Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Boiscommun en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 617 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Boiscommun
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 617 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,5 % sur 1 an +50,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 133 et 1 888 €/m²
- Prix médian
- 127 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 1 019 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Boiscommun avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Boiscommun
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² |
| 2022 | 1 250 €/m² |
| 2023 | 1 333 €/m² |
| 2024 | 1 430 €/m² |
| 2025 | 1 781 €/m² |
De 2021 à 2025, à Boiscommun, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 186 € à 1 781 € (hausse de 50,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2023 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boiscommun ?
Maisons
- 3 pièces 110 000 € 1 642 €/m² · 74 m² · 7 ventes
- 4 pièces 85 000 € 1 133 €/m² · 86 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 199 500 € 1 574 €/m² · 120 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Boiscommun en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Boiscommun
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Boiscommun
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Commandant Rolland | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 681 m² | 148 000 € | 1 827 €/m² | |
| 2 route de l'Etang Cocard | Maison 1 pièce | 53 m² terrain 3 239 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² | |
| 5 rue Talvat | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 2 500 m² | 318 800 € | 1 781 €/m² | |
| 25 rue Pierre Gagnaire | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 669 m² | 178 500 € | 2 052 €/m² | |
| 6 rue Pierre Gagnaire | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 019 m² | 166 000 € | 1 886 €/m² | |
| 1 route de Nibelle | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 745 m² | 127 000 € | 977 €/m² | |
| 15 place du Marche | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 67 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² | |
| 44 faubourg d'Orleans | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 330 m² | 107 000 € | 1 945 €/m² | |
| 167 route d'Orleans | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 652 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² | |
| 33 rue Jules Pommier | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 690 m² | 188 800 € | 1 888 €/m² | |
| 19 faubourg de Bellegarde | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 232 m² | 70 000 € | 1 944 €/m² | |
| 8 faubourg du Gatinais | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 080 m² | 125 000 € | 1 689 €/m² | |
| 19 route de Nibelle | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 2 890 m² | 221 530 € | 1 617 €/m² | |
| 1 place du Champ de Foire | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 227 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² | |
| 11 route de Boiscommun | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 838 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² | |
| 2 faubourg Boissin | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 709 m² | 146 240 € | 1 329 €/m² | |
| 2 rue des Deportes | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 118 m² | 103 500 € | 1 203 €/m² | |
| 7 Le Chateau | Maison 9 pièces | 245 m² terrain 1 579 m² | 538 000 € | 2 196 €/m² | |
| 57 route de Nibelle | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 4 734 m² | 73 000 € | 2 920 €/m² | |
| 30 route des Queues | Maison 3 pièces | 113 m² terrain 14 313 m² | 149 000 € | 1 319 €/m² |
Louer à Boiscommun : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,1 €/m²
de 7,6 à 11,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+30,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 7,0 à 10,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,3 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Boiscommun
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Boiscommun 80,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Boiscommun 10,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Boiscommun 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Boiscommun 75,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Boiscommun 24,6 %, France 42,4 %
À Boiscommun, 671 logements, dont 80,0 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Boiscommun ?
Prix, loyers et logement de Boiscommun et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boiscommun | 1 592 € | NC | 1 617 € | +50,2 % | 9,1 €/m² | NC | 75,4 % | 9,8 % |
| Nibelle | 1 667 € | NC | 1 667 € | −3,7 % | 9,5 €/m² | NC | 80,0 % | 8,2 % |
| Batilly-en-Gâtinais | 1 647 € | NC | 1 647 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,1 % | 8,8 % |
| Nesploy | 1 509 € | NC | 1 509 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 65,9 % | 6,5 % |
| Quiers-sur-Bézonde | 1 445 € | NC | 1 445 € | +0,4 % | 9,1 €/m² | NC | 78,8 % | 8,5 % |
| Montbarrois | 1 399 € | NC | 1 399 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 90,4 % | 7,8 % |
| Beaune-la-Rolande | 1 337 € | NC | 1 326 € | −1,0 % | 9,4 €/m² | NC | 61,0 % | 13,9 % |
| Fréville-du-Gâtinais | 1 257 € | NC | 1 257 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,3 % | 12,1 % |
| Montliard | 1 045 € | NC | 1 045 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,8 % | 10,8 % |
| Saint-Loup-des-Vignes | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 90,4 % | 9,0 % |
| Saint-Michel | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,4 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie