Appartements
712 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,5 % sur 1 an −25,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 581 et 1 063 €/m²
- Prix médian
- 43 950 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
L'immobilier à Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Belfort
-
Prix au m² des appartements
712 €/m²
Belfort : 1 280 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 587 €/m²
Belfort : 1 695 €/m²
-
Propriétaires
30,2 %
Belfort : 32 %
-
Logements vacants
12,4 %
Belfort : 12,6 %
Prix au m² à Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 587 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an −10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 354 et 1 918 €/m²
- Prix médian
- 139 925 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 396 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud avec votre budget ?
- environ 261 m² d'appartement
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 1 692 €/m² |
| 2022 | 842 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2023 | 815 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2024 | 669 €/m² | 1 613 €/m² |
| 2025 | 739 €/m² | 1 514 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 992 € à 739 € (baisse de 25,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 692 € à 1 514 € (baisse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 64 appartements et 27 maisons
- 2022 93 ventes, dont 74 appartements et 19 maisons
- 2023 78 ventes, dont 57 appartements et 21 maisons
- 2024 61 ventes, dont 50 appartements et 11 maisons
- 2025 67 ventes, dont 48 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud ?
Appartements
- 2 pièces 59 500 € 1 209 €/m² · 52 m² · 6 ventes
- 3 pièces 38 500 € 680 €/m² · 56 m² · 46 ventes
- 4 pièces 45 000 € 683 €/m² · 65 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 63 750 € 633 €/m² · 101 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 130 100 € 2 210 €/m² · 79 m² · 5 ventes
- 4 pièces 131 000 € 1 633 €/m² · 83 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 156 425 € 1 491 €/m² · 120 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Claude Perrault Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 26 000 € | 473 €/m² | |
| 10 rue Claude Perrault Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 41 000 € | 745 €/m² | |
| 5 rue du General Hoche Sud | Appartement 1 pièce | 30 m² | 43 700 € | 1 457 €/m² | |
| 39 rue de la Malbranche Sud | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 175 m² | 124 400 € | 2 704 €/m² | |
| 15 faubourg de Lyon Sud | Appartement 6 pièces | 138 m² | 200 000 € | 1 449 €/m² | |
| 4 rue Claude Perrault Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 32 000 € | 582 €/m² | |
| 43B avenue du General Leclerc Sud | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 568 m² | 273 700 € | 2 172 €/m² | |
| 1 rue de Bruxelles Sud | Appartement 5 pièces | 77 m² | 41 000 € | 532 €/m² | |
| 29 boulevard John F Kennedy Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 37 800 € | 687 €/m² | |
| 12 rue President Roosevelt Sud | Appartement 2 pièces | 37 m² | 25 000 € | 676 €/m² | |
| 9 rue Paul Verlaine Sud | Appartement 4 pièces | 79 m² | 89 000 € | 1 127 €/m² | |
| 1 rue Paul Verlaine Sud | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 581 m² | 152 550 € | 1 350 €/m² | |
| 7 rue de Bruxelles Sud | Appartement 4 pièces | 64 m² | 29 000 € | 453 €/m² | |
| 2 rue de Prague Sud | Appartement 4 pièces | 65 m² | 51 000 € | 785 €/m² | |
| 9 rue Alphonse de Lamartine Sud | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 389 m² | 77 000 € | 975 €/m² | |
| 15 faubourg de Lyon Sud | Appartement 3 pièces | 79 m² | 90 000 € | 1 139 €/m² | |
| 2 rue de la Malbranche Sud | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 202 m² | 55 000 € | 859 €/m² | |
| 12 rue President Roosevelt Sud | Appartement 2 pièces | 47 m² | 63 000 € | 1 340 €/m² | |
| 5 rue du Peintre Baumann Sud | Appartement 3 pièces | 56 m² | 37 000 € | 661 €/m² | |
| 8 rue Jacques Soufflot Sud | Appartement 4 pièces | 65 m² | 42 100 € | 648 €/m² |
Sud face aux quartiers de Belfort
Sud et les 4 autres quartiers de Belfort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Belfort
Usage des logements
- Résidences principales : Sud 86,7 %, Belfort 85,0 %
- Résidences secondaires : Sud 0,9 %, Belfort 2,5 %
- Logements vacants : Sud 12,4 %, Belfort 12,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud 30,2 %, Belfort 32,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud 69,8 %, Belfort 68,0 %
À Sud, 4 373 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 30,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,0 % à Belfort.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud ?
À Sud, le prix médian est de 712 €/m² pour un appartement et de 1 587 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 280 €/m² et 1 695 €/m² à Belfort.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -25,5 % et celui des maisons de -10,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud est de 38 500 € (ventes de 2024 et 2025).