Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bazet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 043 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bazet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 043 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an +15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 492 et 2 189 €/m²
- Prix médian
- 164 250 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 635 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Bazet avec votre budget ?
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bazet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² |
| 2022 | 1 854 €/m² |
| 2023 | 1 874 €/m² |
| 2024 | 2 019 €/m² |
| 2025 | 2 099 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bazet, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 812 € à 2 099 € (hausse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bazet ?
Maisons
- 4 pièces 167 500 € 2 043 €/m² · 85 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 167 500 € 1 379 €/m² · 110 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Bazet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bazet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bazet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Moisson | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 601 m² | 215 800 € | 2 296 €/m² | |
| 5087 La Hountete | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 1 679 m² | 153 500 € | 2 132 €/m² | |
| 22 lotissement les Rosiers | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 721 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² | |
| 7 rue Noel Bergero | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 621 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² | |
| 5B lotissement les Rosiers | Appartement 3 pièces | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² | |
| 3 impasse du Piboulet | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 724 m² | 264 550 € | 2 300 €/m² | |
| 5373 rue de l'Adour | Maison 4 pièces | 81 m² | 131 500 € | 1 623 €/m² | |
| 23 lotissement les Rosiers | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 462 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² | |
| 5060 Coyes | Appartement 2 pièces | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² | |
| 5373 rue de l'Adour | Appartement 3 pièces | 47 m² | 72 000 € | 1 532 €/m² | |
| 5333 route de Bordeaux | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 549 m² | 191 000 € | 2 099 €/m² | |
| 5373 rue de l'Adour | Maison 4 pièces | 81 m² | 124 000 € | 1 531 €/m² | |
| 14 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 653 m² | 208 000 € | 2 167 €/m² | |
| 5 rue des Allees Prolongee | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 449 m² | 159 954 € | 2 253 €/m² | |
| 6 rue Mouniscar | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 596 m² | 269 750 € | 2 366 €/m² | |
| 5135 La Turosse | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 5 161 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² | |
| 7 lotissement les Rosiers | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 635 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² | |
| 42 rue du 11 Novembre | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 1 686 m² | 167 500 € | 1 132 €/m² | |
| 21 rue Mauhourat | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 1 369 m² | 146 000 € | 961 €/m² | |
| 5132 Marque Dessus | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 790 m² | 177 000 € | 2 392 €/m² |
Louer à Bazet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+20,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,2 à 10,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+26,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,9 à 12,0 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bazet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bazet 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bazet 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bazet 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bazet 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bazet 23,8 %, France 42,4 %
À Bazet, 886 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bazet ?
Prix, loyers et logement de Bazet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bazet | 2 024 € | NC | 2 043 € | +18,9 % | 10,1 €/m² | NC | 76,2 % | 6,0 % |
| Bours | 1 947 € | NC | 1 947 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 91,0 % | 5,3 % |
| Andrest | 1 874 € | NC | 1 874 € | +31,7 % | 9,3 €/m² | NC | 87,5 % | 5,7 % |
| Orleix | 1 855 € | NC | 1 887 € | +13,1 % | 9,3 €/m² | NC | 86,1 % | 7,8 % |
| Aurensan | 1 741 € | NC | 1 775 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 88,3 % | 7,8 % |
| Tostat | 1 501 € | NC | 1 501 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 91,5 % | 8,5 % |
| Sarniguet | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,2 % | 4,1 % |
| Gayan | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 93,0 % | 7,9 % |
| Chis | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 92,8 % | 6,5 % |
| Marsac | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,7 % | 10,3 % |
| Villenave-près-Marsac | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 97,7 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie