Appartements
1 563 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 449 et 1 932 €/m²
- Prix médian
- 98 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Bessenay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 563 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 408 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessenay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 408 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an −17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 947 et 2 947 €/m²
- Prix médian
- 210 505 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 605 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessenay avec votre budget ?
- environ 119 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessenay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 732 €/m² |
| 2022 | 2 510 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 408 €/m² |
| 2025 | 2 258 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bessenay, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 732 € à 2 258 € (baisse de 17,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2022 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 28 ventes, dont 5 appartements et 23 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessenay ?
Maisons
- 3 pièces 179 100 € 2 214 €/m² · 73 m² · 12 ventes
- 4 pièces 218 128 € 2 289 €/m² · 93 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 2 657 €/m² · 125 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Bessenay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bessenay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bessenay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin des Rivieres en Haut | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 963 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² | |
| 86 route de la Giraudiere | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 2 860 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² | |
| 258 route de Lyon | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 2 311 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² | |
| 20B route de Bibost | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 605 m² | 175 000 € | 1 400 €/m² | |
| 57 route des Potelieres | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 516 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² | |
| 14 rue de Glavaroux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 86 m² | 210 505 € | 2 631 €/m² | |
| 2 impasse de la Combe | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 447 m² | 230 000 € | 1 667 €/m² | |
| 10 allée du Clos de la Chapelle | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 838 m² | 446 000 € | 3 540 €/m² | |
| 17 chemin de la Plaine | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 510 m² | 210 000 € | 1 810 €/m² | |
| 11 route de Bibost | Maison 6 pièces | 184 m² terrain 658 m² | 376 675 € | 2 047 €/m² | |
| 249 route de la Giraudiere | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 516 m² | 118 450 € | 2 468 €/m² | |
| 2 route de Brullioles | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 981 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² | |
| 34 rue St Irenee | Maison 3 pièces | 113 m² terrain 3 270 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² | |
| 10 allée des Lavandieres | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 491 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 20 rue Chanel | Appartement 2 pièces | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² | |
| 3 impasse de la Combe | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 348 m² | 163 600 € | 2 020 €/m² | |
| 5 rue du Tabagnon | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 107 m² | 225 750 € | 2 110 €/m² | |
| 23B rue de la Brevenne | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 148 m² | 258 720 € | 2 156 €/m² | |
| 8 allée des Glycines | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 748 m² | 380 000 € | 2 657 €/m² | |
| 32 route des Rivieres en Bas | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 359 m² | 146 000 € | 3 174 €/m² |
Louer à Bessenay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,7 à 13,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+6,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,2 à 17,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,3 à 15,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+31,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bessenay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessenay 86,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessenay 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessenay 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessenay 71,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessenay 29,0 %, France 42,4 %
À Bessenay, 1 149 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 71,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessenay ?
Prix, loyers et logement de Bessenay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessenay | 2 333 € | 1 563 € | 2 408 € | −6,0 % | 10,0 €/m² | 7,7 % | 71,0 % | 8,3 % |
| Sourcieux-les-Mines | 3 377 € | NC | 3 428 € | +1,0 % | 13,3 €/m² | NC | 82,0 % | 4,4 % |
| Saint-Pierre-la-Palud | 3 205 € | 2 613 € | 3 435 € | +15,9 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 68,8 % | 7,8 % |
| Chevinay | 3 027 € | NC | 3 027 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 82,1 % | 5,8 % |
| Brussieu | 2 692 € | NC | 2 731 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 76,0 % | 6,6 % |
| Bibost | 2 667 € | NC | 2 667 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,3 % | 6,7 % |
| Sain-Bel | 2 654 € | 2 320 € | 3 173 € | −16,3 % | 11,4 €/m² | 5,9 % | 56,0 % | 6,3 % |
| Savigny | 2 634 € | NC | 2 804 € | −2,4 % | 10,6 €/m² | NC | 73,0 % | 5,5 % |
| Courzieu | 2 619 € | NC | 2 626 € | +17,4 % | 9,9 €/m² | NC | 72,8 % | 7,0 % |
| Brullioles | 2 204 € | NC | 2 431 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,0 % | 8,8 % |
| Saint-Julien-sur-Bibost | 1 842 € | NC | 1 842 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 75,5 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie