 665 € | +38,2 % | 49 |
| Rive Gauche | 1 599 € | NC | 1 561 € | NC | 13 |
| Tivoli-Tintelleries | 1 581 € | 1 583 € | 1 411 € | +20,8 % | 68 |
| Beaurepaire | 1 574 € | 1 574 € | 1 560 € | −9,5 % | 59 |
| Saint-Pierre | 1 457 € | 1 238 € | 1 600 € | −6,2 % | 75 |
| Liane-Daunou | 1 392 € | 1 392 € | NC | +8,1 % | 24 |
Le logement à Basse Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Boulogne-sur-Mer
Usage des logements
- Résidences principales : Basse Ville 80,0 %, Boulogne-sur-Mer 87,6 %
- Résidences secondaires : Basse Ville 4,4 %, Boulogne-sur-Mer 3,9 %
- Logements vacants : Basse Ville 15,6 %, Boulogne-sur-Mer 8,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Basse Ville 20,2 %, Boulogne-sur-Mer 30,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Basse Ville 79,8 %, Boulogne-sur-Mer 70,0 %
À Basse Ville, 4 182 logements, dont 80,0 % de résidences principales ; 20,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,0 % à Boulogne-sur-Mer.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basse Ville ?
À Basse Ville, le prix médian est de 1 582 €/m² pour un appartement et de 1 299 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 644 €/m² et 1 645 €/m² à Boulogne-sur-Mer.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Basse Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +20,3 % et celui des maisons de +11,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Basse Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Basse Ville est de 91 500 € (ventes de 2024 et 2025).