Les villes les plus jeunes de France, moins de 33 ans d'âge moyen

Le classement des villes selon la jeunesse de leur population, établi à partir des données de l'Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) pour les communes de plus de 1 000 habitants, place deux villes de Seine-et-Marne parmi les plus jeunes de métropole. Montévrain et Lieusaint affichent toutes deux 32,6 ans d'âge moyen. Cergy, dans le Val-d'Oise, suit de près avec 32,8 ans. En France, l'âge moyen tourne autour de 42 ans.

Des communes plus petites font encore mieux. Ormoy (Essonne) et Rouvres (Seine-et-Marne) descendent à 32,4 ans, Andouillé-Neuville (Ille-et-Vilaine) à 32,5 ans. Le haut du tableau compte aussi quelques communes qui accueillent un camp militaire ou un grand établissement public, où la population est jeune pour des raisons particulières.

Ces moyennes s'expliquent d'abord par le nombre d'enfants. À Andouillé-Neuville, 29 % des habitants ont moins de 15 ans, contre environ 17 % pour l'ensemble du pays. À Lieusaint et à Cergy, la proportion atteint 23 %, soit presque un habitant sur quatre. Les plus de 80 ans, eux, ne pèsent que 1 à 2 % de la population. L'écart avec Jard-sur-Mer, en Vendée, commune la plus âgée du classement avec 62,3 ans, dépasse ainsi les trente ans.

Montévrain, Chessy, Lieusaint, Cergy, Val-de-Reuil. La plupart des noms en haut du classement ont un point commun. Ce sont des villes nouvelles, ou des communes qui font partie d'un de leurs secteurs, sorties de terre à partir des années 1970 pour loger une population en forte croissance. Plusieurs continuent de construire des logements familiaux, ce qui attire chaque année de jeunes couples.

La croissance se lit dans les chiffres. Montévrain, dans le secteur de Marne-la-Vallée, comptait 15 687 habitants en 2023, en hausse de 5,4 % sur un an. Sa voisine Chessy, qui accueille Disneyland Paris et une partie du Val d'Europe, a gagné 6,8 % d'habitants dans le même temps. Les deux communes affichent un âge moyen de 33 ans sur leur fiche. Montévrain dispose de 6 crèches, de 4 écoles primaires publiques et d'un collège.

À Lieusaint, au cœur de Sénart, 14 017 habitants profitent de 8 crèches et de 5 écoles primaires publiques. La ville arrive aussi en tête du classement des villes les mieux équipées de France selon leurs habitants. Cergy, plus grande avec 70 906 habitants, mêle familles et étudiants grâce à son université, et compte 52 crèches, 27 écoles primaires publiques et 3 lycées publics. Dans l'Eure, Val-de-Reuil suit le même modèle. Dernière-née des villes nouvelles françaises, entre Rouen et Paris, elle compte 13 245 habitants pour un âge moyen de 33,4 ans, avec un quart de moins de 15 ans, 8 écoles primaires publiques, un collège et un lycée.

Loin de l'Île-de-France, la couronne de Rennes forme l'autre grand foyer de jeunesse. Andouillé-Neuville, au nord-est de la métropole, compte 1 017 habitants, 11 % de plus qu'il y a cinq ans. Parthenay-de-Bretagne, au nord-ouest et membre de Rennes Métropole, en compte 1 793, dont 27 % de moins de 15 ans. Les deux bourgs se trouvent à 15 à 20 kilomètres de Rennes. Les prix y restent accessibles pour des familles, autour de 2 450 euros le mètre carré, soit environ 245 000 euros pour une maison de 100 m². Chaque bourg possède une école primaire publique, tandis que le collège se trouve dans une commune voisine, à cinq ou six kilomètres. L'évolution sur six ans montre deux situations différentes. Andouillé-Neuville rajeunit encore (moins 0,4 an), car de nouvelles familles continuent d'arriver. À Lieusaint, l'âge moyen a pris 1,6 an. Les enfants des premiers arrivants grandissent, et la ville vieillit doucement, comme toutes les villes nouvelles avant elle.

À l'échelle des départements, le classement des départements les plus jeunes place la Seine-Saint-Denis en tête avec 36 ans d'âge moyen. Le Val-de-Marne, les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise suivent à 39 ans. L'Ille-et-Vilaine atteint 40 ans, comme la Haute-Savoie, la Loire-Atlantique, la Seine-et-Marne, l'Essonne et Paris. À l'autre extrémité, la Creuse dépasse 48 ans, comme l'expliquait l'article sur les villes où l'âge moyen dépasse 60 ans.

Pour les mairies, une population jeune entraîne des besoins concrets. Il faut ouvrir des places en crèche, prévoir des classes supplémentaires et des équipements sportifs, et souvent anticiper la construction d'un collège. Avec des hausses de population comme celles de Montévrain ou d'Andouillé-Neuville, cette jeunesse devrait durer encore quelques années. Le palmarès des villes qui gagnent le plus d'habitants en 2026 aide à repérer les prochaines.