Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Val d'Issoire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
913 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val d'Issoire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
913 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,4 % sur 1 an +18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 699 et 1 299 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 1 832 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Val d'Issoire avec votre budget ?
- environ 204 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val d'Issoire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 750 €/m² |
| 2022 | 1 100 €/m² |
| 2023 | 1 167 €/m² |
| 2024 | 949 €/m² |
| 2025 | 888 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val d'Issoire, le prix médian au m² des maisons est passé de 750 € à 888 € (hausse de 18,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val d'Issoire ?
Maisons
- 2 pièces 63 063 € 900 €/m² · 57 m² · 7 ventes
- 3 pièces 46 222 € 722 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 4 pièces 70 000 € 863 €/m² · 79 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 169 760 € 1 200 €/m² · 142 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Val d'Issoire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val d'Issoire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val d'Issoire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Les Clides | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 31 824 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 3 place de la Republique | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 882 m² | 30 000 € | 462 €/m² | |
| 1 La Grange Vignaud | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 815 m² | 30 000 € | 682 €/m² | |
| 43 Darvizat | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 421 m² | 73 325 € | 1 528 €/m² | |
| 4 ruelle du Lavoir | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 104 m² | 42 000 € | 875 €/m² | |
| 5089 Roche de Bussiere Boffy | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 13 229 m² | 57 000 € | 1 140 €/m² | |
| 45 Les Clides | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 4 246 m² | 60 300 € | 900 €/m² | |
| 5098 Roche de Bussiere Boffy | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 412 m² | 60 550 € | 2 163 €/m² | |
| 6 rue des Villards | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 1 063 m² | 36 700 € | 633 €/m² | |
| 1 rue des Barges | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 639 m² | 52 000 € | 722 €/m² | |
| 5125 Les Rivailles | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 287 m² | 70 000 € | 753 €/m² | |
| 12 Chez Nivard | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 305 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² | |
| 24 rue Fernand Savignat | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 9 280 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² | |
| 5440 Masvergnier | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 5 230 m² | 55 000 € | 705 €/m² | |
| 3 Chenaumorte | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 5 875 m² | 76 000 € | 437 €/m² | |
| 5121 Mons | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 748 076 m² | 115 786 € | 926 €/m² | |
| 11 rue Robert Bernard | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 678 m² | 91 324 € | 1 087 €/m² | |
| 5217 Le Grand Pic | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 1 416 m² | 60 000 € | 779 €/m² | |
| 26 rue Suzanne Leger | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 774 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² | |
| 21 rue Fernand Savignat | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 2 007 m² | 174 150 € | 2 488 €/m² |
Louer à Val d'Issoire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,4 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,4 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+31,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,4 €/m²
de 4,9 à 8,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 100 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Val d'Issoire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val d'Issoire 70,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val d'Issoire 13,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val d'Issoire 15,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val d'Issoire 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val d'Issoire 24,8 %, France 42,4 %
À Val d'Issoire, 813 logements, dont 70,5 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val d'Issoire ?
Prix, loyers et logement de Val d'Issoire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val d'Issoire | 913 € | NC | 913 € | +18,4 % | 8,4 €/m² | NC | 75,2 % | 15,9 % |
| Angoulins | 3 829 € | 3 866 € | 3 829 € | +9,1 % | 14,2 €/m² | 4,4 % | 68,5 % | 3,6 % |
| Montrol-Sénard | 1 017 € | NC | 1 017 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 84,0 % | 1,0 % |
| Nouic | 981 € | NC | 981 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 83,2 % | 17,9 % |
| La Croix-sur-Gartempe | 871 € | NC | 871 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,2 % | 14,2 % |
| Saint-Bonnet-de-Bellac | 808 € | NC | 808 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,3 % | 16,4 % |
| Gajoubert | 799 € | NC | 799 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 81,4 % | 32,8 % |
| Saint-Sornin-la-Marche | 465 € | NC | 465 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,5 % | 17,0 % |
| Mortemart | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 71,4 % | 12,6 % |
| Saint-Martial-sur-Isop | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 84,2 % | 14,3 % |
| Oradour-Fanais | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 78,3 % | 19,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie