Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bois-le-Roi en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 071 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bois-le-Roi
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 071 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+19,6 % sur 1 an +13,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 796 et 2 470 €/m²
- Prix médian
- 223 600 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 1 354 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Bois-le-Roi avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bois-le-Roi
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 169 €/m² |
| 2022 | 2 259 €/m² |
| 2023 | 1 907 €/m² |
| 2024 | 2 049 €/m² |
| 2025 | 2 450 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bois-le-Roi, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 169 € à 2 450 € (hausse de 13,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bois-le-Roi ?
Maisons
- 4 pièces 220 930 € 2 174 €/m² · 101 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 2 058 €/m² · 119 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Bois-le-Roi en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bois-le-Roi
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bois-le-Roi
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin de la Lizonniere | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 430 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² | |
| 32 rue des Bruyeres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 051 m² | 222 960 € | 2 477 €/m² | |
| 5 chemin de la Lizonniere | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 4 384 m² | 392 000 € | 2 841 €/m² | |
| 2 Cote du Torchon | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 56 565 m² | 232 000 € | 1 785 €/m² | |
| 40 rue des Fondsgueux | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 585 m² | 258 000 € | 2 098 €/m² | |
| 42 rue des Bruyeres | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 526 m² | 223 000 € | 3 055 €/m² | |
| 4 rue des Luthiers | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 000 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² | |
| 44 rue des Fondsgueux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 599 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² | |
| 30 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 182 m² | 349 900 € | 2 499 €/m² | |
| 14 impasse du Torchon | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 552 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² | |
| 6 Cote du Torchon | Maison 8 pièces | 175 m² terrain 56 885 m² | 250 000 € | 1 429 €/m² | |
| 12 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 1 000 m² | 235 000 € | 1 655 €/m² | |
| 1 Cote du Torchon | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 56 610 m² | 305 500 € | 2 777 €/m² | |
| 16 chemin du Poirier Noir | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 999 m² | 224 200 € | 2 548 €/m² | |
| 17 chemin des Moulinards | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 1 079 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² | |
| 12B rue des Bruyeres | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 001 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² | |
| 15 rue des Bruyeres | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 320 m² | 187 000 € | 2 833 €/m² | |
| 8 rue des Peigneux | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 760 m² | 205 000 € | 1 145 €/m² | |
| 4 impasse du Poirier Noir | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 198 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² | |
| 47 rue des Fondsgueux | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 1 387 m² | 250 000 € | 2 049 €/m² |
Louer à Bois-le-Roi : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,4 €/m²
de 9,3 à 13,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,5 à 10,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
−7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,1 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bois-le-Roi
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bois-le-Roi 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bois-le-Roi 8,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bois-le-Roi 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bois-le-Roi 90,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bois-le-Roi 9,7 %, France 42,4 %
À Bois-le-Roi, 552 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 90,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bois-le-Roi ?
Prix, loyers et logement de Bois-le-Roi et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bois-le-Roi | 2 071 € | NC | 2 071 € | +13,0 % | 11,4 €/m² | NC | 90,3 % | 4,2 % |
| L'Habit | 2 643 € | NC | 2 643 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 90,8 % | 3,6 % |
| Mouettes | 2 453 € | NC | 2 453 € | +12,0 % | 11,8 €/m² | NC | 94,3 % | 2,1 % |
| Saussay | 2 419 € | NC | 2 419 € | +15,6 % | 11,4 €/m² | NC | 82,0 % | 4,4 % |
| Sorel-Moussel | 2 254 € | 2 011 € | 2 266 € | −0,5 % | 12,6 €/m² | 7,5 % | 90,2 % | 5,6 % |
| La Couture-Boussey | 2 220 € | NC | 2 235 € | +1,8 % | 11,8 €/m² | NC | 81,0 % | 6,4 % |
| Ézy-sur-Eure | 2 073 € | 2 071 € | 2 075 € | +5,0 % | 12,9 €/m² | 7,5 % | 66,5 % | 6,5 % |
| Croth | 2 026 € | NC | 2 026 € | −9,0 % | 11,4 €/m² | NC | 84,1 % | 4,1 % |
| Mousseaux-Neuville | 1 944 € | NC | 1 944 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 88,8 % | 6,5 % |
| Champigny-la-Futelaye | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 92,0 % | 7,5 % |
| Saint-Laurent-des-Bois | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 93,3 % | 1,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie