Prix de l'immobilier à Montbarrois 45340 Loiret

L'immobilier à Montbarrois en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montbarrois

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 399 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 269 et 1 701 €/m²

Prix médian
156 500 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
2 412 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Montbarrois 1 399 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montbarrois avec votre budget ?

  • environ 133 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montbarrois

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Carte des ventes immobilières de Montbarrois

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montbarrois

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
11 rue les Rues Maison 3 pièces 126 m² terrain 810 m² 175 000 € 1 389 €/m²
8 route de la Javeliere Maison 6 pièces 92 m² terrain 1 166 m² 158 000 € 1 717 €/m²
5218 Champs de Derriere Maison 3 pièces 58 m² terrain 1 640 m² 85 000 € 1 466 €/m²
8 route du Plessis Maison 5 pièces 140 m² terrain 10 708 m² 408 000 € 2 914 €/m²
1 Le Guignochet Maison 2 pièces 59 m² terrain 2 588 m² 100 000 € 1 695 €/m²
14 rue Jardin de la Thibeaudiere Maison 2 pièces 66 m² terrain 1 000 m² 50 000 € 758 €/m²
34 route de Boiscommun Maison 3 pièces 90 m² terrain 2 624 m² 124 000 € 1 378 €/m²
17 route de Boiscommun Maison 3 pièces 115 m² terrain 2 323 m² 100 000 € 870 €/m²
10 route du Plessis Maison 7 pièces 206 m² terrain 6 296 m² 272 800 € 1 324 €/m²
32 route de Boiscommun Maison 6 pièces 142 m² terrain 8 060 m² 200 000 € 1 408 €/m²
3 rue les Rues Maison 4 pièces 88 m² terrain 2 500 m² 155 000 € 1 761 €/m²
12 route de Boiscommun Maison 6 pièces 152 m² terrain 808 m² 168 000 € 1 105 €/m²
5 route du Gros Orme Maison 8 pièces 172 m² terrain 2 580 m² 191 000 € 1 110 €/m²
2 rue la Moinerie Maison 7 pièces 240 m² terrain 5 000 m² 230 000 € 958 €/m²
34 route de Boiscommun Maison 3 pièces 90 m² terrain 2 624 m² 91 500 € 1 017 €/m²
4 rue Jardin de la Thibeaudiere Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 000 m² 140 000 € 1 400 €/m²
15 rue les Rues Maison 5 pièces 126 m² terrain 539 m² 135 000 € 1 071 €/m²
4 rue les Maisons Neuves Maison 4 pièces 122 m² terrain 5 289 m² 170 000 € 1 393 €/m²
2 rue la Margotiere Maison 3 pièces 160 m² terrain 2 650 m² 350 000 € 2 188 €/m²
12 route de la Thibeaudiere Maison 4 pièces 120 m² terrain 4 694 m² 230 000 € 1 917 €/m²

Louer à Montbarrois : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montbarrois 9,1 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montbarrois

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montbarrois 80,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montbarrois 11,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montbarrois 7,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montbarrois 90,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montbarrois 9,6 %, France 42,4 %

À Montbarrois, 167 logements, dont 80,8 % de résidences principales ; 90,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montbarrois ?

Prix, loyers et logement de Montbarrois et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montbarrois et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montbarrois 1 399 € NC 1 399 € NC 9,1 €/m² NC 90,4 % 7,8 %
Batilly-en-Gâtinais 1 647 € NC 1 647 € NC 8,4 €/m² NC 84,1 % 8,8 %
Boiscommun 1 592 € NC 1 617 € +50,2 % 9,1 €/m² NC 75,4 % 9,8 %
Quiers-sur-Bézonde 1 445 € NC 1 445 € +0,4 % 9,1 €/m² NC 78,8 % 8,5 %
Beaune-la-Rolande 1 337 € NC 1 326 € −1,0 % 9,4 €/m² NC 61,0 % 13,9 %
Nancray-sur-Rimarde 1 308 € NC 1 308 € NC 9,5 €/m² NC 93,0 % 9,4 %
Égry 1 272 € NC 1 272 € NC 8,4 €/m² NC 85,9 % 12,5 %
Fréville-du-Gâtinais 1 257 € NC 1 257 € NC 8,4 €/m² NC 83,3 % 12,1 %
Montliard 1 045 € NC 1 045 € NC 8,4 €/m² NC 87,8 % 10,8 %
Saint-Loup-des-Vignes NC NC NC NC 8,4 €/m² NC 90,4 % 9,0 %
Saint-Michel NC NC NC NC 8,4 €/m² NC 86,4 % 7,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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