Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bayac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 869 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bayac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 869 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 729 et 2 330 €/m²
- Prix médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 7 569 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Bayac avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bayac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Bayac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bayac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89A La Beynerie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 10 310 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | |
| 41B Les Hyvernats | Maison 5 pièces | 188 m² terrain 30 840 m² | 499 720 € | 2 658 €/m² | |
| 2 Le Bourg | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 045 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 4 rue du Petit Coulobre | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 4 828 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5 rue Gaston Ouvrard | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 520 m² | 146 000 € | 1 780 €/m² | |
| 45A Borie Neuve | Maison 7 pièces | 277 m² terrain 239 895 m² | 542 000 € | 1 957 €/m² | |
| 93 La Gravette Sud | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 28 110 m² | 112 000 € | 622 €/m² | |
| 116 Au Jamouty | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 2 425 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 49 Les Hyvernats | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 3 806 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² | |
| 41B Les Hyvernats | Maison 5 pièces | 188 m² terrain 30 840 m² | 412 880 € | 2 196 €/m² | |
| 15 Le Bourg | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 632 m² | 158 000 € | 1 398 €/m² | |
| 2 Le Bourg | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 045 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² | |
| 89 Le Colombier | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 286 m² | 163 000 € | 2 145 €/m² | |
| 102 La Gravette Nord | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 2 620 m² | 117 000 € | 1 219 €/m² | |
| 40 Le Colombier | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 2 194 m² | 349 500 € | 2 427 €/m² | |
| 9999 Le Colombier | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 723 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² | |
| 61 Bourzac | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 3 289 m² | 655 921 € | 4 652 €/m² | |
| 11 Le Bourg | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 610 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² | |
| 51 Le Colombier | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 457 m² | 94 000 € | 817 €/m² | |
| 101 La Gravette Nord | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 387 m² | 116 000 € | 1 657 €/m² |
Louer à Bayac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
−3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,6 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bayac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bayac 71,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bayac 21,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bayac 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bayac 82,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bayac 17,1 %, France 42,4 %
À Bayac, 230 logements, dont 71,3 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bayac ?
Prix, loyers et logement de Bayac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayac | 1 869 € | NC | 1 869 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,9 % | 7,0 % |
| Monsac | 2 036 € | NC | 2 036 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,2 % | 5,3 % |
| Pontours | 1 976 € | NC | 1 976 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,5 % | 6,0 % |
| Faux | 1 740 € | NC | 1 740 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,1 % | 5,6 % |
| Lanquais | 1 657 € | NC | 1 657 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,1 % | 9,8 % |
| Varennes | 1 536 € | NC | 1 536 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 82,6 % | 5,8 % |
| Lalinde | 1 530 € | NC | 1 559 € | +6,7 % | 11,0 €/m² | NC | 66,4 % | 11,8 % |
| Baneuil | 1 445 € | NC | 1 445 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,4 % | 4,0 % |
| Couze-et-Saint-Front | 1 433 € | NC | 1 433 € | −3,1 % | 11,3 €/m² | NC | 71,5 % | 11,4 % |
| Beaumontois en Périgord | 1 387 € | NC | 1 387 € | −18,3 % | 11,3 €/m² | NC | 71,5 % | 12,2 % |
| Naussannes | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 72,7 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie