Appartements
1 280 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 971 et 1 610 €/m²
- Prix médian
- 73 825 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 012
L'immobilier à Belfort en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 280 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 695 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
32 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Belfort
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 695 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,5 % sur 1 an +2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 280 et 2 099 €/m²
- Prix médian
- 159 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 393 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 166
En comparaison
Que peut-on acheter à Belfort avec votre budget ?
- environ 145 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belfort
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 240 €/m² | 1 724 €/m² |
| 2022 | 1 355 €/m² | 1 822 €/m² |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 711 €/m² |
| 2024 | 1 264 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2025 | 1 293 €/m² | 1 759 €/m² |
De 2021 à 2025, à Belfort, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 240 € à 1 293 € (hausse de 4,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 724 € à 1 759 € (hausse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 713 ventes, dont 597 appartements et 116 maisons
- 2022 757 ventes, dont 647 appartements et 110 maisons
- 2023 653 ventes, dont 551 appartements et 102 maisons
- 2024 541 ventes, dont 468 appartements et 73 maisons
- 2025 637 ventes, dont 544 appartements et 93 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belfort ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 39 000 € 1 396 €/m² · 30 m² · 94 ventes
- 2 pièces 60 000 € 1 333 €/m² · 45 m² · 218 ventes
- 3 pièces 77 000 € 1 201 €/m² · 63 m² · 371 ventes
- 4 pièces 98 300 € 1 199 €/m² · 80 m² · 213 ventes
- 5 pièces et plus 153 900 € 1 375 €/m² · 102 m² · 115 ventes
Maisons
- 3 pièces 143 300 € 2 038 €/m² · 68 m² · 29 ventes
- 4 pièces 152 200 € 1 789 €/m² · 80 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 178 000 € 1 586 €/m² · 115 m² · 79 ventes
Prix médian de vente à Belfort en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Belfort
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Belfort
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de Madagascar Nord | Appartement 4 pièces | 65 m² | 118 000 € | 1 815 €/m² | |
| 62 avenue du General Leclerc Ouest | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 463 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² | |
| 28 rue Thiers Est | Appartement 1 pièce | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² | |
| 11 rue Francois Lebleu Est | Appartement 4 pièces | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² | |
| 59 faubourg des Ancetres Centre | Appartement 2 pièces | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² | |
| 2 rue Claude Perrault Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 26 000 € | 473 €/m² | |
| 7 rue Marceau Est | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 282 m² | 241 500 € | 2 415 €/m² | |
| 9 rue de la Fraternite Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 79 000 € | 1 215 €/m² | |
| 10 rue Claude Perrault Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 41 000 € | 745 €/m² | |
| 18 rue Victor Hugo Centre | Appartement 3 pièces | 62 m² | 53 500 € | 863 €/m² | |
| 1B rue de Valenciennes Centre | Appartement 4 pièces | 99 m² | 212 250 € | 2 144 €/m² | |
| 19 rue de la Fraternite Ouest | Appartement 4 pièces | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² | |
| 10 rue de Brasse Centre | Appartement 3 pièces | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² | |
| 5 rue du General Hoche Sud | Appartement 1 pièce | 30 m² | 43 700 € | 1 457 €/m² | |
| 10 rue de la Prosperite Nord | Appartement 5 pièces | 85 m² | 127 000 € | 1 494 €/m² | |
| 9 rue des Maraichers Nord | Appartement 2 pièces | 50 m² | 62 000 € | 1 240 €/m² | |
| 1 rue des Maraichers Nord | Appartement 2 pièces | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² | |
| 7 rue du Fort Hatry Ouest | Appartement 5 pièces | 94 m² | 139 500 € | 1 484 €/m² | |
| 3 rue Marceau Est | Appartement 4 pièces | 83 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² | |
| 3 rue Gambetta Est | Appartement 4 pièces | 79 m² | 133 000 € | 1 684 €/m² |
Louer à Belfort : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,4 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+2,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+13,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Belfort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Belfort
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Belfort 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Belfort 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Belfort 12,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belfort 32,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belfort 68,0 %, France 42,4 %
À Belfort, 27 793 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 32,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Belfort ?
Prix, loyers et logement de Belfort et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 313 € | 1 280 € | 1 695 € | +2,3 % | 10,4 €/m² | 9,8 % | 32,0 % | 12,6 % |
| Chèvremont | 2 176 € | NC | 2 287 € | +19,4 % | 11,9 €/m² | NC | 81,1 % | 5,4 % |
| Pérouse | 1 949 € | NC | 1 812 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,0 % | 6,6 % |
| Essert | 1 835 € | 1 915 € | 1 801 € | +2,9 % | 12,4 €/m² | 7,8 % | 68,3 % | 7,4 % |
| Offemont | 1 765 € | 1 643 € | 1 857 € | −9,8 % | 11,1 €/m² | 8,1 % | 64,5 % | 7,2 % |
| Andelnans | 1 667 € | 1 170 € | 1 821 € | −2,1 % | 11,0 €/m² | 11,2 % | 87,3 % | 5,5 % |
| Bavilliers | 1 634 € | 1 325 € | 1 649 € | −5,5 % | 11,1 €/m² | 10,1 % | 57,7 % | 8,4 % |
| Danjoutin | 1 447 € | 1 342 € | 1 696 € | −10,9 % | 10,4 €/m² | 9,3 % | 49,8 % | 10,1 % |
| Botans | 1 414 € | NC | 1 404 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,1 % | 7,1 % |
| Cravanche | 1 401 € | 1 169 € | 1 448 € | −37,7 % | 10,7 €/m² | 11,0 % | 57,9 % | 5,5 % |
| Valdoie | 1 376 € | 1 156 € | 1 701 € | +2,9 % | 12,9 €/m² | 13,4 % | 53,8 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie