Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bézenet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
830 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bézenet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
830 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,7 % sur 1 an −5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 615 et 1 005 €/m²
- Prix médian
- 82 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 565 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Bézenet avec votre budget ?
- environ 224 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bézenet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 959 €/m² |
| 2022 | 893 €/m² |
| 2023 | 968 €/m² |
| 2024 | 795 €/m² |
| 2025 | 904 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bézenet, le prix médian au m² des maisons est passé de 959 € à 904 € (baisse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bézenet ?
Maisons
- 3 pièces 69 238 € 867 €/m² · 78 m² · 10 ventes
- 4 pièces 82 190 € 795 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 107 000 € 619 €/m² · 160 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Bézenet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bézenet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bézenet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5323 La Gaudiere | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 1 114 m² | 117 500 € | 979 €/m² | |
| 25 route Nationale | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 886 m² | 83 000 € | 585 €/m² | |
| 16 chemin de la Mine | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 13 119 m² | 21 500 € | 391 €/m² | |
| 19 rue Roger Imbert | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 3 474 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² | |
| 16 route de Villefranche | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 901 m² | 118 000 € | 952 €/m² | |
| 2 route des Gillettes | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 721 m² | 62 225 € | 830 €/m² | |
| 16 rue du Puy Pochin | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 1 273 m² | 107 000 € | 611 €/m² | |
| 8 rue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 399 m² | 86 500 € | 1 030 €/m² | |
| 11 route Nationale | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 3 663 m² | 99 000 € | 619 €/m² | |
| 23 rue des Audevants | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 5 422 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² | |
| 14 rue Roger Imbert | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 1 102 m² | 42 500 € | 904 €/m² | |
| 15 rue Roger Imbert | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 3 589 m² | 95 000 € | 1 044 €/m² | |
| 67 rue des Chauvais | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 5 400 m² | 145 000 € | 906 €/m² | |
| 5571 Font Saint Huile | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 4 996 m² | 54 500 € | 779 €/m² | |
| 80 rue des Chauvais | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 557 m² | 47 500 € | 475 €/m² | |
| 83 rue des Chauvais | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 890 m² | 82 190 € | 913 €/m² | |
| 1 rue du Puy Pochin | Maison 8 pièces | 205 m² terrain 1 535 m² | 174 095 € | 849 €/m² | |
| 55 rue du Puy Pochin | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 071 m² | 112 000 € | 1 723 €/m² | |
| 4 chemin de la Mine | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 1 594 m² | 97 350 € | 487 €/m² | |
| 5317 Goutte Morte | Maison 3 pièces | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
Louer à Bézenet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,6 €/m²
de 5,8 à 9,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,2 €/m²
de 4,7 à 8,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bézenet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bézenet 73,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bézenet 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bézenet 20,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bézenet 84,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bézenet 15,5 %, France 42,4 %
À Bézenet, 585 logements, dont 73,0 % de résidences principales ; 84,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bézenet ?
Prix, loyers et logement de Bézenet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bézenet | 830 € | NC | 830 € | −5,7 % | 7,6 €/m² | NC | 84,5 % | 20,5 % |
| Deneuille-les-Mines | 1 199 € | NC | 1 199 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 81,5 % | 22,1 % |
| Villefranche-d'Allier | 983 € | NC | 983 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 70,0 % | 12,0 % |
| Malicorne | 890 € | NC | 890 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 73,5 % | 7,6 % |
| Hyds | 887 € | NC | 887 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 82,7 % | 18,5 % |
| Beaune-d'Allier | 861 € | NC | 861 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 89,4 % | 19,4 % |
| Saint-Priest-en-Murat | 767 € | NC | 767 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 88,3 % | 31,1 % |
| Doyet | 753 € | NC | 753 € | −17,3 % | 8,0 €/m² | NC | 76,9 % | 18,5 % |
| Louroux-de-Beaune | 750 € | NC | 750 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 86,2 % | 15,6 % |
| Montvicq | 717 € | NC | 717 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 82,6 % | 16,9 % |
| Saint-Bonnet-de-Four | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 77,4 % | 17,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie