Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 536 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 536 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 286 et 1 859 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 274 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Varennes avec votre budget ?
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varennes ?
Maisons
- 4 pièces 150 000 € 1 536 €/m² · 94 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 179 583 € 1 510 €/m² · 101 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Varennes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 555 route des Coustals | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 5 655 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² | |
| 125A Le Brel | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 7 363 m² | 205 070 € | 2 304 €/m² | |
| 7 Talinot | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 000 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² | |
| 66 Le Bourg Est | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 223 m² | 95 000 € | 941 €/m² | |
| 142 Bas-Saint Agne | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 2 400 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² | |
| 8 Les Coustals | Maison 5 pièces | 80 m² | 94 900 € | 1 186 €/m² | |
| 129 Les Broqueries | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 768 m² | 236 000 € | 1 858 €/m² | |
| 8 Tous Vents | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 3 217 m² | 101 000 € | 990 €/m² | |
| 78 Le Bourg Ouest | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 247 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² | |
| 38 Les Coustals | Maison 6 pièces | 80 m² | 112 000 € | 1 400 €/m² | |
| 165 route de Laussine | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 663 m² | 40 000 € | 702 €/m² | |
| 103 Laussine | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 393 m² | 167 475 € | 1 319 €/m² | |
| Bas-Saint Agne | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 638 m² | 204 000 € | 2 125 €/m² | |
| 150 Bas-Saint Agne | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 300 m² | 191 690 € | 1 917 €/m² | |
| 129 Les Guillonnets | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 176 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² | |
| 67 Le Bourg Est | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 671 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² | |
| 11 Les Coustals | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 2 797 m² | 136 000 € | 1 838 €/m² | |
| 1B Tous Vents | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 7 249 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² | |
| 54A Les Coustals | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 3 095 m² | 193 000 € | 1 723 €/m² | |
| 131 Les Guillonnets | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 4 973 m² | 209 000 € | 1 866 €/m² |
Louer à Varennes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,2 à 13,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,6 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varennes 84,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varennes 9,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varennes 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varennes 82,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varennes 17,4 %, France 42,4 %
À Varennes, 257 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 82,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varennes ?
Prix, loyers et logement de Varennes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varennes | 1 536 € | NC | 1 536 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 82,6 % | 5,8 % |
| Saint-Agne | 1 837 € | NC | 1 837 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,7 % | 5,9 % |
| Mouleydier | 1 747 € | NC | 1 747 € | +25,3 % | 11,3 €/m² | NC | 71,1 % | 10,1 % |
| Faux | 1 740 € | NC | 1 740 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 83,1 % | 5,6 % |
| Lanquais | 1 657 € | NC | 1 657 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,1 % | 9,8 % |
| Lalinde | 1 530 € | NC | 1 559 € | +6,7 % | 11,0 €/m² | NC | 66,4 % | 11,8 % |
| Baneuil | 1 445 € | NC | 1 445 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,4 % | 4,0 % |
| Couze-et-Saint-Front | 1 433 € | NC | 1 433 € | −3,1 % | 11,3 €/m² | NC | 71,5 % | 11,4 % |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | 1 400 € | NC | 1 400 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,2 % | 7,6 % |
| Cause-de-Clérans | 1 317 € | NC | 1 317 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 78,0 % | 6,5 % |
| Verdon | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 94,7 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie