Prix de l'immobilier à Magnieu 01300 Ain

L'immobilier à Magnieu en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Magnieu

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 221 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 624 et 2 565 €/m²

Prix médian
222 000 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
513 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Magnieu 2 221 €/m²
  • Ain 2 531 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Magnieu avec votre budget ?

  • environ 84 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Magnieu

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magnieu ?

Maisons

  • 3 pièces 174 000 € 2 000 €/m² · 80 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 205 000 € 2 412 €/m² · 92 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 272 000 € 2 581 €/m² · 105 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Magnieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Magnieu

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Magnieu

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5025 Chatonod Maison 3 pièces 65 m² terrain 503 m² 51 000 € 785 €/m²
587 route de Jaline Maison 3 pièces 95 m² terrain 5 200 m² 190 000 € 2 000 €/m²
94 rue de la Fruitiere Maison 4 pièces 97 m² terrain 415 m² 157 500 € 1 624 €/m²
9999 rue de la Plantaz Maison 4 pièces 100 m² terrain 387 m² 254 330 € 2 543 €/m²
60 route des Moraines Maison 3 pièces 80 m² terrain 117 m² 174 000 € 2 175 €/m²
86 rue du Calvaire Maison 4 pièces 85 m² terrain 803 m² 205 000 € 2 412 €/m²
17 clos des Vignes Maison 5 pièces 88 m² terrain 608 m² 285 000 € 3 239 €/m²
10 rue du Four Maison 4 pièces 92 m² terrain 180 m² 142 500 € 1 549 €/m²
14 rue de la Plantaz Maison 6 pièces 140 m² terrain 2 260 m² 311 000 € 2 221 €/m²
186 rue de la Plantaz Maison 4 pièces 115 m² terrain 783 m² 295 000 € 2 565 €/m²
232 rue de Luizette Maison 3 pièces 100 m² terrain 513 m² 245 000 € 2 450 €/m²
120 impasse du Pre Elise Maison 5 pièces 105 m² terrain 904 m² 272 000 € 2 590 €/m²
1 impasse du Biez Maison 4 pièces 78 m² terrain 140 m² 90 000 € 1 154 €/m²
168 clos de Montalivet Maison 4 pièces 90 m² terrain 912 m² 279 400 € 3 104 €/m²
60 route des Moraines Maison 3 pièces 80 m² terrain 117 m² 69 500 € 869 €/m²
356 rue de la Plantaz Maison 6 pièces 125 m² terrain 1 360 m² 250 000 € 2 000 €/m²
5080 Chatonod Maison 5 pièces 86 m² terrain 335 m² 222 000 € 2 581 €/m²
4 impasse la Roche Rouge Maison 4 pièces 76 m² terrain 337 m² 175 000 € 2 303 €/m²
68 place de la Fontaine Maison 3 pièces 100 m² terrain 130 m² 129 500 € 1 295 €/m²
49 impasse du Biez Maison 5 pièces 145 m² terrain 970 m² 324 000 € 2 234 €/m²

Louer à Magnieu : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Magnieu 11,8 €/m²
  • Ain 15,9 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Magnieu

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Magnieu 78,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Magnieu 17,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Magnieu 4,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Magnieu 86,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Magnieu 13,6 %, France 42,4 %

À Magnieu, 366 logements, dont 78,4 % de résidences principales ; 86,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Magnieu ?

Prix, loyers et logement de Magnieu et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Magnieu et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Magnieu 2 221 € NC 2 221 € NC 11,8 €/m² NC 86,4 % 4,4 %
Parves et Nattages 2 180 € NC 2 180 € −0,5 % 11,8 €/m² NC 91,8 % 8,0 %
Belley 2 261 € 2 221 € 2 323 € +23,2 % 11,7 €/m² 6,3 % 45,8 % 13,9 %
Marignieu NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 79,8 % 8,8 %
Pollieu NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 87,0 % 8,1 %
Vongnes NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 82,4 % 3,9 %
Flaxieu NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 96,7 % 17,8 %
Cressin-Rochefort NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 75,4 % 7,7 %
Lavours NC NC NC NC 11,2 €/m² NC 77,6 % 16,3 %
Cuzieu 2 031 € NC 2 031 € NC 11,2 €/m² NC 90,7 % 7,4 %
Chazey-Bons 2 336 € NC 2 435 € +8,1 % 10,7 €/m² NC 78,5 % 11,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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