Appartements
2 970 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,7 % sur 1 an +27,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 675 et 3 261 €/m²
- Prix médian
- 71 675 €
- Surface médiane
- 26 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier à Bellevaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 970 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 567 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bellevaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 567 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 146 et 4 354 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 351 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Bellevaux avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bellevaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 379 €/m² |
| 2022 | 2 542 €/m² |
| 2023 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 2 673 €/m² |
| 2025 | 3 039 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bellevaux, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 379 € à 3 039 € (hausse de 27,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 53 ventes, dont 45 appartements et 8 maisons
- 2022 54 ventes, dont 43 appartements et 11 maisons
- 2023 42 ventes, dont 33 appartements et 9 maisons
- 2024 22 ventes, dont 18 appartements et 4 maisons
- 2025 38 ventes, dont 26 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bellevaux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 525 € 3 231 €/m² · 18 m² · 16 ventes
- 2 pièces 76 250 € 2 860 €/m² · 26 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Bellevaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bellevaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bellevaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1026 route d'Hirmentaz | Appartement 2 pièces | 23 m² | 66 405 € | 2 887 €/m² | |
| 1024 route d'Hirmentaz | Appartement 1 pièce | 16 m² | 49 000 € | 3 063 €/m² | |
| 1020 route d'Hirmentaz | Appartement 1 pièce | 16 m² | 54 000 € | 3 375 €/m² | |
| 20 route de la Plagne | Appartement 1 pièce | 18 m² | 54 250 € | 3 014 €/m² | |
| 136 route du Fenillon | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 870 m² | 419 780 € | 3 960 €/m² | |
| 20 route de la Plagne | Appartement 1 pièce | 18 m² | 48 500 € | 2 694 €/m² | |
| 365 route de Saint Jeoire | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 061 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² | |
| 4 chemin de la Scierie | Appartement 2 pièces | 26 m² | 94 500 € | 3 635 €/m² | |
| 1024 route d'Hirmentaz | Appartement 2 pièces | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² | |
| 1024 route d'Hirmentaz | Appartement 2 pièces | 22 m² | 59 000 € | 2 682 €/m² | |
| 28 chemin de la Scierie | Appartement 1 pièce | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 89 chemin de la Douai | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 456 m² | 320 000 € | 2 623 €/m² | |
| 5466 Sur l'Adret | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 250 m² | 320 000 € | 4 507 €/m² | |
| 1020 route d'Hirmentaz | Appartement 2 pièces | 24 m² | 71 000 € | 2 958 €/m² | |
| 1152 route de la Chevrerie | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 2 629 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² | |
| 358 chemin du Nant Blanc | Appartement 2 pièces | 27 m² | 76 500 € | 2 833 €/m² | |
| 369 route de Saint Jeoire | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 015 m² | 460 750 € | 4 347 €/m² | |
| 1022 route d'Hirmentaz | Appartement 1 pièce | 18 m² | 58 000 € | 3 222 €/m² | |
| 351 chemin du Plan des Parchys | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 470 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² | |
| 1371 route des Montagnes | Appartement 1 pièce | 21 m² | 54 900 € | 2 614 €/m² |
Louer à Bellevaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 10,5 à 23,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 13,2 à 25,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 10,2 à 17,2 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+20,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 9,7 à 21,1 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bellevaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bellevaux 41,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bellevaux 53,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bellevaux 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bellevaux 79,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bellevaux 20,3 %, France 42,4 %
À Bellevaux, 1 614 logements, dont 41,2 % de résidences principales ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bellevaux ?
Prix, loyers et logement de Bellevaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellevaux | 2 989 € | 2 970 € | 3 567 € | +25,8 % | 15,8 €/m² | 6,4 % | 79,7 % | 5,5 % |
| Seytroux | 5 143 € | NC | 5 442 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 78,0 % | 4,5 % |
| Perrignier | 3 824 € | 3 870 € | 3 670 € | +17,5 % | 15,2 €/m² | 4,7 % | 78,0 % | 4,7 % |
| Mégevette | 3 636 € | NC | 3 708 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 79,7 % | 5,4 % |
| Draillant | 3 592 € | 3 025 € | 3 965 € | NC | 15,7 €/m² | 6,2 % | 84,3 % | 6,4 % |
| Habère-Lullin | 3 542 € | NC | 3 895 € | NC | 15,6 €/m² | NC | 71,7 % | 6,4 % |
| La Baume | 3 141 € | NC | 2 632 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 66,7 % | 15,5 % |
| Habère-Poche | 3 000 € | 2 904 € | 3 764 € | +23,3 % | 15,3 €/m² | 6,3 % | 74,0 % | 5,7 % |
| Lullin | 2 841 € | NC | 2 956 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 74,0 % | 11,7 % |
| Vailly | 2 733 € | 2 946 € | 2 637 € | NC | 16,7 €/m² | 6,8 % | 74,3 % | 8,9 % |
| Orcier | 2 621 € | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 76,4 % | 8,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie