Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Béage en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 067 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Béage
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 067 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 689 et 2 098 €/m²
- Prix médian
- 117 840 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Terrain médian
- 2 032 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter au Béage avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Béage
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières du Béage
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Béage
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5083 Pre de la Foire | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 208 m² | 117 840 € | 2 067 €/m² | |
| 5572 Monteillet | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 2 032 m² | 124 800 € | 1 600 €/m² | |
| 5169 La Jalade | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 9 500 m² | 86 000 € | 2 098 €/m² | |
| 6500 Les Chabanas | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 680 m² | 250 000 € | 2 119 €/m² | |
| 5117B Chanalette | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 2 640 m² | 76 000 € | 1 689 €/m² | |
| 5128 Chanalette | Maison 2 pièces | 24 m² terrain 175 m² | 90 000 € | 3 750 €/m² | |
| 5109 Le Village | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 3 200 m² | 50 500 € | 631 €/m² | |
| 5219 Les Sauvages | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 2 430 m² | 218 500 € | 4 370 €/m² | |
| 5568 Chabane | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 1 699 m² | 372 000 € | 3 126 €/m² | |
| 5025 Le Village | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 510 m² | 95 000 € | 931 €/m² | |
| 5169 La Jalade | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 84 698 m² | 71 331 € | 1 740 €/m² | |
| 5098 Hameau de Farges | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 800 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² | |
| 5021 Le Village | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 60 m² | 31 000 € | 596 €/m² | |
| 5079 Champ du Cros | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 25 222 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² | |
| 5006 Le Village | Maison 2 pièces | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² | |
| 5034 Le Village | Maison 6 pièces | 48 m² terrain 5 642 m² | 40 000 € | 833 €/m² | |
| 5105 Hameau de Farges | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 310 m² | 53 000 € | 930 €/m² | |
| 5129 Chanalette | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 460 m² | 50 000 € | 943 €/m² | |
| 5140 Chanalette | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 5 882 m² | 89 900 € | 616 €/m² | |
| 5215 Les Sauvages | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 2 830 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
Louer au Béage : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,7 €/m²
≈ 290 € par mois pour 35 m²
−3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+25,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,2 €/m²
de 4,6 à 8,5 €/m²
≈ 620 € par mois pour 100 m²
−8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Béage
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Béage 39,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Béage 44,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Béage 16,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Béage 83,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Béage 16,3 %, France 42,4 %
Au Béage, 314 logements, dont 39,2 % de résidences principales ; 83,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Béage ?
Prix, loyers et logement du Béage et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Béage | 2 067 € | NC | 2 067 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,7 % | 16,2 % |
| Lachapelle-Graillouse | 1 598 € | NC | 1 598 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,7 % | 5,8 % |
| Les Estables | 1 377 € | NC | 1 377 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 72,3 % | 9,2 % |
| Cros-de-Géorand | 1 302 € | NC | 1 111 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 81,3 % | 7,4 % |
| Usclades-et-Rieutord | 1 256 € | NC | 1 256 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 83,1 % | 1,3 % |
| Présailles | 1 111 € | NC | 1 111 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 73,2 % | 18,9 % |
| Freycenet-la-Cuche | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 88,9 % | 10,0 % |
| Le Lac-d'Issarlès | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,0 % | 5,9 % |
| Sainte-Eulalie | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,8 % | 4,2 % |
| Issarlès | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,4 % | 5,0 % |
| Lafarre | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 90,0 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie