Appartements
2 221 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an +16,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 732 et 2 731 €/m²
- Prix médian
- 123 875 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
L'immobilier à Belley en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 221 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 323 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Belley
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 323 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,1 % sur 1 an +16,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 660 et 2 622 €/m²
- Prix médian
- 217 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 664 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
En comparaison
Que peut-on acheter à Belley avec votre budget ?
- environ 84 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belley
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2022 | 2 168 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2023 | 2 289 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2024 | 2 228 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2025 | 2 143 €/m² | 2 351 €/m² |
De 2021 à 2025, à Belley, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 833 € à 2 143 € (hausse de 16,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 020 € à 2 351 € (hausse de 16,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 155 ventes, dont 77 appartements et 78 maisons
- 2022 160 ventes, dont 84 appartements et 76 maisons
- 2023 118 ventes, dont 73 appartements et 45 maisons
- 2024 104 ventes, dont 55 appartements et 49 maisons
- 2025 115 ventes, dont 55 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belley ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 250 € 2 675 €/m² · 28 m² · 8 ventes
- 2 pièces 104 000 € 2 394 €/m² · 46 m² · 35 ventes
- 3 pièces 128 000 € 1 990 €/m² · 70 m² · 45 ventes
- 4 pièces 187 000 € 2 158 €/m² · 84 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 100 000 € 1 438 €/m² · 56 m² · 5 ventes
- 3 pièces 138 000 € 1 661 €/m² · 75 m² · 23 ventes
- 4 pièces 214 500 € 2 267 €/m² · 99 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 281 075 € 2 372 €/m² · 125 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Belley en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Belley
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Belley
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 avenue Brillat Savarin | Appartement 3 pièces | 62 m² | 123 400 € | 1 990 €/m² | |
| 75 rue Onzieme Regiment Zouaves | Appartement 2 pièces | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² | |
| 128 chemin de la Cervoise | Maison 4 pièces | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² | |
| 46 rue Saint Martin | Appartement 3 pièces | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² | |
| 15 lotissement du Bas Bugey | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 344 m² | 273 350 € | 3 037 €/m² | |
| 25 avenue Livet | Appartement 2 pièces | 38 m² | 102 000 € | 2 684 €/m² | |
| 28 rue Mante | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 222 m² | 132 900 € | 1 661 €/m² | |
| 574 chemin des Soupirs | Appartement 2 pièces | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² | |
| 325 route Bourg | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 343 m² | 237 500 € | 1 583 €/m² | |
| 574 chemin des Soupirs | Appartement 3 pièces | 71 m² | 197 000 € | 2 775 €/m² | |
| 1 rue du Palais | Appartement 2 pièces | 47 m² | 117 313 € | 2 496 €/m² | |
| 16 rue Mante | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 346 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² | |
| 410 avenue de Chateau Larron | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 1 588 m² | 404 800 € | 3 090 €/m² | |
| 105 rue Saint Martin | Appartement 3 pièces | 39 m² | 63 500 € | 1 628 €/m² | |
| 269 chemin de Charignin | Appartement 2 pièces | 44 m² | 77 000 € | 1 750 €/m² | |
| 9009 Coron | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 3 280 m² | 91 512 € | 1 052 €/m² | |
| 3B rue Ozereau | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 40 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 30 rue Saint Martin | Appartement 3 pièces | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² | |
| 40 allée de la Source | Appartement 2 pièces | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² | |
| 87 rue de Mortier | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 65 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² |
Louer à Belley : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 8,8 à 15,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+25,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,5 à 18,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+12,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,5 à 13,3 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+16,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 7,9 à 14,8 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+17,3 % depuis 2022
Le logement à Belley
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Belley 83,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Belley 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Belley 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belley 45,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belley 54,2 %, France 42,4 %
À Belley, 5 344 logements, dont 83,1 % de résidences principales ; 45,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Belley ?
Prix, loyers et logement de Belley et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belley | 2 261 € | 2 221 € | 2 323 € | +23,2 % | 11,7 €/m² | 6,3 % | 45,8 % | 13,9 % |
| Chazey-Bons | 2 336 € | NC | 2 435 € | +8,1 % | 10,7 €/m² | NC | 78,5 % | 11,4 % |
| Magnieu | 2 221 € | NC | 2 221 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,4 % | 4,4 % |
| Parves et Nattages | 2 180 € | NC | 2 180 € | −0,5 % | 11,8 €/m² | NC | 91,8 % | 8,0 % |
| Brens | 2 105 € | NC | 2 067 € | −3,8 % | 13,3 €/m² | NC | 90,0 % | 4,3 % |
| Cuzieu | 2 031 € | NC | 2 031 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 90,7 % | 7,4 % |
| Arboys en Bugey | 1 871 € | NC | 1 871 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 82,7 % | 9,9 % |
| Andert-et-Condon | 1 816 € | NC | 1 889 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 85,6 % | 9,0 % |
| Contrevoz | 1 703 € | NC | 1 703 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 80,2 % | 10,4 % |
| Marignieu | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 79,8 % | 8,8 % |
| Saint-Germain-les-Paroisses | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 79,8 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie