Appartements
3 413 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+33,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 069 et 3 931 €/m²
- Prix médian
- 108 755 €
- Surface médiane
- 31 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Beuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 413 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 692 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 692 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 729 et 5 386 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Terrain médian
- 1 102 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Beuil avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² |
| 2022 | 3 221 €/m² |
| 2023 | 4 132 €/m² |
| 2024 | 3 481 €/m² |
| 2025 | 3 489 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beuil, le prix médian au m² est passé de 2 500 € à 3 489 € (hausse de 39,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 11 appartements et 6 maisons
- 2022 33 ventes, dont 26 appartements et 7 maisons
- 2023 26 ventes, dont 16 appartements et 10 maisons
- 2024 14 ventes, dont 9 appartements et 5 maisons
- 2025 21 ventes, dont 15 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beuil ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 525 € 3 560 €/m² · 24 m² · 14 ventes
- 3 pièces 159 400 € 3 482 €/m² · 50 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Beuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 310 route de la Condamine | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 209 m² | 460 000 € | 5 169 €/m² | |
| 5214 Laune Superieure | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 137 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² | |
| 600 route du Bess | Appartement 1 pièce | 25 m² | 87 230 € | 3 489 €/m² | |
| 445 route du Bess | Appartement 2 pièces | 48 m² | 101 310 € | 2 111 €/m² | |
| 445 route du Bess | Appartement 1 pièce | 32 m² | 116 200 € | 3 631 €/m² | |
| 300 route des Eguilles | Appartement 2 pièces | 24 m² | 65 135 € | 2 714 €/m² | |
| 5 avenue du Comte de Beuil | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 154 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² | |
| 32 rue des Plattes | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 41 m² | 220 000 € | 7 333 €/m² | |
| 5575 Scrouis | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 2 810 m² | 327 970 € | 5 466 €/m² | |
| 290B chemin de la Gravette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 201 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² | |
| 540 route du Bess | Appartement 1 pièce | 19 m² | 73 500 € | 3 868 €/m² | |
| 5031 Village | Appartement 1 pièce | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² | |
| 445 route du Bess | Appartement 2 pièces | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² | |
| 5141 La Pailliere | Appartement 4 pièces | 64 m² | 214 000 € | 3 344 €/m² | |
| 445 route du Bess | Appartement 1 pièce | 20 m² | 83 500 € | 4 175 €/m² | |
| 5433A Devens | Appartement 1 pièce | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5146 Crois | Appartement 1 pièce | 23 m² | 70 000 € | 3 043 €/m² | |
| 11 avenue du Comte de Beuil | Appartement 4 pièces | 63 m² | 286 250 € | 4 544 €/m² | |
| 600 route du Bess | Appartement 1 pièce | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² | |
| 8 Esc de Champier | Appartement 3 pièces | 50 m² | 132 300 € | 2 646 €/m² |
Louer à Beuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 8,4 à 16,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 8,2 à 24,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,1 à 15,1 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+36,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,2 à 13,6 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+25,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beuil 20,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beuil 79,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beuil 0,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beuil 66,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beuil 33,9 %, France 42,4 %
À Beuil, 1 142 logements, dont 20,7 % de résidences principales ; 66,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beuil ?
Prix, loyers et logement de Beuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beuil | 3 482 € | 3 413 € | 3 692 € | +39,6 % | 11,6 €/m² | 4,1 % | 66,1 % | 0,4 % |
| Isola | 4 740 € | 4 746 € | 3 682 € | +32,5 % | 11,6 €/m² | 2,9 % | 47,0 % | 1,0 % |
| Péone | 4 689 € | 4 682 € | 4 700 € | +29,2 % | 11,6 €/m² | 3,0 % | 71,2 % | 1,8 % |
| Guillaumes | 4 188 € | 4 786 € | 1 707 € | +42,9 % | 11,6 €/m² | 2,9 % | 62,1 % | 0,9 % |
| Roubion | 3 103 € | 2 553 € | 3 114 € | NC | 11,6 €/m² | 5,5 % | 68,3 % | 4,7 % |
| Saint-Sauveur-sur-Tinée | 1 458 € | 1 376 € | NC | NC | 10,7 €/m² | 9,3 % | 53,2 % | 11,0 % |
| Roure | 921 € | NC | 921 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,1 % | 0,6 % |
| Pierlas | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 86,3 % | 6,4 % |
| Rigaud | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 93,8 % | 10,3 % |
| Lieuche | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 48,0 % | 0,0 % |
| Ilonse | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,4 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie