Loyer et chauffage au gaz, le vrai budget d'un 50 m² cet hiver

Le prix repère sert de référence aux offres de gaz indexées, celles dont le tarif suit le marché chaque mois. En novembre, le kilowattheure (kWh) utilisé pour le chauffage passe de 0,1456 € à 0,1576 €, d'après les chiffres de la Commission de régulation de l'énergie repris par le comparateur Hello Watt. L'abonnement reste fixé à 30,07 € par mois.

Sur un mois, la hausse paraît modeste. Sur l'année, elle pèse beaucoup plus. En janvier, ce même kWh valait 0,1019 €. En dix mois, il a donc augmenté de près de 55 %. Pour une maison qui consomme 13 000 kWh par an, la facture annuelle est passée de 1 670 € à 2 410 €, soit 740 € de plus.

Et ce n'est sans doute pas fini. Le comparateur Selectra anticipe une nouvelle hausse d'environ 7 % au 1er décembre pour le chauffage, avant la publication officielle attendue autour du 10 novembre. Pour la cuisson et l'eau chaude, le kWh de gaz coûterait alors légèrement plus cher qu'un kWh d'électricité au tarif réglementé, ce qui n'était encore jamais arrivé, selon Connaissance des Énergies. Le tarif réglementé de l'électricité, lui, ne doit pas bouger avant février 2027.

Le calcul porte sur un appartement de 50 m² chauffé au gaz par une chaudière individuelle. On retient une consommation de chauffage d'environ 110 kWh par m² et par an, un ordre de grandeur courant pour un logement moyen. Cela fait 5 500 kWh par an, soit environ 1 230 € avec l'abonnement au prix de novembre. Le chauffage tourne surtout d'octobre à avril. Pendant ces sept mois, il faut donc compter environ 155 € par mois. Au prix de janvier, la même consommation aurait coûté environ 300 € de moins sur l'année.

Le loyer, lui, varie bien davantage d'une ville à l'autre. D'après les loyers moyens des grandes villes relevés par Bien dans ma ville, un 50 m² se loue en moyenne 1 605 € par mois à Paris. En ajoutant le chauffage, le budget mensuel d'un mois d'hiver dépasse 1 750 €. À Nice, le loyer moyen tombe à 1 020 €, ce qui donne environ 1 175 € avec le chauffage, mais le climat doux y raccourcit la saison de chauffe.

Viennent ensuite plusieurs métropoles où le total d'un mois d'hiver tourne autour de 950 €. C'est le cas de Lyon (830 € de loyer), de Marseille (815 €), de Bordeaux (800 €) et de Lille (790 €). À Lille, le loyer est un peu plus bas qu'à Lyon, mais les hivers plus longs du Nord font souvent grimper la facture de chauffage au-delà de cette moyenne. Rennes (745 €), Nantes (725 €) et Toulouse (700 €) tournent autour de 900 € de budget mensuel, ou un peu moins.

Les villes où ce total est le plus faible se trouvent loin des grandes métropoles. Au Mans, un 50 m² se loue environ 590 €, soit près de 745 € avec le chauffage. À Limoges, il faut compter 520 € de loyer, et à Saint-Étienne 495 €. Dans ces deux villes, le budget d'un mois d'hiver reste sous les 700 €. Chaque fiche ville détaille ces loyers par surface, comme la page des prix immobiliers et loyers à Paris.

Le premier réflexe consiste à regarder son contrat. Les offres indexées sur le prix repère suivent chaque hausse. Une offre à prix fixe garantit le même prix du kWh pendant un ou deux ans. Elle peut valoir le coup cet hiver, à condition de comparer son prix au prix repère du moment et de vérifier la durée d'engagement. Le comparateur public energie-info.fr permet de comparer les offres sans démarchage.

Le réglage du chauffage compte aussi. Selon l'Agence de la transition écologique (Ademe), baisser la température d'un degré permet d'économiser environ 7 % de consommation. Pour le 50 m² de l'exemple, passer de 20 °C à 19 °C fait gagner une soixantaine d'euros sur l'hiver. Des robinets thermostatiques sur les radiateurs permettent de chauffer moins les chambres que le séjour, et un programmateur baisse la température la nuit et en journée quand le logement est vide.

Les foyers aux revenus modestes peuvent aussi payer une partie de leur facture de gaz avec le chèque énergie, présenté sur son site officiel. Son montant va jusqu'à 277 € et il a été envoyé au printemps. Beaucoup de foyers oublient de l'utiliser avant sa date de fin de validité.

Enfin, pour un futur emménagement, l'étiquette du diagnostic de performance énergétique (DPE) donne une bonne idée de la facture à venir. Entre un logement classé C et un logement classé F de même surface, la consommation de chauffage peut plus que doubler. Lors d'une visite, il est utile de demander les dernières factures ou la consommation annuelle, comme le rappelle l'article sur les petits logements franciliens qui gagnent une classe au DPE. Pour comparer le coût de la vie au-delà du logement, le classement des villes où les salaires permettent de vivre le mieux complète le tableau.